169 000 €74,5 m²

Kurkimäentie 23, Kurkimäki, Helsinki3h+k+kph+terassipiha

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
371 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kurkimäki
Kaupunki
Helsinki

Hyvin huolletusta yhtiöstä ihana, laajasti remontoitu koti, jossa oma terassillinen piha.

Tässä esteettömässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu; tilavat makuuhuoneet, iso avokeittiö, josta käynti aidatulle n. 35 m2 terassille ja hyvän kokoinen kylpyhuone.

Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti ja remontteja on tehty säännöllisesti mm. isoimpina näistä mainittakoon maalämpö ja sähköautojen latausvalmius tehty v. 2025, parvekkeiden kunnostus v. 2020, ikkunat ja ovet v. 2017 ja salaojat v. 2008. Yhtiön talous on myös pidetty hyvin, joten hoitovastike on maltillinen vain 5 €/m2.

Kurkimäki on rauhallinen paikka, josta kävelyetäisyys niin Myllypuron kuin Kontulankin palveluihin ja metroasemalle. Viihtyisällä ja rauhallisella pientaloalueella on mukava pihapiiri ja lämminhenkinen tunnelma. Vehreä ympäristö liikuntapuistoineen tarjoaa myös upeat ulkoilumahdollisuudet. Useita päiväkoteja ja ala-aste kävelyetäisyydellä.

Onko tästä Sinulle uusi koti? Ota yhteys välittäjään ja sovi näyttöajasta, tervetuloa.

Avainsanat: kurkimäki, kolmio, remontoitu, oma piha, terassi, esteetön

Perustiedot

Kaupunginosa
Kurkimäki
Kohdenumero
43619696
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
6 364 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+terassipiha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, sähköliesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, laatta
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Kaakko, luode
Tulevat remontit
2026 Vesikattojen uusimisen toteutussuunnittelu- ja hankkeen kilpailutus, elementtisaumojen kuntotarkastus, terassiaitojen pesu ja tarvittaessa huoltomaalaus, kuivatustelineen ja tätä ympäröivän aidan pesutyöt ja tarvittaessa huoltomaalaus, autokatoksen puupintojen pesutyöt ja tarvittaessa huoltomaalaus, yhtiön peruskuntoarvion laadinta 2026-2027 Pihasuunnitelman laadinta, sekä piha-alueiden kunnostus 2027 Vesikattojen uusimishankkeen toteutus 2030 Parvekkeiden kuntotutkimus
Tehdyt remontit
V. 2020 laaja huoneisto remontti (pl. kph) mm. keittiö uusittu, olohuoneen ja keittiön sekä olohuoneen ja eteisen väliseinät purettu. Lattiat vaihdettu ja seinät maalattu. V. 2019 kph remontoitu ja makuuhuoneen ja eteisen laminaatit lattialle. Lopputarkastus tehty. Pyydä dokumentit välittäjältä. 2026 Putkiston kuntotutkimus 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus Maalämpöhankkeen toteutus Sähköautojen latausvalmiushankkeen toteutus 2023 Julkisivujen rikkinäisten tiililaattojen uusiminen Sokkelien korjaukset ja ylimaalaustyöt Koodilukkojen asennus sisäpihan ulko-oviin 2022 Talo nro 2 salaojien uusiminen (C-D) 2020 Asuinhuoneistojen parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen Pihaovien uusiminen Porraskäytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen Taloyhtiön ilmanvaihtokoneiden uusiminen, sekä ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyöt Lämmönjakohuoneen ja jätekatoksen ikkunoiden uusiminen 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Piha-aitojen saneeraus 2014 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen Autokatosten puu- ja metalliosien maalaus, sekä paikoitusalueen muurien korjaus Talopesulan saneeraus ja mankelin uusiminen 2012 Talosaunaosaston II saneeraus 2011 Asuinrakennusten vesikattojen räystäsrakenteiden uusiminen ja katemateriaalin pinnoittaminen, terassikohtaisten suojalippojen maalaus 2009 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2008 Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen (lukuunottamatta C-D talon salaojat), sekä rakennusten perusmuurien vedeneristäminen 2002 Antenniverkon digitalisoiminen 1999 Sadevesikaivojen lisääminen kiinteistölle 1998 Asuinrakennusten alapohjien tuuletuksen varmistaminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Keinutien ala-aste n. 0,5 km, Vesalan peruskoulu 1,6 km, Kontulan ala-aste 1,9 km Helsingin kielilukio n. 2 km
Päiväkoti: Päiväkoti Inari 230 m, Päiväkoti Haikara 270 m, Päiväkoti Nalli 400 m
Ruokakauppa: K-Market 160 m, Tokmaani 1,1 km, K-Supermarket 1,5 km
Terveysasema: Kivikon terveysasema 700 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
DNA-taloyhtiölaajakaista/10M

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
162 528,18 €
Neliöhinta
2 268,46 € / m²
Velkaosuus
6 471,82 €

Vastikkeet

Hoitovastike
371 € / kk
Pääomavastike
96,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
467,46 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: POV1: kesä-ja joulukuussa, POV4: helmi-ja elokuussa, POV5: loka-ja huhtikuussa.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kurkisuontie 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
5.5.2026 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tilata vesikatteiden uusimishankkeen toteutussuunnittelutyöt. Hanke kilpailutetaan valmiiden toteutussuunnitelmien pohjalta. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet tilata työt parhaaksi katsomaltaan konsulttiyritykseltä. Yhtiökokous antoi hallitukselle tehtäväksi selvittää suunnittelutöiden yhteydessä mahdollisuuden räystäiden rakentamiseen paikkoihin, joissa näitä ei vielä ole. Räystäillä saataisiin estettyä sadeveden valumisen ulkoseiniä pitkin. Lisäksi hallitusta pyydettiin selvittämään, onko aurinkopaneelien asentaminen taloudellisesti kannattavaa vesikattojen uusimishankkeen yhteydessä Taloyhtiön elementtisaumat tarkastettiin 21.5.2026. Tarkastuksessa kävi ilmi, että saumat ovat teknisen käyttöikänsä päässä ja, että ne tulisi uusia 1-3 vuoden sisällä. Hallitus päätti 27.5.2026 tilata tarjoukset elementtisaumojen uusimishankkeen toteutussuunnittelun ja kilpailutuksen osalta. Taloyhtiössä on laadittuna pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 364 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kurkimäen Huolto Oy, asiakaspalvelu@kurkimaenhuolto.fi
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie 9-11, 00380 Helsinki / Rauli Nurmi, p. 102282000, rauli.nurmi@retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki 09 310 1671.
Liikenneyhteydet
Bussi 200 m, Kontulan metroasema 1,4 km, sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Raportin saa välittäjältä. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
31487.18 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
sälekaihtimet
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä