199 000 €71,5 m²

Kiviportintie 4 B, Vartioharju, Helsinki3h,k,kph,s,vh,ter

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
536,25 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vartioharju
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja tyylikkäästi remontoitu rivitalokolmio Vartiokylässä!

Nyt on myynnissä heti vapaa ja muuttovalmis 71,5 m²:n yksitasoinen rivitalokoti rauhallisella ja vehreällä sijainnilla Vartiokylässä.

Hyväkuntoisessa kodissa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus, keittiö, sauna sekä vaatehuone/varasto. Keittiö laitteineen on uusittu vuonna 2014 ja remontoidussa kylpyhuoneessa sekä saunassa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys.

Upean kodin viihtyisyyttä tulee lisäämään takapihalle rakennettava noin 29 m²:n suuruinen terassi, jonka yhteyteen rakennetaan myös aita. Terassin rakentamisesta on jo sovittu ja myyjä vastaa sen kustannuksista. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia. LVIS-saneeraus vuosina 2013–2014, maalämpö vuosina 2022–2023, salaojat ja sadevesiviemäröinti on uusittu vuonna 2025 sekä asunnon yläpohjatilan ja vesikaton saneeraus vuonna 2026.

Sijainti on erinomainen. Alepa noin 200 m, Vartiokylän Ala-Aste noin 100 m ja Puotilan metroasema noin 800 m. Myös Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat lähellä.

Tässä on heti vapaa ja muuttovalmis koti, jossa yhdistyvät rivitalomainen asuminen, oma sauna, kaksi makuuhuonetta ja tuleva suuri terassi erinomaisella sijainnilla.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Kari Matilainen 050 5151 559

Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi. Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 16 vuoden vankka kokemus alalla. Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!

Perustiedot

Sijainti
Kiviportintie 4 B, 00950 Helsinki
Kaupunginosa
Vartioharju
Kohdenumero
80530726
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
1,30 ha
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,vh,ter
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, liesitaso (induktio), erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Välitila: Kaakeli.
Terassin kuvaus
Terassista osa on katettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialämmitys, kaapit, suihku, valopeili wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kaapistot ja varasto/vaatehuone
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2026-2030): 2026 Betonirakenteiden kuntotutkimus (rajatusti) 2027-2030 Tuuletusparvekkeiden betonilaattojen kunnostustyö 5 kpl Julkisivun paikalliset korjaukset ja huoltomaalaus Huoneistoparvekkeiden paikalliset korjaukset, huoltomaalaus ja vedeneristeiden uusiminen Sokkeleiden ja tukimuurien maalaustyö tarpeellisilta osin Pihan uudelleenasfaltointi Kattoremontin hankesuunnittelun käynnistäminen ml. vesikourujen ja -syöksyjen sulanapitokaapelit, vesikattojen saneeraus Päätyjulkisivujen paikalliset korjaukset Elementtisaumojen korjaus Aurinkovoimalaselvityksen teettäminen Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen
Tehdyt remontit
TEHDYT MERKITTÄVÄ KUNNOSSAPITO- JA PERUSPARANNUSTYÖT: 1993 Parveke- julkisivusaneeraus 1997 Huoneistojen parvekeovet ja -ikkunat 1998 Lukoston uusiminen 2001 D-talon salaojitus (Kiviportintie 4) 2002-2003 A-talon salaojitus (Vartiokyläntie 16), autotallien ovet 2005 Lämmönvaihtimen uusinta 2006 Porraskäytävien maalaus 2007 Vesikattojen pinnoitus 1. vaihe 2008 Vesikattojen pinnoitus 2. vaihe 2009 Rivitalon sisäänkäyntien painumien korjaus ja laatoitus 2010 LVIS- hankesuunnitelma 2012 LVIS- saneerauksen suunnittelu 2012 Vartiokyläntie 16 vesikourujen korjaus 2013-2014 LVIS- saneeraus 2017-2018 Lukituksen uusiminen (sähköinen lukitus) 2021 Kiviportintie 2 alapohjan ja rakenteiden kuivatusjärjestelmän (SafeDrying) asennus 2021 Rappukäytävätasanteiden pinnoitteiden osittainen uusiminen/korjaus 2022 B-talon rakenteiden tiiveyssaneeraus ja vesikourujen kunnostus 2022-2023 Maalämpöhanke 2024 Sauramatie 1 hulevesien ohjauksen parannustyö 2025 Kiviportintie 2, 4 ja 6 salaoja- ja sadevesiviemäröinnin uusiminen 2025 Kiviportintie 2, 4 rakennuksien liiketilasiipien asuinhuoneistojen sisäilmasaneeraus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Ilmanvaihdon nuohous 2026 Kiviportintien 4 rakennuksen liiketilasiiven vesikaton saneeraus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Iki-pilarikiuas, lasiovi.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Vartiokylä n. 300 m, Alepa Puotila n. 1,2 km, Prisma Itäkeskus n. 1,3 km, Itis ja Easton n. 1,5 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjä on solminut sopimuksen terassin n. 29 m² ja aidan rakentamisesta viikolla 37 7- 13.9.2026. Kokonaisuuden arvo n. 6 000,00 €. Myyjä vastaa tästä kustannuksesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Dna, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
146 917,84 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 783,22 € / m²
Velkaosuus
52 082,16 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
536,25 € / kk
Pääomavastike
571,41 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 107,66 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Keskipihalla olevat autopaikat ovat ilmaisia kaikkien osakkaiden ja vieraiden käytössä. Lämpötolpallinen autopaikka 11,00 €/kk, autotalli (1) 48,43 €/kk, autotalli (2) 41,00 €/kk.
Autopaikan kustannukset
11 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vartioharju
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 889 916,80 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
192,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,30 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Martti Salo, martti.salo@braleva.fi, 010 327 6463
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys Auto, bussi ja metro. Puotilan metroasemalle matkaa n. 800 m.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.