230 000 €43 m²

Mannerheimintie 43b A, Töölö, Helsinki1h, k, kph, alkovi

Velaton hinta
230 000 €
Hoitovastike
236,50 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen koti avarin näkymin Töölössä.

Vapautuu 1.11.2026

Tervetuloa viihtymään Töölöön! Tämä ylimmän kerroksen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, avarat näkymät sekä keskeisen sijainnin erinomaisine liikenneyhteyksineen.

Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Erillinen keittiö on hyvän kokoinen ja sinne mahtuu mukavasti ruokapöytä. Tilava olohuoneen ja alkovin muodostama kokonaisuus tarjoaa hyvin tilaa sekä oleskeluun, että nukkumiseen, ja olohuoneeseen mahtuu helposti suurempikin sohva. Ylimmän kerroksen ansiosta asunnosta avautuvat avarat näkymät, jotka tuovat kotiin mukavasti tilan tuntua.

Huoneisto on siistissä kunnossa ja helposti muokattavissa oman näköiseksi kodiksi. Asunnon vanhat, hyvin hoidetut lautalattiat tuovat tiloihin lämpöä ja kaunista ajattomuutta.

Asunto Oy Mannerheimintie 43 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa valmistaudutaan seuraavaksi viemäreiden sukitusurakkaan sekä 33 kylpyhuoneen saneeraukseen. Osakkaiden yhteisessä käytössä ovat huoneistokohtaiset varastot, viihtyisä saunatila sekä ulkoiluvälinevarasto.

Töölö on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, jossa arkea helpottavat keskeinen sijainti, monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Mannerheimintien varrelta on sujuvat yhteydet niin keskustaan kuin muualle Helsinkiin, ja monet arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa myös kävellen.

Töölön viihtyisyyttä lisäävät alueen lukuisat kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet sekä kulttuuripalvelut. Läheltä löytyvät myös Töölönlahti sekä useat vehreät puistoalueet. Alueessa yhdistyvätkin hienosti keskustan läheisyys, kattavat palvelut ja aito kaupunkimainen tunnelma.

Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 1.11.2026

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika.

Christoffer Hintze 0456686737 christoffer@neliotliikkuu.fi IG@toffehintze

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Perustiedot

Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80528700
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
872 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph, alkovi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 28.2.2027
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Uusittu 2026). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 mukaan suunnitteilla mm: 2025-2026 Märkätilakorjausten hankesuunnittelu 2028-2030 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus 2028-2030 Sisäpiha julkisivun uusiminen (tarkentuu kuntotutkimuksessa n. 2028) 2028-2030 Katujulkisivun paikkakorjaus (tarkentuu kuntotutkimuksessa n. 2028) 2030-2035 Vesikaton uusiminen 2030- Lämmönjakolaitteiston uusiminen
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin, saattolämmitysten uusiminen 2025-2026 Tonttiviemärin ja pohjaviemärin painehuuhtelu 2024 Paikkakorjauksia Mannerheimintie puoleisella katujulkisivulla, LHS Teräsovin uusiminen, syöksytorvien korjaus, apisunta-astioiden uusiminen 2023 katujulkisivun ikkunoiden kunnostus 2021 Hissin veräjän uusiminen, julkisivupuolen tammioven kunnostus, sisäpihan piipun korjaus ja paikkamaalaus, kattoturvatuotteiden täydennys 2020 Poistoilmakanavien puhdistus, hormikartoitus, pihanpuoleisten ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus 2018 Saunaosaston kunnostus, kaasun tonttiliittymän uusinta (Gasum Oy), korvausilmaventtiileiden asennus ja ikkunoiden tiivistys 2016 Viemäriverkoston korkeapainepesu 2015 Tonttiviemärin pesu, kuvaus ja kuntokartoitus (viemäsi on ok kunnossa) 2014 Pihanpuoleisen ulko-oven uusinta ja kiviportaiden kunnostus, pihaparvekkeiden peruskorjaus ja parvekeovien uusinta 2013 Kaasun pääsulun uusinta 2012 Katon kunnostus ja pinnoitus, kattoturvatuotteiden uusinta ja asennus, kattoikkunoiden pellitysten uusinta ja kaatokorjaukset, ulko-oven ja ilmoitustaulun uusinta 2011 Tonttivesijohdon uusinta, kattoluukkujen uusinta ja ullakkotilan tuuletuksen parantaminen 2010 Ullakkotilan ikkunoiden uusinta, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston tasapainotus 2007 Hissikorin korjausta 2001 Jätekatos ja pihan kunnostus 1999 Ikkunoiden kunnostus 1997 Porraskäytävä 1994 Putkiurakka, kylmäkellarit 1987 Julkisivu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0014-0522-0007
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
230 000 €
Myyntihinta
230 000 €
Neliöhinta
5 348,84 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
236,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
236,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mannerheimintie 43 b
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.6.2026 päätettiin märkätilasaneerauksen hankesuunnittelun vahvistamisesta ja toteutussuunnitteluun ryhtymisestä. Märkätilasaneeraus tehdään kuntoluokan 1-4 mukaisissa kylpyhuoneissa, yhteensä 33 kpl, huoneisto A35 kuuluu saneerattaviin. Viemärit saneerataan sisäpuolisesti sukittamalla, Annettiin hallitukselle valtuudet nostaa max 200 000 € hoitolaina toteutussuunnittelun rahoittamiseksi sekä aiemman 120 000 € lainan poismaksamiseksi. Hankkeiden valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella. Valtuutetaan hallitus päättämään hankeosuudet ja pääomavastikkeet toteutuneiden kustannusten perusteella ja päättämään niiden maskupäivät. Taloyhtiön kiinnitykset: 483 187 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
469 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
872 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ardour Oy, Satu Kuivalainen, isannoitsija@ardour.fi, 045 257 1947
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. kuusi kerrosta, AK VI. Lähialueen kaavahankkeet: Taka-Töölö, Paasikivenkatu 4 ja 6 (HEL 2025-006107) Taka-Töölö, Töölön virastotalo (HEL 2026-000493)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Putkistojen kuntotutkimus 2024-2025 Märkätilojen kuntotutkimus 2024 Vesikaton kuntotutkimus 2023 Julkisivujen kuntotutkimus 2022 Antenniverkon kartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kylmäsäilytystilat
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Osalaatoitus
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei