317 000 €94 m²

Linnanherrantie 7 A, Vartiokylä, Helsinki4h, k, th, vh, eril. wc x 2, kph, s, parveke, terassi, varasto

Velaton hinta
317 000 €
Hoitovastike
582,80 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kaupunki
Helsinki

Tilaa perheelle, oma piha ja luonto melkein kotiovella

Tässä kodissa on jotenkin kaikki mukavasti kohdallaan.

Tilaa on kahdessa kerroksessa ja 94 neliöön mahtuu kolme reilun kokoista makuuhuonetta, mukavasti yhteistä tilaa ja myös sitä omaa rauhaa, jota perheessä välillä tarvitaan. Koti on siisti ja muuttovalmis, ja mikä parasta – vapautuminen onnistuu nopeasti.

Yläkerrassa ovat kodin keittiö ja ruokailutila, valoisa olohuone sekä yksi makuuhuoneista. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle, ja tässä kerroksessa on myös erillinen wc.

Alakerrassa on kaksi muuta hyvänkokoista makuuhuonetta sekä takkahuone, josta saa mainion toisen oleskelutilan. Lasten telkkarihuone, työtila, pelihuone tai ihan vain paikka, johon voi välillä vetäytyä omiin oloihinsa – käyttötarkoitus saa vaihtua elämäntilanteen mukana. Alakerrassa ovat myös kylpyhuone, oma sauna ja toinen wc. Kylpyhuone ja wc on remontoitu vuonna 2015.

Ja sitten päästäänkin yhteen tämän kodin parhaista puolista: pihalle. Alakerrasta kuljetaan suoraan omalle suojaisalle terassille ja pihalle, ja taloyhtiön keskelle jää iso, vehreä ja suojaisa yhteinen leikkipiha. Täällä lasten on hyvä leikkiä ja touhuta, ja pihapiirissä on myös muita lapsiperheitä. Sellainen ympäristö tekee arjesta aika mukavaa.

Vartiokylässä on muutenkin kiva asua. Alue on vehreä ja rauhallinen, mutta silti ollaan Helsingissä ja palvelujen äärellä. Luontokin alkaa melkein kotiovelta – Takaniityn suunnalta pääsee suoraan ulkoilemaan ja nauttimaan alueen vehreydestä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä on tänä päivänä ehdottomasti iso plussa. Yhtiössä on myös tehty vuosien varrella paljon kunnossapitoa: muun muassa vesikatot on uusittu, ikkunat ja ovet uusittu, talojen välisiä putkia uusittu sekä ilmanvaihtokanavia puhdistettu ja säädetty.

Tässä on minusta ennen kaikkea kiva koti ja kiva paikka elää tavallista perhearkea. Kolme kunnon makuuhuonetta, oma sauna, kaksi kerrosta, oma piha, iso yhteinen leikkipiha, luonto lähellä ja taloyhtiö omalla tontilla.

Tänne pääsee muuttamaan nopeasti – tervetuloa katsomaan, voisiko tästä tulla teidän seuraava koti.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vartiokylä
Kohdenumero
80530141
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
1,05 ha
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, th, vh, eril. wc x 2, kph, s, parveke, terassi, varasto
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2015. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2025–2026: radonpitoisuuksien mittaus uudestaan — mittaukset käynnissä 11/2025 alkaen (TEHTY) 2026 →: Osakkaiden toteuttamat kylpyhuoneiden omatoimiset korjaustyöt 0–2 kpl/vuosi (Yhtiöllä käytössä kylpyhuonekorjausten kannustinraha; tarkemmat ehdot yhtiöltä.) 2027–2027: Pihan viherkunnostustyöt 2026: Varastojen, parvekkeiden ja rakennusten muiden puuosien kuntokartoitus / tutkimus 2027: Varastojen, parvekkeiden ja rakennusten muiden huonokuntoisten puuosien laajemmat korjaukset / huoltomaalaustyöt 2026–2029: P-alueen korjaustyöt, jonka yhteydessä selvitetään sähkö- tai hybridiautojen latausaseman hankinta — Selvitys ja periaatepäätös tehdään yhtiökokouksessa alustavasti v. 2026. 2026–2029: Vesikattojen tiiviyden tarkastus, katon ja kourujen puhdistukset.
Tehdyt remontit
1998 Kiinteistön kuntoarvio ja korjausohjelma 2003 Rakennuksen kuntoarvio, rakennustekniikka 2004 Antenniverkoston kunnostaminen 2006 Kaukolämpölaitteiden (siirtimet ja ohjauskeskus) uusinta 2008 Patteriventtiilien perussäätö ja termostaattiventtiilien asennustyö 2010-2011 Kaikkien rakennusten ja autokatoksen vesikattojen uusiminen peltikatteeksi 2011 D-talon salaojaputkien, sadevesiviemäröinnin ja maapinnan kaatojen korjaustyöt 2012 Kylpyhuoneen vesivaurioiden korjauksia 2012-2013 Asuntojen vesikattojen uusimisen vuositakuukorjauksia 2014 Kylpyhuoneiden kuntotutkimukset, P-alueen asfaltoinnin paikkakorjaustyöt, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt 2015-2017 Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus 2016 Leikkialueen kunnostustyöt 2016-2017 F-talon edustan pintaosien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu 2019 LVIS- ja rakennustekninen kuntokartoitus, aitojen ja varastorakennusten ja muiden puuosien maalaus, ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusiminen 2019-2020 F-talon edustan pintaosien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen, 2020-2021 Radonmittaukset jokaisen rakennuksen yhdessä asunnossa 2020-2021 Talojen välissä kulkevien putkien uusimisen suunnittelu 2021 Kosteusmittaukset niissä asunnoissa, joissa on maan alla huoneita 2021-2022 Radonmittaukset jokaisessa asunnossa 2022 Rakennusten ulkopuolella olevien putkien uusimistyöt, radonkorjausten suunnittelu ja toteutus, alakerran seinän korjaus asuntojen ulkopuolella neljässä B-talon asunnossa 2022-2023 Kahden F-talon asunnon maanpinnan alentamisen ja sadevesiviemäröinnin koekorjaus 2023 F-talon asuntojen (4kpl) maanpinnan alentaminen ja sadevesiviemäröinnin uusimistyöt 2023 Radonkorjausten jatkaminen yhdessä F-talon asunnossa. 2024: P-alueella F-talon eteen pysäköintiin liittyviä töitä 2024: C- ja D-rakennuksen vesikaton tiivistys 2025: Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin 2025: IV-kanavien puhdistus ja koneiden kokonaisilmamäärän mittaus 2025: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-045-0333-0002
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
317 000 €
Myyntihinta
297 290,21 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 372,34 € / m²
Velkaosuus
19 709,79 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
582,80 € / kk
Pääomavastike
404,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
987 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike Ikkunat ja ovet 1,00 € / neliö 94 94,00€/kk
Rahoitusvastike käyttövesiputken uusiminen 2,50 94 235,00€/kk
Rahoitusvastike F-talon edustan korjaus 0,80 94 75,20€/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatos 35,00 €/kk Autopaikka 20,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnanneidonkuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
29
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.11.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
1,05 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Janne Marttunen, 093436240
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoja 33 kpl
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, vain viilennystoiminto käytössä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.