185 000 €48 m²

Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki2h, k, kph, p

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
255 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis koti hyvien liikenneyhteyksien Pohjois-Haagassa – Näyttelijäntie 12

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen asuntoon Helsingin Näyttelijäntiellä! Sijainti tarjoaa sinulle kattavat palvelut käden ulottuvilla, samalla kun säilytät kodin rauhan ja mukavuuden.

Tämä 185 000 euron koti 1953 valmistuneessa kerrostalossa sopii täydellisesti niin ensikertalaisen asunnonostajan budjettisuunnitelmaan kuin eläkeläisenkin elämäntyyliin. Pohjois-Haaga on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään ja tästä kodista pääset sujuvasti kaikkialle pääkaupunkiseudulla.

- 2H, K, 48 m2 - Erinomaisessa kunnossa oleva asunto - Valoisa asunto - Avokeittiö - Ranskalainen parveke luoteeseen - 3 / 6 krs, Hissi - Talosauna, pyykkitupa - Pihapiirissä lasten hiekkalaatikko, istuinryhmä, keinu - Lämmitys: Maalämpö (2023) - Ilmanvaihto: Koneellinen poisto - LVI Linjasaneeraus tehty 2004-2005

Helsingin naapurustot tarjoavat monipuoliset palvelut arjen sujuvuuteen. Kaupat, apteekit ja muut välttämättömyydet löytyvät läheltä, mikä tekee asumisesta vaivatonta ja mukavaa. Asuinalue soveltuu mainiosti sekä rauhallista kotielämää arvostavalle sinkulle että aktiiviselle eläkeläiselle.

Kerrostaloasuminen tuo mukanaan yhteisöllisyyden tunteen ja turvallisuuden. Voit keskittyä omaan elämääsi, kun taloyhtiö huolehtii kiinteistön ylläpidosta ja ulkopuolisista töistä.

Varaa esittelyaika jo tänään – uusi elämänvaihe odottaa!

Soita ja sovi esittely! Eija Kallberg, toimitusjohtaja, OKY, LKV ES Properties Oy tel 045 2296188 eija@es-properties.fi www.es-properties.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
37276226
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
9 368 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni. Kunto erinomainen
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Ranskalainen parveke luoteeseen Makuuhuone itään Kulmahuoneisto
Tulevat remontit
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen. Julkisivun ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2025 – 2026, toteutus 2027 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan hanke- ja toteutussuunnittelu 2025 – 2026, toteutus 2027 Porraskäytävien ulko-ovien korjaussuunnitelma 2026 Talousrakennuksen julkisivujen ja ikkunoiden korjaussuunnitelma 2025 – 2026, korjauas 2027 Lukituksen uusinta. Suunnittelu ja toteutus 2028 Kellarikäytävien, varastojen ja teknisten tilojen kunnostus ja maalaus. Tuloilmaventtiilien asennus ikkunoiden vaihdon yhteydessä Pihan kunnostamista 2027 Maalämpölaitteistotyö vastaanotettiin 23.10.2024. Maalämpöurakan takuutarkastus 23.10.2026. Asennuksen takuu 2 v. Laitteiston takuu, 5/10 v,
Tehdyt remontit
Julkisivun ja parvekekorjauksen hankesuunnittelu 2025 Talousrakennuksen julkisivujen ja ikkunoiden hankesuunnitelma 2025 Palovaroittimet asennettu. Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 Pihan kunnostus ja vihertyöt 2024 Saunan peruskunnostus 2023 Sähköpääkeskuksen uusinta, sähköautolatauspaikkojen rakentaminen. 2023 Energiatehokas lämmitysjärj. (maalämpö), lämmön talteenottolaitteisto (LTO) poistoilmasta. 2023 Pihan ja parkkialueen hoitotoimet, mm. uusi pensasaita ja reunakiveys. 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Uusittiin vanhat pyörätelineet runkolukittaviin telineisiin 2021 Ehostettiin pihaa, istuinalue ja hyötypuutarha 2021 Kuntoarvio ja energiataloudellinen selvitys 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2020 Pesutuvan ja kuivaushuoneiden pintaremontti ja valaistuksen parantaminen 2020 Pesulan ilmanvaihdon parantaminen 2019 Seinärappausten halkeamien injektointeja 2019 Talon 12 salaojien huuhtelut ja tarkastukset 2019 Talon 10 rännikaivojen korjaus 2019 Talon 8 etupihan muurin kunnostus ja pääsisäänkäynnin yläpuolella olevan palkin korjaus 2019 Pesutuvan ilmanvaihdon parantaminen 2019 Ikkunoiden kuntokartoitus 2018 Lämmitysverkoston vuodon korjaus 2018 Vesikattojen uusinta 2017 Syöksytorvien ja räystäskourujen lämmityskaapeloinnin kunnostus 2017 Autotallien ovien maalaus ja kynnysten kunnostus 2016 Jätekatoksen korjaus ja lukituksen asentaminen 2015 Talon 12 salaojien kuntotutkimus 2015 Lämmitysjärjestelmän kunnostus ja tasapainotus sekä pattereiden uusiminen 2014 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2014 Kellaritilojen ilmanvaihdon parantaminen 2013 Talon 8 betonikivitukimuurin oikaisu 2012 Saunan ilmanvaihdon parantaminen ja löylyhuoneen kunnostus 2012 Vesimittarin eristäminen, tilan ilmanvaihdon parantaminen ja valaistus tilaan 2011 Porrashuoneiden peruskunnostus 2010 Hissien peruskorjaus 2009 Lukituksen uusinta (Exec) 2008 Hissien kuntotutkimus 2007 LVIS linjasaneeraus 2004-2005 Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden kunnostukset 2002 Kunnostettu ikkunat, porrashuoneet ja ulko-ovet 1998
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppakeskus Kaari Kannelmäessä, on lyhyen (1,7 km) matkan päässä.
Pohjois-Haagassa on kauppoja, ravintoloita.
Pohjois-Haagan kirjasto, päiväkoteja, Hopeatien palvelukeskus
Lähellä sijaitsevat myös Malminkartanon kuntoportaat, Keskuspuisto ja Pirkkolan liikuntapuisto sekä uimahalli
Paloheinän hiihtoladut n 5 km etäisyydellä
Koulut: Pohjois-Haagan ala-asteen koulu Pohjois-Haagan yhteiskoulu (PHYK) – yläaste ja lukio
Alepa Pohjois-Haaga 3 min (272 m)
K-Market Kasari Helsinki 5 min (396 m)
K-Supermarket Pohjois-Haaga 9 min (700 m)
Prisma Kannelmäki 18 min (1,40 km)
Pohjois-Haagan yhteiskoulu 4 min (308 m)
Pohjois-Haagan yhteiskoulu oy - Yläkoulu 4 min (308 m)
Helsingin kaupunki - Pohjois-Haagan Ala-Aste 7 min (556 m)
Marjatta-koulu 8 min (621 m)
Lukiot:
Pohjois-Haagan yhteiskoulu oy - Lukio 4 min (308 m)
Suomalais-Venäläinen koulu
Helsingin kaupunki - Palke Lasse-Maja Päiväkoti 1 min (81 m)
Helsingin kaupunki - Daghemmet Lasse-Maja 1 min (81 m)
Helsingin kaupunki - Palke Aada Päiväkoti 3 min (261 m)
Helsingin kaupunki - Päiväkoti Aada 3 min (261 m)
HUS Helsingin yliopistollinen sairaala - Haagan laboratorio 12 min (945 m)
Helsingin kaupunki - Lännen Terveysasema/Kannelmäki, 18 min (1,36 km). ulkoilureitit lähellä, uimahalli, puisto lähellä
Pohjois-Haagan kirjasto, Kaupuntie 4
Etelä-Haagan kirjasto, Isonnevantie 16 B
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
183 830,44 €
Neliöhinta
3 854,17 € / m²
Velkaosuus
1 169,56 €

