495 000 €130 m²

Uiskotie 26, Vartiokylä, Helsinki5h, k, 2xwc, las.p, vh, kph, s, terassi, var

Velaton hinta
495 000 €
Hoitovastike
200 € / kk
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kaupunki
Helsinki

Tämä Vartiokylän arvostetulla pientaloalueella sijaitseva 130-neliöinen paritalokoti on kokonaisuus, jota on vaalittu poikkeuksellisella huolellisuudella ja jonka jokainen yksityiskohta henkii laatua. Sijainti on yksi alueen parhaista: vain muutaman askeleen päässä avautuvat Vartiokylänlahden merelliset ulkoilureitit, vehreät puistoalueet ja rauhalliset kävelytiet. Metroasema, bussipysäkit, päiväkodit ja koulut ovat kaikki lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Tämä on paikka, jossa luonto, rauha ja hyvät yhteydet kohtaavat tavalla, joka nostaa asumisen laatua selvästi.

Koti avautuu valoisana ja harmonisena kokonaisuutena, jossa tilaratkaisut on suunniteltu toimiviksi ja ajattomiksi. Viiden huoneen kokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa perheen yhteisille hetkille ja omalle rauhalle. Tyylikäs Puustelli-keittiö on remontoitu laadukkailla materiaaleilla ja integroiduilla kodinkoneilla, ja se toimii kodin näyttävänä sydämenä. Alakerran oleskelutilat täydentyvät tilavalla ja huolellisesti suunnitellulla vaatehuoneella, joka tarjoaa poikkeuksellisen toimivan säilytysratkaisun arjen sujuvuuteen. Käytännöllinen kodinhoitohuone ja kaksi erillistä wc-tilaa viimeistelevät kokonaisuuden.

Asuntoa on uudistettu vuosien varrella pieteetillä ja harkiten. Keittiö, sisäpinnat, sähkökalusteet ja lämpöpatterit on uusittu moderniksi ja yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Kylpyhuone ja sauna tarjoavat rauhoittavan, laadukkaasti viimeistellyn ympäristön rentoutumiselle, ja olohuoneen kiertoilmatakka tuo kotiin lämpöä ja tunnelmaa. Kesäpäivistä nautitaan lasitetulla parvekkeella ja suojaisalla takapihan terassilla, jotka jatkavat kodin viihtyisyyttä ulkotiloihin.

Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu. Katon peruskorjaus, salaojien uusiminen, piha-alueiden asfaltointi ja muut tehdyt kunnostukset kertovat pitkäjänteisestä ja vastuullisesta ylläpidosta. Asunnolle kuuluu kahden auton peräkkäiset pysäköintipaikat – harvinaisen arvokas etu kaupunkiasumisessa.

Tämä koti edustaa laadukasta ja tyylikästä asumista parhaimmillaan. Se on kokonaisuus, jossa sijainti, tilaratkaisut ja huolella tehdyt remontit muodostavat harvinaisen onnistuneen yhdistelmän. Koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi – tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle.

