395 000 €62,5 m²

Verkkosaarenranta 6 A, Kalasatama, Helsinki3h+avok+kph+ lasitettu parveke

Velaton hinta
395 000 €
Hoitovastike
237,59 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kolmio merellisessä Verkkosaaressa – suuri lasitettu parveke ja avara pohjaratkaisu

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2024 valmistuneeseen, valoisaan Hitas-kotiin Verkkosaarenrannassa. Moderni kolmio tarjoaa avaraa asumista, runsaasti luonnonvaloa ja suuren lasitetun parvekkeen, jolta avautuu näkymä merelle.

Asunnon sydän on tilava olohuoneen ja avokeittiön muodostama yhtenäinen oleskelutila. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu antaa monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen, ja tilaan mahtuu vaivatta suurempikin ruokapöytä. Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti valoa, ja vaaleat pinnat tekevät kokonaisuudesta raikkaan ja ajattoman.

Erityisen hieno lisätila on iso lasitettu parveke. Sinne mahtuvat mukavasti sekä oleskeluryhmä että erillinen pöytäryhmä ruokailua varten. Merinäkymä viimeistelee parvekkeen viihtyisyyden, täällä on mukava nauttia niin aamukahvista kuin pitkistä kesäilloistakin.

Vuonna 2024 valmistuneessa taloyhtiössä pääset nauttimaan uuden kodin ja uuden yhtiön huolettomuudesta ilman näköpiirissä olevia suuria remonttitarpeita. Arkea helpottavat myös erinomaiset säilytys- ja kulkuyhteydet: talon alakerrasta pääsee suoraan urheiluvälinevarastoon, lastenvaunuvarastoon ja autohalliin.

Sijainti Verkkosaaressa yhdistää merellisen ympäristön ja kantakaupungin palvelut. Kauppakeskus REDI on kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset metron, raitiovaunun ja uuden Kruunuvuorensillan ansiosta. Lapsiperheelle sijainti on erityisen käytännöllinen, sillä lähin päiväkoti sijaitsee aivan vieressä.

Asukkaiden käytössä on lisäksi naapuritalon ylimmässä kerroksessa sijaitseva saunaosasto ja kerhotila.

Modernia, valoisaa ja merellistä kaupunkiasumista erinomaisella sijainnilla - koti, jossa myös suuri lasitettu parveke toimii aidosti yhtenä lisähuoneena.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
80529031
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
2 026 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+ lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Osittainen merinäköala
Tulevat remontit
Yhtiön kunnospitosuunnitelma 2026-2630: 2026 Rakennuttaja Avain Yhtiöt Oy:lle vastuulle kuuluvat takuukorjaukset 2026-2030 Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut korjaukset: 2025 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous (12.2.2025)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitasehto. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla: muutokset vuokran määrässä vaikuttavat vastikkeeseen ja (erityisesti vuokrasopimuksen päättymisajankohdan jälkeen) nämä muutokset voivat olla merkittävästi osakehuoneiston käyttökustannuksia lisääviä. Yhtiöjärjestyksen 8 § Hitas I ehdot Tässä 8 §:ssä olevat ehdot koskevat vain asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita. Ne eivät koske liiketilojen hallintaan oikeuttavia osakkeita. Kts yj 8§.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-10-658-10
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
395 000 €
Neliöhinta
6 320 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
237,59 € / kk
Tontin vuokravastike
271,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
509,47 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
90 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Verkkosaarenranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18- 10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. Tämän isännöitsijäntodistuksen pakollinen liite on yhtiöjärjestys (katso mm AOYL asetus 6§ 2 momentin tiedot). Yhtiön omistuksessa ja välittömässä hallinnassa on 27 autopaikkaa, jotka sijaitsevat yhtiön hallinnoiman tontin pysäköintihallissa pihakannen alla. Yksi autopaikoista on liikuntaesteisen autopaikka. Autopaikkajonoon ilmoittautuminen isännöitsijän kautta. Nimeämättömät paikat. e-parking latausjärjestelmä. Rakennusvalvonta on hyväksynyt yhtiön rakennukset käyttöönotettavaksi ja lopputarkastus on pidetty hyväksytysti 15.1.2024. Huoneistojen hallinta on luovutettu osakkaille 31.1.2024. Taloyhtiö on Yhteisjärjestelysopimuksen osapuoli, jolla sovitaan Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10658 Osapuolten yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä, ylläpidosta ja kustannuksista sekä tonttien suunnittelusta ja rakentamisesta niiltä osin kuin Osapuolten hallinnassa olevilla tonttikokonaisuuksilla on joko rakenteelliset, toiminnalliset tai tekniset yhtymäkohdat toisiinsa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
56 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.12.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 026 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Lauri Nevalainen, asiakaspalvelu@aarre.com, 0201986700
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
2 869 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2085
Tontin vuokra
174 358,90 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokran tarkistusperuste elinkustannusindeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja irtaimistovarasto kerhotila
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.