Vastikkeet

Hoitovastike
255 € / kk
Pääomavastike
15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
270 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 2/2026 3.6.2026
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön
taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.

Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Sähköauton autopaikka. € / kk: 20 €/kk viikkovuoro. € / kk: Lämmin. € / kk: Kylmä. Autotalli: 90 € / kk. Autotalli 1. Lisätietoa velkaosuudesta: POV4 OP 572718-80031819, vesikatto 2017.
Autopaikan kustannukset
40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjois-Haagan Pistetalot I
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto. Koneellinen poisto, LTO
Tontin koko
9 368 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 4 02150 Espoo +358 103390533 asiakaspalvelu@fluxio.fi Pekka Ollonen +358 10 339 0533 www.fluxio.fi/apua
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Pohjois-Haagan juna-asema sijaitsee pääradan varrella, ja junalla pääsee nopeasti sekä Helsingin keskustaan että esimerkiksi lentokentälle. Bussiyhteydet ovat hyvät, bussipysäkki on lähellä ja Kehä I kulkee läheltä, mikä tekee autoilusta sujuvaa. Raitiovaunu, Pyöräilijöille ja kävelijöille alue tarjoaa paljon reittejä erityisesti Keskuspuiston kautta. Bussipysäkki Näyttelijäntie 1 min (94 m) Bussipysäkki Ida Aalbergin tie 2 min (182 m) Bussipysäkki Näyttelijäntie 3 min (258 m) Bussipysäkki Ida Aalbergin tie 3 min (261 m
Pihan kuvaus
Rakennus on osa vuosina 1953-54 valmistunutta arkkitehti Eliel Muoniovaaran suunnittelemaa lämpökeskuksen ja viiden kerrostalon muodostamaa kokonaisuutta.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpöjärjestelmä lämmöntalteenottoineen
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
140884 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan sähköpistoke
Ei
Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Yhteiset tilat
Vinttikomero, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Kylpyhuoneen lattia
mikrosementtilattia
Kylpyhuoneen seinät
mikrosementtiseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia