424 000 €54 m²

Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki2h + k + kph + p

Velaton hinta
424 000 €
Hoitovastike
260 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Tehtaankatu 8 C, Ullanlinna, Helsinki

Kaunis ja valoisa läpitalon kaksio halutussa Ullanlinnassa. Toimivassa pohjaratkaisussa jokainen neliö on tehokkaasti hyödynnetty. Asunto sijaitsee 60-luvun hissillisessä kerrostalossa, ja taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Suuret remontit ovat kaikki tehtynä, ja maltillinen 4,80€/m2 hoitovastike mahdollistaa edulliset asumiskulut.

Kaikki asunnon pinnat ovat erinomaisessa kunnossa. Keittiö on täysin remontoitu vuonna 2023 ja avattu aiempaa suuremmaksi erilliseksi keittiötilaksi. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, laadukas kvartsikomposiittitaso sekä uudet kodinkoneet.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2025 tyylikkäällä vaalealla mikrosementillä. Mittatilaustaso ja runsas säilytystila tekevät tilasta kauniin ja käytännöllisen.

Säilytystila on myös maksimoitu eteisen ja makuuhuoneen mittatilauskaapistoissa. Makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi esimerkiksi työpiste tai pinnasänky.

Tilava olohuone ja oma lasitettu parveke täydentävät viihtyisän kokonaisuuden. Sijainti on erinomainen – merenranta, Kaivopuisto sekä Ullanlinnan palvelut, ravintolat ja kahvilat ovat lähellä. Kulkuyhteydet niin julkisilla, kuin omalla autolla ovat erinomaiset.

Taloyhtiöllä on vuokralla useita autopaikkoja sekä erillisautotalleja, joka on poikkeuksellinen etu alueella.

Tyylikäs ja valmis koti yhdellä Helsingin halutuimmista alueista. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Tehtaankatu 8, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
24682734
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph + p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiö ja kylpyhuone hiljattain remontoidut
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Keittiö täysin uusittu 2023.
Paljon kaappi- ja työskentelytilaa, Kivitasot sisältäen erillisen työskentelytason, Astianpesukone, Integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni, Induktioliesi, Uuni, Liesituuletin, suuri jää-pakastinkaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke etelään, aurinkoverhot mittatilauksena
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, Suihku, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Lattialämmitys
Säilytystilat
Ullakkokomero, integroidut mittatilauskaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa
Ominaisuudet
Valoisa läpitalon asunto suurilla ikkunoilla etelä-pohjoissuunnassa. Makuu- ja olohuoneissa mittatilauspimennysverhot
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone remontoitu 2025, lattian ja seinien mikrosementoiti sekä kalusteiden uusinta
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmasta (PTS) Hissin peruskorjaus / uusiminen (tarpeen arviointi 2028) Katon huoltomaalaus (2028) Energiatehokkuutta parantavien toimenpiteiden selvitys A-portaan takkahormilinjan takkaimureiden uusiminen
Tehdyt remontit
1995 Koodilukot ulko-oviin 1996 Vesikaton paikkaus ja maalaus 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen 1997 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien asennus 1999 Lukoston uusiminen (Exec) 1999 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2003 Parvekkeiden peruskorjaus 2004 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus 2006 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2007 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 2007 Vesikaton maalaus 2009 Putkistojen kuntotutkimus 2009 Pihan asfaltin uusinta 2013 Pihan valaistuksen uusiminen 2013 Rappujen ulko-ovien uusiminen 2013 Asuntojen ikkunoiden uusiminen (kadun puoli) ja kunnostus 2013 Parvekeovien kunnostus 2015 Julkisivun paikkarappaus 2016 Lukoston uusiminen 2017-2018 LVIS hankkeen toteutussuunnittelu 2018-2019 LVIS hanke sis. käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden uusiminen / sukittaminen, ilmanvaihdon kunnostaminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus, kylpyhuoneiden peruskorjaus, sähkö- ja televerkon uusiminen ja yleiskaapeloinnin rakentaminen, saunan peruskorjaus ja pesutuvan rakentaminen, sekä porrashuoneiden huoltomaalaus. 2020 Lämmönsiirtimen uusinta 2020 Autotallien ovien huoltomaalaus 2021 Porttikoneiston uusiminen 2021 Katon ja sisäpihanpuolen ikkunoiden kuntokartoitus 2022 Katon uusimisen ja sisäpihan puolen ikkunoiden kunnostamisen suunnittelu 2022 Hissin peruskorjauksen / uusiminen suunnittelu 2023 Katon uusiminen (aluskatteellinen konesaumapeltikatto) ja saattolämmitysjärjestelmän rakentaminen 2023 Pihanpuolen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen ja huoltomaalaus 2023Pihapaikkojen ja autotallien latausinfran rakentaminen 2024 Ajoportin kunnostus ja maalaus 2025 Jätekatoksen uusiminen 2025 Julkisivun pesu
Keittiön remontit
Keittiö remontoitu täysin 2023
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Koirapuisto lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-7-134-8
TV-palvelut
Kaapelilaajakaista kuuluu yhtiövastikkeeseen, mahdollisuus ostaa lisänopeus

Hinta

Velaton hinta
424 000 €
Myyntihinta
418 500 €
Neliöhinta
7 851,85 € / m²
Velkaosuus
5 500 €
Lunastuspykälä
Ei
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Ullakkokomero, sauna, pesutupa, pyörävarasto, pihapaviljonki grillipaikalla

Vastikkeet

Hoitovastike
260 € / kk
Pääomavastike
92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
352 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Maksu tasataan kulutuksen perusteella
Saunamaksu
15
Muut kustannukset
Autopaikka 60€/kk, Autotalli 160€/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Raatimiehenkatu 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
88
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Liikehuoneistojen pinta-ala
194 m²
Muut tilat
Autotallit 13kpl Autopaikat 12 kpl Sauna Pesutupa Ullakkovarasto
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Isännöinti
Pääovi Oy
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Jalkapallokenttä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Taksitolppa lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Pistokkeellisia autopaikkoja, Pihapaikat
Pintamateriaalit
Olohuoneessa, eteisessä ja makuuhuoneessa tammiparketti, keittiössä vinyylikorkki
Muut materiaalit
Kylpyhuoneessa mikrosementtilattia ja - seinät