498 000 €90 m²

Mannerheimintie 43 a A, Töölö, Helsinki3-4 h, k, wc/kph, p.

Velaton hinta
498 000 €
Hoitovastike
486 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

3-4 h, k, wc/kph, p.

Tämä valoisa ja avara asunto sijaitsee arvostetulla Töölön alueella, Mannerheimintien varrella. Vuonna 1937 valmistunut rakennus tarjoaa ajattoman tunnelman, ja asunnon korkeat huoneet korostavat sen ilmavuutta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta (toisen yhteydessä parveke), olohuone sekä keittiö. Makuuhuoneet ja keittiö avautuvat rauhalliselle sisäpihalle itään. Lisäherkkuna pariovellinen alkovi joka toimii loistavana työhuoneena, tai jopa makuuhuone käytössä.

Sijainti on erinomainen: kävelyetäisyydellä ovat kattavat peruspalvelut kuin useat koulut ja päiväkoditkin. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä useita raitiovaunu- ja bussipysäkkejä on aivan vieressä. Kulman takana Töölön kisahalli, jalkapallokentät, uimastadion ym. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät myös keskuspuiston ulkoilumahdollisuudet ja eläintarhan koirapuisto.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen helppoutta ja palveluiden läheisyyttä.

Myynti ja esittelyvaraukset Risto Nipuli 0400 15 6666 risto.nipuli@kotilkv.fi

Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa? Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 17 vuoden kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.

Perustiedot

Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80530553
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
699 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4 h, k, wc/kph, p.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Olohuoneesta kaupunkimaisemat länteen. Makuuhuoneet ja keittiö sisäpihalle kohti itää.
Tulevat remontit
Vuodelle 2026 suunnitellut korjaukset: - Porttikongin uudelleen asvaltointi. Vuodelle 2027-2028 suunnitellut korjaukset: - Kadun puoleisen julkisivun kuntotutkimuksen uusiminen Mannerheimintien remontin päätyttyä. - Lukitusten uusiminen. Vuosille 2028-2029 suunnitellut korjaukset: - Kadunpuolen julkisivun saneeraus. - Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiiveyskorjaukset. - Kiinteistön kuntoarvion uusiminen.
Tehdyt remontit
ASUNNOSSA: 2016 Lisähuoneen, alkovin teko (kevyet väliseinät) 2016 Asunnon seinien maalaukset, parketti hiottu / lakattu, listat uusittu 2016 Ruokatilan katon paneelien poisto, katon tasoitus ja listoitus 2016 Eteisen lattiaan vinyyli 2017 Eteiseen uusi kaapisto 2017 Vanha keittiö purettu, uudet keittiökaapit ja kalusteet asennettu tilalle ja pinnat maalattu. 2024 Astianpesukone uusittu 2024 Induktiotaso uusittu 2025 Kalusteuuni uusittu 2025 Kph peilikaappi ja pesuallas uusittu 2026 Nanoksi pinnoite kylpyhuoneeseen TALOYHTIÖSSÄ: 1988 Peruskorjaus: (putket, sähköt, antenni, ullakkoasunnot, talosauna, jäteasema, piha, porraskäytävä ym.) 2003 Uusittu pihanpuoleiset ikkunat 2003 Parvekkeiden peruskorjaus 2012 Uusittu kaukolämpölaitteisto 2013 Uusittu yksi katto-osa 2016 Saunan korjaus ja muutostyöt 2016 Piharakennuksen maalaus 2017 Talosaunan ja kuntoiluhuoneen remontti 2018 Sisäpihan julkisivun saneeraus 2019 Sisäpihan maantason ovien uusiminen 2019 Lämmönsäätöremontti/venttiilien uusiminen 2020 Vesikaton uusiminen, ullakkohuoneistojen ja ullakon vaurioiden ja rakennusvirheiden korjaus 2021 IV-kanavien/ hormien ja päätelaitteiden puhdistus 2022 Porttikongin ja sisäpihan asfaltin paikkakorjauksia, kadunpuolen julkisivun paikkakorjauksia verkottamalla, sisäpihalle hankittu lastenkeinu, porraskäytävän valaistus muutettu liiketunnistimille 2023 Hissin peruskorjaus (5v takuu päättyy 10.8.2028) 2025 Tonttivesijohto uusittu 2025 Vesikatto maalattu 2025-2026 Huoneistojen 10, 24 ja 26 märkätilasaneeraus 2026 Rapun ulko-ovi uusittu 2026 Huoneistojen 10, 24 ja 26 märkätilasaneeraus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kattavat peruspalvelut kävelymatkan etäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-014-0522-0006
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
475 134,80 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 533,33 € / m²
Velkaosuus
22 865,20 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
486 € / kk
Pääomavastike
202,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
688,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike:
Pääomavastike 1: Julkisivusaneeraus
Pääomavastike 2: Katto jaA 26 remontti 2020
Pääomavastike 3: Hissin peruskorjaus. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Ilmoitus poismaksusta 1kk aiemmin. Lainaosuuden poismaksusta tulee Pääoven 75,30 € kulu.

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mannerheimintie 43 a
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 920 912,75 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
22
Liiketilojen pinta-ala
194 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.08.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
699 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pääovi Oy, Patrik Ala-Heikkilä, 046 8783869
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä Useita raitiovaunupysäkkejä sekä linja-autopysäkki vieressä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2018 kuntoarvio, Kiwa Inspecta Oy 2019 Vesikaton kuntotarkastus, Kattotutka Oy 2021 Käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2021 Hissin kuntoarvio 2022 Kadunpuolen julkisivun kuntotutkimus 2024 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja kellarikomero
Muut tilat
Pariovellinen alkovi jota voi käyttää työhuoneena tai jopa makuuhuoneena.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei