388 000 €100 m²

Pilvenpyörteentie 7, Sepänmäki, Helsinki5h, k, 2 x kph, s, piha

Velaton hinta
388 000 €
Hoitovastike
680 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sepänmäki
Kaupunki
Helsinki

Moderni vuonna 2020 valmistunut päätyasunto sijaitsee rauhallisella perheiden suosimalla asuinalueella Sepänmäessä.

Asunnossa on lähes kolmen metrin huonekorkeus ja isot ikkunat, jotka tekevät tilasta valoisan ja avaran läpi vuoden. Alakerrassa sijaitsee yhtenäinen keittiö-olohuone, makuuhuone sekä kodin pienempi kylpyhuone. Yläkerrassa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, isompi kylpyhuone sekä tunnelmallinen sauna, missä löylyistä nauttiessaan voi katsella ikkunasta ulos.

Rauhallisella sijainnilla varustettu päätyasunto hurmaa valoisuudellaan ja vehreillä pihanäkymillään, tarjoten täydelliset puitteet viihtyisään arkeen. Oma suojaisa piha ja terassi kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta ja kesäpäivistä.

Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja koko asunnossa on mukava vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmalämpöpumppu pitää sisälämpötilan miellyttävänä myös lämpiminä kesäpäivinä ja huoneistokohtainen ilmanvaihto varmistaa raikkaan sisäilman. Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi sisäänkäynnin yhteydestä olevasta varastosta.

Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa erillisellä osakkeella oleva sähköauton latauksella oleva autopaikka, joka sijaitsee ulko-oven läheisyydessä.

Sijainti on erinomainen perheelle - päiväkoti vieressä ja alakouluun turvallinen kävelymatka ilman isojen teiden ylityksiä. Alueella myös monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet sekä lähikauppa lyhyen kävelymatkan päässä. Malmin keskustan palvelut löytyvät reilun kilometrin päästä, kuten myös juna-asema ja bussi kulkee lähes talon vierestä.

Järjestämme asunnossa vain yksityisesittelyjä, joten otathan yhteyttä ja sovitaan teille sopiva aika esittelyyn!

Tätä kotia myyvät:

Anni Hirvelä, yrittäjä, stailaaja p. 040 8373 888 anni@annijatarulkv.fi

Taru Piispa, yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja p. 045 898 1105 taru@annijatarulkv.fi

annijatarulkv.fi @annijatarulkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Sepänmäki
Kohdenumero
42397291
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
2 627 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 2 x kph, s, piha
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtaso: kivitaso. Integroidut täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, induktioliesi, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, saareke
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerran kylpyhuone: 2 x suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Alakerran kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allaslaatikosto, peili, wc-istuin, lattialämmitys
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Rauhallinen, vehreä pihanäkymä
Tulevat remontit
KPTS:n mukaan 2026 IV- kanavien puhdistus ja säätö, leikkipaikan tarkastus, 2027 ulkoseinien huoltomaalaus tarkastus/suunnittelu, 2028 kivituhkapihojen tarkastus/toimenpiteet, 10-vuotistarkastus, 2029 salaojaviemäreiden tarkastukset. Lisäksi vuosittain normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
Tehdyt remontit
2022 ilmalämpöpumpun asennus, makuuhuoneen pistorasian siirto, 2021 saunan pintapaneeleiden materiaaliksi vaihdettu lämpökäsitelty haapa saunan ja kph takuukorjauksen yhteydessä, valokatteen (Prof Marlon) asennus pergolan päälle . 2023 hybridikellojen asennus kaikille autopaikoille (hybridi-/sähköautojen latausta varten)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. lämpökäsitelty haapa, ikkuna ulos. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi, SuomiCom talokuituliittymä (1 Gb)

Hinta

Velaton hinta
388 000 €
Myyntihinta
388 000 €
Neliöhinta
3 880 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
680 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
680 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 22 € / hlö / kk. tasataan vuosittain oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 8 € / kk. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Tontin vuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Maanvuokrasopimus saatavissa välittäjältä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Hattara
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Teräsbetoni / puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto. huoneistokohtainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 627 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu Ala-Malmi
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Timo Uimonen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki / kaavoitus
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Asuinhuoneisto vastaa huoneistokohtaisen piha-alueen hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista sekä asuntopihan nurmialueen uusimisesta. Yhtiönkunnossapitovastuuseen kuuluu piha-alueita rajaavien pensasaitojen uusiminen sekä pihaterassien betonilaattojen uusiminen ja korjaaminen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Koko asunnossa vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
91321.12 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Sähköauton latausmahdollisuudella oleva autopaikka (AP18) myydään erillisellä osakkeella (hinta 3000 €).
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, sälekaihtimet, rullaverhot.