248 000 €41 m²

Viipurinkatu 9, Alppila, Helsinki2h+k+kph

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
295,20 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppila
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen kaksio 1930-luvun talossa Alppilassa!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät historiallisen funkkistalon toiminnallisuus ja huolella toteutettu nykyaikainen mukavuus. Tämä 41-neliöinen kaksio sijaitsee Alppilan sydämessä, monipuolisten palveluiden äärellä. Alueen kylämäinen tunnelma, lyhyet etäisyydet ruokakauppoihin ja vaivattomat liikenneyhteydet ja ympäröivät puistot tekevät sijainnista täydellisen.

Asunnon tunnelma syntyy upean lautalattian ja kauniinsävyisten seinien ja kiinteiden kalusteiden yhdistelmästä. Vuosien 2020–2021 aikana kattavasti remontoitu koti tarjoaa huoletonta asumista: keittiö on uusittu kokonaisuudessaan, ja asunnon sisäiset sähköt on päivitetty vastaamaan nykyajan vaatimuksia. Makuuhuoneen ja olohuoneen hienot lankkulattiat on hiottu uudenveroisiksi,. Koti on täysin muuttovalmis!

Erityismaininnan ansaitsee modernisoitu kylpyhuone, joka on varustettu lattialämmityksellä, sadesuihkulla ja laadukkailla materiaaleilla. Keittiössä ruoanlaitto sujuu vaivatta induktiolieden, kiertoilmauunin ja astianpesukoneen ansiosta.

Koti sijaitsee vuonna 1936 valmistuneessa Asunto Oy Viipurinkatu 9:ssä, jossa on toteutettu mittava LVIS-peruskorjaus 2020–2021. Remontin yhteydessä uusittiin myös märkätilat ja päivitettiin sähkö- sekä tietojärjestelmät.

Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva aika esittelyyn – tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Alppila
Kohdenumero
31618470
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
882,5 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2-3 kk kaupan jälkeen
Keittiön varusteet
Induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, jääkaappi, pakastelokero. Lattia: lankku. Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
lattialämmitys, bidesuihku, suihku, sadesuihku, suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä. Lattia: laatta. Seinät: laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. kellarikomero
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitoselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2026 kiinteistön julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2027 julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu 2028 julkisivujen kunnostus 2028 ulko-ovien kunnostus/huoltokierros 2028 ikkunoiden kunnostus/huoltokierros 2028 peltikaton pesu ja maalaus 2028 jätekatos / jätetilasuoja
Tehdyt remontit
2020-2021: olohuoneen, eteisen ja makuuhuoneen lautalattia hiottu, keittiön lattia tehty kokonaan uudelleen, seinien kunnostus (tarvittavilta osin) ja maalaus, asunnon sisäiset sähköt (putkiremontin yhteydessä, taloyhtiön toimesta). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Pystylinjat -79, vesikatto -82, ikkunat ja parvekeovet -87, julkisivu, porrashuoneiden maalaus ja sähkönousut -88, pohjaviemäri uusittu -98, pihajulkisivun maalaus, lämmönjakohuoneen laitteiden uusinta -04, vesikaton maalaus, kph kuntokartoitus -12, patteriverkoston perussäädön ja lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu, patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotus -16, lukitusmuutos -18, 2020-2021 LVIS- peruskorjaus, huoneistojen märkätilat, uusittu pesutupa, lämmönjakokeskus,sähkö- ja tietojärjestelmä päivitetty, ilmanvaihtoon korjauksia, pihakansi, pihamuuri, 2023 Porttikäytävän kunnostus, 2024 Pihan viimeistely, vesimittareiden etäluenta, kiinteistön kuntokartoitus 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Alppilan lukio n. 0,4 km; Päiväkodit: Pikku-duunari n. 0,35 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,18 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
176 800,40 €
Neliöhinta
6 048,78 € / m²
Velkaosuus
71 199,60 €

Vastikkeet

Hoitovastike
295,20 € / kk
Pääomavastike
397,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
692,90 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: ennakko 20 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viipurinkatu 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.6.2026 päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle:valtuutus periä / jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Päätetiin tulouttaa pääomavastikesuoritukset ja rahastoida osakkaiden suorittamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset lainaosuusrahastoon.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1936
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
882,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva kiinteistöpalvelut Oy, Energiakatu 4, 00180 Helsinki, p. 098013044, asiakaspalvelu@braleva.fi isännöitsijä Juha-Pekka Rainio, p. 0103276461, juha-pekka.rainio@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09)3101691 ja kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,08 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
kaapistot. Lattia: lankku. Seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: lankku. Seinät: maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista.