208 000 €67,5 m²

Vartiokyläntie 16 A, Vartioharju, Helsinki3h+k+vh+lasit.parveke

Velaton hinta
208 000 €
Hoitovastike
337,50 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vartioharju
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kolmioon omalla tontilla!

Ylimmän kerroksen päädyssä sijaitsevasta läpitalon huoneistosta avautuvat ikkunat kolmeen suuntaan, mikä tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu sopii mainiosti niin lapsiperheelle, pariskunnalle kuin yksin muuttavallekin.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joissa on valmiina kaapistot. Molemmista makuuhuoneista on lisäksi kulku vaatehuoneeseen, joten säilytystilaa on mukavasti. Keittiössä on hyvin tilaa kokkailla, ja kodin sydämen muodostaa viihtyisä oleskelutila, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Sijainti on erinomainen ja arki täällä sujuu vaivattomasti. Alepa ja Prisma ovat lähellä, ja Itiksen sekä Eastonin kauppakeskuksiin on matkaa noin 1,5 kilometriä. Metroasemalle kävelet noin seitsemässä minuutissa, joten keskustaan ja muualle Helsinkiin pääsee kätevästi. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä.

Lapsiperheiden iloksi Vartiokylän yhteiskoulu ja päiväkoti valmistuvat ensi vuonna aivan naapurustoon. Alueelta löytyy myös useita muita koulu- ja päiväkotivaihtoehtoja. Arjen palvelut ovat siis aidosti lähellä, ja jopa lähikauppaan pääsee kävellen muutamassa minuutissa. Ja kun pizzanhimo iskee, kylän parhaat pizzat paistuvat naapuritalossa!

Merenläheinen Vartiokylä tunnetaan pientalovaltaisesta omistusasumisesta ja viihtyisästä kylämäisestä tunnelmastaan. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö, hyvät palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet – paikka, jossa on hyvä asua ja kasvaa.

Maalämmöllä lämpiävässä taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto sekä suojaisa piha, jolla on runsaasti pysäköintitilaa.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Tule tutustumaan ja ihastu itse!

Tea Lehto, puh. 050 594 0773 etunimi.sukunimi@estacon.com

Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.

Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.

Perustiedot

Sijainti
Vartiokyläntie 16 A, 00950 Helsinki
Kaupunginosa
Vartioharju
Kohdenumero
80528845
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
1,30 ha
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+vh+lasit.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Tammi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2026–2030): 2026 Kiviportintien 4 rakennuksen liiketilasiiven vesikaton saneeraus Betonirakenteiden kuntotutkimus (rajatusti) 2027–2030 Tuuletusparvekkeiden betonilaattojen kunnostustyö 5 kpl Julkisivun paikalliset korjaukset ja huoltomaalaus Huoneistoparvekkeiden paikalliset korjaukset, huoltomaalaus ja vedeneristeiden uusiminen Sokkeleiden ja tukimuurien maalaustyö tarpeellisilta osin Pihan uudelleenasfaltointi Kattoremontin hankesuunnittelun käynnistäminen ml. vesikourujen ja -syöksyjen sulanapitokaapelit Vesikattojen saneeraus Päätyjulkisivujen paikalliset korjaukset Elementtisaumojen korjaus Aurinkovoimalaselvityksen teettäminen Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen
Tehdyt remontit
2025 Kiviportintie 2, 4 ja 6 salaoja- ja sadevesiviemäröinnin uusiminen 2025 Kiviportintie 2, 4 rakennuksien liiketilasiipien asuinhuoneistojen sisäilmasaneeraus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Ilmanvaihdon nuohous 2024 Sauramatie 1 hulevesien ohjauksen parannustyö 2022-2023 Maalämpöhanke 2022 B-talon rakenteiden tiiveyssaneeraus ja vesikourujen kunnostus 2021 Rivitalon sisäilmaongelmien selvitys ja tutkimukset 2021 Kiviportintie 2 alapohjan ja rakenteiden kuivatuspilotti (Safe Drying) 2021 Rappukäytävätasanteiden pinnoitteiden osittainen uusiminen/korjaus 2013-2014 LVIS saneeraus 2012 Vartiokyläntie 16 vesikourujen korjaus 2012 LVIS saneerauksen suunnittelu 2010 LVIS hankesuunnitelma 2009 Rivitalon sisäänkäyntien painumien korjaus ja laatoitus 2008 Vesikattojen pinnoitus 2. vaihe 2007 Vesikattojen pinnoitus 1. vaihe 2006 Porraskäytävien maalaus 2005 Lämmönvaihtimen uusinta 2002/2003 Autotallien ovet, A-talon salaojitus (Vartiokyläntie 16) 2001 D- talon salaojitus (Kiviportintie 4) 1998 Lukituksen uusiminen 1997 Huoneistojen parvekeovet ja -ikkunat 1993 Parveke- ja julkisivusaneeraus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa Alepa n. 100 m. Prisma (24h) n. 900 m. Kauppakeskus Itis n. 1,5 km.
Päiväkoti Kukkaniitty n. 800 m. ja päiväkoti Viikinki n. 900 m.
Ensivuonna valmistuu Vartiokylän peruskoulu n. 100 m päähän missä tulee toimimaan päiväkoti, ala-aste sekä ylä-aste. Puotilan ala-aste n. 800m. Botby Grundskola n. 750m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0045-0261-0014
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho , 10M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
208 000 €
Myyntihinta
183 411,56 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 081,48 € / m²
Velkaosuus
24 588,44 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
337,50 € / kk
Pääomavastike
190,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
527,86 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitukselle on annettu valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,50 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotalli iso 48,43€ / kk Autotalli pieni 41,00€ / kk
Autopaikan kustannukset
11 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vartioharju
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 589 916,83 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
192,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,30 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Braleva Kiintiestöpalvelut Oy, Martti Salo, martti.salo@braleva.fi, 098013044
Kaavoitustiedot
Kartta.hel.fi tai Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 www.hel.fi/fi/uutiset/kaavoituskatsaus-esittelee-helsingin-ajankohtaiset-suunnitelmat. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet: Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet tarkentavat Helsingin yleiskaavan tavoitetta bulevardikaupunginosan kehittämiseksi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Makuuhuoneista käynti ikkunalliseen vaatehuoneeseen.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone minne mahtuu myös ruokailuryhmä.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.