Perustiedot

Sijainti
Uiskotie 26, 00950 Helsinki
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kohdenumero
52862085
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
1 700 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 2xwc, las.p, vh, kph, s, terassi, var
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan, noin 2-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, integroidut kodinkoneet. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: peili, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, kaksi suihkua, lattialämmitys. WC: Ylhäällä sähköllä lattialämmitys, alhaalla vesikiertoinen. Varusteet: seinä-WC, bidee, lattialämmitys, peili, pesuallas
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
pohjoinen, itä, etelä
Tehdyt remontit
2017 Keittiö. Puustelli keittiö, kokonaisuudessaan remontoitu, myös kaikki pinnat olohuone, makuuhuoneet, kaapistot (eteinen Puustelli, vaatehuone Inaria), kodinhoitohuoneet (2020-2022 kalusteet Inaria), portaat laatoitettu, takka uusittu, kodinhoitohuoneen kalusteet. Sisäovet uusittu tai läpimaalattu, sisäikkunakarmit maalaus 2018, kaikki sähkökalusteet uusittu ja sähköpatterit uusittu 2018. 2019 saunan ikkuna Tiivi, etupihan sekä talon sivustan kivetys ja muurin asennustyöt. Takapihan terassilaudotus ja aita. Wc ja kph hanat. Kylpyhuone ja sauna oli remontoitu edellisen asukkaan toimesta. Asunnon B 3 kunnostus ja muutostyöt 2014-2015 -sauna-, kylpyhuone- ja wc-tilojen remontti 2017 sisapintojen remontti v. 2018 - huoneiston sisäseinien maalaustyöt -huoneiston kaikkien lattiamateriaalien uusinta. -keittioremontti -vaatehuoneen ja eteisen liukuovikaapistojen hankinta/toteutus -huoneiston kaikkien sähkökalusteiden ja lämpöpattereiden uusinta -sisäikkunoiden karmien maalaus 2019 -saunan ikkuna uusittu(Tiivi) -piha-alueen kivetys ja muurin asennustyö -takapihan terassilaudoituksen ja aidan uusinta -uudet pesualtaiden hanat kylpy/wc- tiloihin 2020-2022 -ulkovalaisimet B3 edustalle/talon ulkoseinälle -kodinhoitohuoneen toteutus -kosteiden tilojen ovien uusiminen, pesuhuone/sauna -koneellisen tulo-ja poistoilmalaitteen uusiminen Enervent LTR 3 -parvekelasien huoltotyö 2023 -ilmalämpöpumpun uusiminen 2024 -kylpyhuonekalusteen uusiminen -keittion astianpesukoneen uusinta -keittion allashanan uusiminen -vesipostin uusiminen -saunan kiukaan uusiminen -kylpyhuoneen lattialaatan saumojen uusinta -ilmanvaihtokanavien putsaus Nuohous joka vuosi. 2000 Huopakatto ja katon pellitykset on peruskorjattu 2004 Luiskan lämmitys korjattiin 2005 Ulkopuoliset metallirakenteet pohjustettiin ja maalattiin Talojen perustusten salaojat huuhdeltiin ja kuvattiin 2006 Ilmanvaihtokanavat on puhdistettu 2007 Ajoluiskan lämmitystä varten asennettiin ajastin 2010 Ulkorakennuksen seinien puuosat käsiteltiin värillisellä suoja-aineella 2011 Jäteastioiden säilytystilan reunojen puuosat uusittu Autopaikkojen lämmitystolpat uusittiin Luiskan lämmitys kunnostus uudelleen Helsingin kaupungin toimesta 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus keväällä Jäteastioiden säilytystilan puuosien käsittely värillisellä kyllästysaineelle kesällä 2016 Taloyhtiön lokaviemärin tukkeuma puhdistettiin 2016 Taloyhtiön antennivahvistin päivitettiin 2016 2017 Taloyhtiön postilaatikot siirrettiin Uiskotien varrelle 2017 2018–2019 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2019 Pihavalaistuksen uusiminen Talonumeroiden ja numerovalaistuksen uusiminen Parkkipaikka-alueen asfaltoinnin uusiminen 2020 Ulkorakennuksen maalaus Räystäiden ja räystäslautojen huoltokäsittely ja -maalaus Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus 2021 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen Kattojen pesu- ja suojakäsittely 2022 Asuinrakennusten elementtisaumojen uusiminen 2024 Sadevesirännien uusiminen 2025 Kattojen ja sadevesirännien pesu- ja suojakäsittely 2026 Asuntojen ulko-ovet uusittu A talon katto tiivistetty vuodon kohdalta Lämminvesivaraajat uusittu 3 asuntoa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattiakaivo, ikkuna ulos
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Vartiokylän ala-asteen koulu 1,5 km
Botby grundskola 1,1 km
Vartiokylän ylä-asteen koulu 905 metriä
mm.Päiväkoti Viikinki 300 metriä
Alepa Vartiokylä 700 metriä
. Upeat ulkoilureitit Vartiokylänlahden rannalla
Sport Arena Puotila 1,3 km
Itäkeskus Uimahalli 2,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Taloyhtiönetti
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
495 000 €
Neliöhinta
3 807,69 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
200 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
200 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
200 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. 4 euroa / m3, kaksi kertaa vuodessa maksu, 3 henkinen perhe kokonaiskulutus yhteensä noin 50 euroa / kk
Muut kustannukset
Hälytys-/valvontajärjestelmän maksu: 42 € / kk. Mikäli ei omistaja ei halua Sector Alarm hälytysjärjestelmää, hakevat laitteet pois.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Uiskotie 26
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1987
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto. Icopal-huopa
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto. Koneellinen
Tontin koko
1 700 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Taina Selkämö Uiskotie 26 A 2, 00950 Helsinki p. 0405841032 email taina.selkamo@vesantti.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki kasvaa ja kehittyy, alueella täydennys- ja lisärakennushankkeita.
Liikenneyhteydet
Bussi 180 metriä Metro Puotila 1,3 km
Kuntotutkimus
2026 Kosteusmittaus.
Pihan kuvaus
Piha yhtiön hallinnassa, asukkaalla käyttöoikeus.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: alakerta vesikiertoinen lattialämmitys (kaikki alakerran tilat) ylhäällä sähköinen lattialämmitys wc
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan sähköpistoke
Kyllä
Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella Kahdelle autolle peräkkäin paikat
Yhteiset tilat
Irtaimistovarasto, Muu: Tekninen tila, sähköpääkeskus ja vesimittari.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, lasiseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran oleskelutila taipuu myös makuuhuoneeksi. Vaatehuone: Alakerrassa
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Verhotangot Takka: Kiertoilmatakka Austroflamm (kiertoilmasydän) Hälytys-/valvontajärjestelmä Lämminvesivaraaja.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia