- Kohdenumero
- 625010
- Kerros
- 3 / 8
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 405 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+avok+kph (yj.1h+k)
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 1-2kk/sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), induktioliesi (induktioliesitaso), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Ei
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- Kellari, vintti
- Näkymät
- ikkunat, kolme itään, yksi etelään.
- Tulevat remontit
- Päätetyt: Yhtiökokous 4.6.2026:
Lukituksen uusiminen. Yhtiökokous päätti lukituksen uusimisesta. Lukitus ja avaintyyppi on Abloy Pulse. Urakoitsijaksi valikoitui kilpailutuksen jälkeen lukkoliike Avainahjo Oy. Urakan kustannusarvio lukituksen uusimisesta on noin 40.000 euroa ja 10.000 euroa on arvioitu lisätöiden kustannuksiksi. Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän valitsemaan urakalle urakoitsijan sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset. Keskusteltiin myös ovisummereiden liittämisestä lukitukseen.
Viemäreiden korjaus. Yhtiökokous päätti viemäriputkien sukittamisesta. Urakan kustannusarvio 150.000–200.000 euroa sekä 50.000 euron lisätöihin varautuminen. Kokonaiskustannusarvio on yhteensä noin 250.000 euroa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän kilpailuttamaan, valitsemaan urakalle valvojan ja urakoitsijan sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset. Päätös 250.000 euron korjauslimiitistä (luottolimiitti) ja korjauslainasta.Yhtiökokous päätti, että yhtiölle haetaan viemäreiden korjaukseen 250.000 euron korjauslimiitti (luottolimiitti), joka korjausurakoiden ja korjaussuunnitelmien laadinnan päätyttyä muutetaan enintään 250.000 euron suuruiseksi korjauslainaksi ja jyvitetään osakkaille.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.2.2026 päätetty 300.000 euron korjaustililimiitti tullaan konvertoimaan hoitolainaksi, koska viemäreiden tarkistus, sukituskorjaukset, lipantutkimukset ja vesivahinkokorjaukset ovat hoitovastikkeella katettavia kuluja. Lukitusmuutokset konvertoidaan pääomalainaksi tästä tarkemmat luvut tullaan saamaan, kun vesivahinko urakan taloudellinen loppuselvitys on saatu valmiiksi.. Suunnitellut: 2026 Ilmanvaihtokoneet (IV), poistoilma
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2026 Sähköjärjestelmien tarpeelliset korjaukset
2026 Lukitusten tilannekatsaus
2026 Hissikorien erillinen tarkastus
2026 Mannerheimintien puoleinen lipan korjaus
2027 Julkisivurappaus
2027 Ikkunat ulkopuitteiden huolto 1. kerros
2028 Julkisivun kuntotutkimus
2028 Hissikorien erillinen tarkastus
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
- Tehdyt remontit
- 2025 : B-portaan tammioven kunnostus
2025: alueiden ja pysäköinnin päällysteet (asfalti, betoni), julkisivun kuntotutkimus, ikkunat ulkopuitteiden huolto 1. kerros, lukitus, hissit A, B, C-rappu, tavarahissi
2024: parvekekaiteet, katto, räystäät, lumiesteet
2022: B-portaan rautaikkunoiden kunnostus
2021: portin uusiminen, kuntoarvio
2017: ikkunoiden maalauskunnostus, pihakannen peruskorjaus, vesikaton maalaus ja kattoturvatuotteiden uusiminen
2014: patteriverkoston tasapainotus ja säätöurakka
2013: lämmönsiirtimen uusinta
2011: portin automatiikka
2010: A-portaan ullakkokomerot
2009: A-, B- ja C-hissien konestojen uusiminen, A- ja B-portaan kunnostus
2008: B-portaan suuren teräsikkunan kunnostus
2003: C-portaan kunnostus
2002: tuloilmaventtiilien saneeraus
2000: jätekatos
1999: lukituksen uusiminen
1998: julkisivun saneeraus
1990-1993: pihajulkisivu-, katto-, piha- ja pohjaviemärisaneeraus
1987-1989: putki-, sähkö-, julkisivu-, hissi-, vintti-, kellari- ja porraskäytäväsaneeraukset. Asunnon remontit: 2026 huoneiston kaikki pinnat uusittu runkoa myöden (pl.katto) yhtiön tilaama remontti
2021 lattia uusittu
2016 keittö remontoitu, makuuhuoneen kaapit uusittu
Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: ruokakauppa Keskustan kattavat palvelut alkavat kotiovelta. Lähialueelta löytyvät päivittäistavarakaupat (mm. K-Market, Lidl, Alepa), erikoisliikkeet, ravintolat ja viihtyisät kahvilat. Lyhyen matkan päässä ovat myös Kampin kattavat palvelut sekä Helsingin keskustan monipuolinen tarjonta., posti Posti vieressä. Koulut: Töölön ala-aste n. 450m, Ressun peruskoulu noin 1,1km, Töölön yhteiskoulu noin 1,2km, Helsingin Saksalainen koulu noin 1,3km, Helsingin normaalilyseo noin 1,5km. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja kuten Päiväkoti Riikka noin 100m, ICEC Töölö noin 500m, Montessori-leikkikoulu noin 500m, Pilke Taikamaa noin 1,5km. Talon kulmilta avautuu monipuolinen kultuurin ja liikunnan tarjoilu kaikkiin suuntiin. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat muun muassa Kansallisooppera, Finlandia-talo, Musiikkitalo ja Kansallismuseo.
Töölönlahti tarjoaa vehreät ulkoilumaastot lenkkeilyyn tai rauhallisiin kävelyhetkiin. Kisahallin monipuoliset liikuntatilat löytyvät vain korttelin päässä.
- Lisätiedot
- Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa.
Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet:
Linnunlaulun huvila-alue - Töölönlahden itäpuolelle sijoittuva Linnunlaulun huvila- ja puistoympäristö on tarkoitus suojella, jotta alue säilyttäisi vetovoimaisuutensa asukkaiden ja matkailijoiden käytössä. Samalla puistoalueen käytettävyyttä virkistysalueena
parannetaan. Rautatiealueelle määritellään rajaukset. Alueen rakennuksille määritellään tontit. Töölönlahtea ympäröivää
kävelyraittia parannetaan ja puiston olosuhteita kohotetaan.
Kivelän sairaala-alue - Sairaalatoiminta siirtyy 2020-luvun lopussa suurelta osin pois Kivelän alueelta. Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennuskanta suojellaan, ja sitä kehitetään uusiin käyttötarkoituksiin.
Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- HELSINKI
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/331/856/source/232658133)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/431/856/source/232658134)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/531/856/source/232658135)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/631/856/source/232658136)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/731/856/source/232658137)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/831/856/source/232658138)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/931/856/source/232658139)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/041/856/source/232658140)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/141/856/source/232658141)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/241/856/source/232658142)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/341/856/source/232658143)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/441/856/source/232658144)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/541/856/source/232658145)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/641/856/source/232658146)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/741/856/source/232658147)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/841/856/source/232658148)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/507/580/source/227085705)
