159 000 €31,5 m²

Pihlajatie 40, Meilahti, Helsinki1h, kk, alkovi, kph.

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
189 € / kk
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Huoneita
1
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ylimmän kerroksen yksiö (7./7.) Meilahdessa, josta aukeaa upeat maisemat metsään, lännen suuntaan! Taloyhtiössä on hissi.

Tämä koti on suunniteltu käytännölliseksi: valoisa olohuone, rauhoittavat vehreät maisemat sekä makuualkovi tekevät tilasta tehokkaan ja selkeän. Keittokomerossa on kaikki tarpeellinen arjen kokkailuihin, ja ikkuna tuo tilaan mukavasti luonnonvaloa.

Asunnon kylpyhuone on juuri rakennettu täysin uudelleen (valmistunut 08/2026) ja se on käyttämätön. Pintamateriaalit ovat huoneistossa muutenkin siistissä kunnossa, mikä mahdollistaa heti muuttamisen huoneistoon.

Yhtiössä toteutetaan linjasaneeraus v.2027, jonka kustannus on hankesuunnitelman mukaan arviolta 2 000€ / m². Tämän huoneiston kylpyhuone on remontoitu nyt siten, ettei kylpyhuonetta tarvitse aukaista uudelleen linjasaneerauksen yhteydessä.

Tämä koti vapautuu heti kaupanteosta, joten pääset nauttimaan uudesta sijainnistasi viipymättä!

Perustiedot

Sijainti
Pihlajatie 40, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
32331858
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Tontin pinta-ala
1 263 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, alkovi, kph.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Juuri remontoitu (käyttämätön) uusi kylpyhuone, siistit pinnat ja arviolta n. 10v vanha keittiö.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. Vapautuu heti kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittokomero, jossa jenkkikaappi, uuni, liesitaso, astianpesukone (mini, kaappimalli). Keittokomerossa kaapistot ja pieni ikkuna.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Juuri valmistunut käyttämätön kylpyhuone. Wc-istuin, peili- ja allaskaapisto, suihku. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiiön toimesta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2026–2030) Linjasaneeraus 2026-2027 Julkisivun ja tuuletusparvekkeiden paikkakorjaukset 2027-2028 Tuuletusparvekkeidenkaiteiden huoltomaalaus 2027-2028 Katon pesu ja pinnoitus / maalaus 2028 Kierrätyspisteen muutostyöt Salaojat
Tehdyt remontit
Asunnossa remontoitu taloyhtiön toimesta vahinkokorjauksena uusi kylpyhuone v, 2026. Vahinkorjaus oli osa vuonna 2026 tehtyä useamman asunnon vesivahinkokorjausta, joissa uusittu kylpyhuoneet osaan yhtiön huoneistoja. Remontoituja kylpyhuoneita ei tarvitse avata uudestaan putkiremontin yhteydessä. Tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt 1979 Sähköremontti 1985–1986 Linjasaneeraus 1989 Tiilikatto 1990 Kaukolämpölaitteet 2000 Hissin peruskorjaus 2002 Salaojitus - pintavesien ohjaus kadun puolelle 2003 Porrasaulan kunnostus- ja maalaustyöt 2005 Julkisivun korjaus/maalaus 2005 Ikkunoiden uusiminen 2005 Antenniverkon uusiminen 2011 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin uusittu 2012 Kadunpuoleisen julkisivun korjaus 2013 Vesivahinkojen korjauksia huoneistot: 2, 6, 13, 14, 20 2015 KPH uusittu A10, A12, A18, A19, A21, A22 ja A27 (Insinöörilinja Oy) 2016 Käyttövesiverkoston kiertojohdon uusiminen ja perussäätö 2017 Nuohous ja kattoturvatuotteiden korjaukset 2018 KPH Uusittu A35 2019 Ulko-ovi + vedin 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2021 KPH uusittu A3 ja A26 2023 Uusittu 1. ja 2. kerroksen asuntojen ovet (PK Ikkunat ja Ovet Oy) 2024 Vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset 2024 Huoneiston A42 märkätilan saneeraus 2025 Palovaroittimet 2026 Vesivahinkokorjaus, valmistui elokuun lopussa, vastaanottotarkastus 09/2026.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
5 047,62 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
189 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
189 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Taloyhtiöllä on Nordean pankkilimiitti 440 000 euroa vesivahinkokorjausta varten. Limiitti tullaan muuttamaan velkakirjalainaksi ja laina tullaan jyvittämään osakkaille. Lainaosuus on arviolta huoneistolle A 46 yhteensä 9 512,69€. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Pihlajatie 40
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöllä on lisäksi luottotililimiitti 20 000€, jota ei ole käytetty. Taloyhtiössä on todettiin 23.9.2025 vesivahinko huoneiston katossa, joka on korjattu 25.9.2025. 6.10.2025 todettiin, että vesivahingon oli aiheuttanut kuparisen käyttövesiputken pistesyöpymä ja vuoto aiheutti kosteusvaurioita useissa alapuolella olevissa huoneistoissa. Purku- ja kuivaustoimet käynnistettiin 2025 lopulla.. Pistesyöpymä viittaa putkiston korroosioon ja viemärijärjestelmän korroosio on edennyt aiemmin arvioitua pidemmälle. -> Tämä vesivahinkokorjaus on valmistunut 08/2026, josta on realisoitumassa aiemmin esitetty 440 000 euron kustannus yhtiölle. Yhtiössä on alkamassa linjasaneeraus tällä näkymin keväällä / kesällä 2027. Yhtiökokouspäätökset: Varsinainen yhtiökokous 22.4.2026 Hyväksyttiin hallituksen esitys linjasaneerauksen hankesuunnitelman hyväksymistä ja toteutussuunnittelun käynnistämistä hankesuunnitelman pohjalta sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet linjasaneerauksen toteutussuunnittelun kilpailuttamiseen, suunnittelijan valintaan ja toteutussuunnittelun teettämiseen sekä urakan kilpailuttamiseen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet selvittää mahdollisuutta muuttaa liikehuoneiston käyttötarkoitus asuinhuoneistoksi sekä edistää käyttötarkoituksen muutoksen suunnittelua ja rakennusluvan hakemista valitsemansa arkkitehdin kanssa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 110 000 euron lisälainan linjasaneerauksen suunnittelu- ja kilpailutuskustannusten kattamiseksi sekä neuvottelemaan lainan ehdoista rahoituslaitoksen kanssa ja käyttämään tai tarvittaessa hankkimaan lainan vakuudeksi tarvittavan määrän panttikirjoja. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä päättämään pääomavastikkeen määrästä. Päätettiin että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1946
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen. Taloyhtiö päättänyt painovoimaisen ilmanvaihdon muutoksesta koneelliseksi poistojärjestelmäksi yhtiökokouksessa 27.1.2026.
Tontin koko
1 263 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Helsingin Kiinteistötyöt Oy, Pihlajatie 33, 00270 Helsinki
Isännöinti
Isännöitsijä Marita Vättö, puh. 010-4116774, Isännöitsijätoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Bulevardi 3 B, 6. kerros, 00120 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin Kaupunki p. 09 3103 7387
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Olohuone ja makuualkovi. Makuualkovissa kaapistot.