378 000 €81,5 m²

Valssimyllynkatu 13 H, Myllypuro, Helsinki3 h, k, kph, s, wc, piha

Velaton hinta
378 000 €
Hoitovastike
350,45 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

Valoisa, kodikas rivitaloasunto Puu-Myllypurossa

Rauhalliselta Puu-Myllypuron pientaloalueelta on myynnissä viehättävä rivitaloasunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle.

Vuonna 2020 valmistunut, hyväkuntoinen koti on jaettu kahteen kerrokseen tarjoten tilavan ja toimivan pohjaratkaisun. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on kauniit parkettilattiat. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja huoneen voi jakaa esim. yhdistetyksi vaatehuoneeksi. Alakerran olohuoneessa ja keittiössä yhdistyvät tyyli ja käytännöllisyys. Keittiön varusteluun kuuluvat muun muassa energiatehokas induktioliesi sekä täyskorkea pakastin. Yläkerran kylpyhuoneeseen saat pesutornin ja alakerran erillis-wc auttaa arjen kiireen keskellä. Takapiha ja terassi avautuvat kohti kallioista tonttia ja kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Huoneistolle kuuluu kaksi irtainvarastoa sekä kaksi autopaikkaa, jotka ovat kätevästi huoneiston vieressä.

Asunto Oy Helsingin Valssimyllynkatu 13 on nuori taloyhtiö, jolla on oma tontti. Yhtiössä viihdytään hyvin ja alue on rauhallinen. Isoja korjauksia ei ole tiedossa vielä pitkään aikaan.

Alueella on hyvät liikenneyhteydet, kuten useampi bussilinja sekä Raide-Jokeri. Kauppakeskus Lanternan ja Itiksen lukuisat liikkeet ja ravintolat palvelevat perheen tarpeita monipuolisesti. Vieressä sijaitsevat Hallainvuoren metsät ja Viikin ulkoilualue tarjoaa ympärivuotiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.

Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle Helsingissä. Sovi oma yksityisesittelysi ja tule tutustumaan!

Yksityisesittelyvaraukset & lisätiedot Tuomo / Maininki LKV yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 45 152 5325 tuomo@maininkilkv.fi maininkilkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
80532062
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
5 522 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, kph, s, wc, piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni ja liesituuletin (hormiin kytketty). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), bidee-suihku, suihkuseinä ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys (vesikiertoinen).
Tulevat remontit
2026 Urakoitsijalle kuuluvien rakennusvirheiden takuukorjauksia ja korjaustyön valvonta, salaojien kuvaus 2030 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2030 -luvulla julkisivun huoltomaalauksia
Tehdyt remontit
2025 Valssimyllynkatu 15 lämmitysverkoston paisunta-astian uusinta 2023 Lämmitysjärjestelmän takuukorjauksia 2022 Todettiin ja korjattiin rakennuttajan vastuulle jäävät vesivahingot kahdessa asunnossa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
378 000 €
Myyntihinta
378 000 €
Neliöhinta
4 638,04 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
350,45 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
350,45 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Laajakaistavastike 5 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiöllä OP limiittitili, 20 000 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Valssimyllynkatu 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Jokaiseen asuntoon kuuluu kylmä varasto ja irtaimistovarasto. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 150 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto, peltikate
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 522 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloyhtiöpalvelut-ONNISTUTAAN ky, Joel Karvinen, 020 764 1515
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Kiinteistötarkastus vuositarkastuksen jälkitarkastus pistokokein, Vahanen Oy (nyk. AFRY Oy) 2021 Kiinteistötarkastus vuositarkastuksen jälkitarkastus ala- ja yläpohjat Vahanen Oy (nyk. AFRY Oy)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Asunto Oy Helsingin Valssimyllynkatu 13, Asunto Oy Helsingin Valssimyllynkatu 17 ja Asunto Oy Helsingin Valssimyllynkatu 19 ovat tehneet kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimuksen. Sopimuksella osapuolet sopivat mm. tontteja palvelevien kulkuteiden, autopaikkojen, leikkipihan, jätteiden kokoamispaikkojen, kiinteistövarastojen, teknisten tilojen väestösuojan sekä muiden yhteisten alueiden toteuttamisesta ja käytöstä sekä muista tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä, tontteihin puolin ja toisin kohdistuvista käyttöoikeuksista. Asunto Oy Helsingin Valssimyllynkatu 13 vastaa 41 %:sta sopimuksen kustannuksista perustuen tontin rakennusoikeuden prosentuaalisen jakauman suhteessa. Lisätietoa saatavissa välittäjältä.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa isännöitsijäntodistuksen autopaikkajaon perusteella. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asunnoille A1, A2, B1, C2, E2, I2, I3, J1 ja J2 kuuluu yksi autopaikka. Muille asunnoille kuuluu kaksi autopaikkaa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteinen: lattia laattaa (vesikiertoinen lattialämmitys), seinät maalattu.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, makuuhuoneen rimaseinä, lapsiportit, ruokaryhmä terassilla, autopaikan pistorasiamoduulit 2 kpl.