169 000 €56,2 m²

Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki3h, k, kph, las.parvk.

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
269,64 € / kk
Asuinpinta-ala
56,2 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Patola
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kolmio lasitetulla parvekkeella Patolassa

Tämä tilaihme 56,2 neliön kolmio sijaitsee viihtyisällä Patolan alueella Helsingissä. Koti tarjoaa hyvät puitteet arkeen, sillä läheltä löytyvät niin ruokakauppa, päiväkoti kuin koulutkin. Julkisen liikenteen yhteydet ovat sujuvat, ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain noin 700 metriä.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja kodikkaaksi. Kodin pohjaratkaisu taipuu moneen, ja suuri lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun ympäri vuoden. Ensimmäisessä kerroksessa ( ei maantasalla) sijaitseva huoneisto on käytännöllinen valinta elämän eri vaiheisiin.

Asunto Oy Hirsipadontie 5 on aktiivisesti huollettu ja kehittyvä yhtiö, jossa on satsattu energiatehokkuuteen muun muassa maalämmöllä. Taloyhtiöstä löytyy monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunatilat, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Pihapiiri on viihtyisä, ja asukkaiden käytössä on 81 autopistokepaikkaa.

Taloyhtiössä on tehty kattavasti kunnossapitotöitä vuosien varrella, mikä kertoo pitkäjänteisestä kiinteistönpidosta. Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, joka osaltaan uudistaa ja päivittää kiinteistön tekniikkaa nykyaikaiseksi.

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan rauhallisella ja palveluiden lähellä sijaitsevalla paikalla. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään yhdessä katsomaan, olisiko tässä sinun seuraava osoitteesi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Patola
Kohdenumero
30722931
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
56,2 m²
Tontin pinta-ala
1,36 ha
Kokonaispinta-ala
56,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, las.parvk.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Liesi: sähköliesi, liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pyyhekuivain
Näkymät
itä
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelmalla: 2027: Julkisivujen ja parvekkeiden uusinta (toteutussuunnittelu). 2028: Julkisivujen ja parvekkeiden uusinta (hankkeen toteutus), elementtisaumauksien uusinta samassa yhteydessä. 2029: Piha-alueiden uudistaminen - Linjasaneerauksen jälkeen toteutettava. Sisältää sadevesikaivojen tyhjennyksen (hankkeen suunnittelut ja toteutus).
Tehdyt remontit
1987: Vesikatteiden uusiminen. 1989: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 1989-1990: Piha-alueiden kunnostus. 1991: Putkistojen linjasulkujen uusiminen. 1993: Ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja AL-kittilistan asennus. 1994: Parvekkeiden vesieristys SEMPPI-menetelmällä (toteutussuunnittelu). 1995: Porrashuoneiden maalaus. 1996: Patteriventtiilien uusiminen, julkisivujen pesu. 1997: E-portaan salaojakorjaukset, ilmanvaihtoventtiilien nuohous, päiväkerhon ilmanvaihdon parannus. 1998: Vesikattojen peltiosien huoltomaalaus. 1998: Pihakalusteiden maalaus. 1999: Parvekkeiden kunnostus (toteutussuunnittelu). 2004-2005: Kylpyhuoneiden lattiat / Viemäröinti. 2005: Pesutuvan peruskorjaus ja koneiden uusiminen. 2006: Autosähköpaikkojen sähkökaappien ja valaistuksen uusiminen, lämpöjohtoverkoston perussäädön suunnittelu (toteutussuunnittelu), jätekatoksen muutostyöt (ovi), lämmönjakolaitteiston uusiminen, taloyhtiön huoneiston pintaremontti. 2007: Julkisivun, katon, katokset ja ikkunat sekä rakennusten alustilojen kuntokartoitus/-selvitys (toteutussuunnittelu), lukkojen uudelleen sarjoittaminen - Kaba-järjestelmä, lämpöjohtoverkoston perussäädöt ja mittaukset. 2008 J-talon saunan saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 Kattopinnoitteen, räystäs- ja juuripellitysten uusiminen, kattokaivojen kunnostus, puiden ja pensaiden poisto seinustojen vierustalta. 2010: Julkisivujen lämpövuotojen selvitykset, julkisivun pesu, E-talon alapohjien eristäminen (toteutussuunnittelu), ilmastointikanavien nuohous. 2011: Turvakiskot palotikkaisiin, pihakeinujen uusinta, huippuimurien puhdistaminen, saunatilojen uusinta A- ja G-talot, pysäköintialueen asfaltointi, huippuimurien uusiminen. 2012: Kuivaushuoneiden kunnostus, kiinteistön energiakatselmus, Molok-jätekeräyssäiliöt. 2013: Pelastustien rakentaminen, pihavalaistuksen uusiminen. 2014: Sadevesien ohjaus A- ja G-rappu. 2015: Ulko-ovien lukkojen muuttaminen älylukoiksi, ulko-ovien ja katosten uusiminen. 2016: Putkistojen (viemäri ja käyttövesi) kuntotutkimus(toteutussuunnittelu), Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesiputkistoon sekä lämmityskiertoon, Spirovent - alipainetoiminen ilmanpoistin lämmityspatterijärjestelmään, aurinkosähkövoimalan asentaminen, Fiksuvesi-vedensäästökalusteet. 2017: Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta, antennijärjestelmän kunnostus taloyhtiölaajakaistaa varten 2018 Pihaviihtyvyyttä parannettu - Penkit entisöity sekä hankittu uusi keinu, karuselli ja kiikku. 2019 Istutettu punalehtisiä koivuja huonokuntoisten kaadettujen tilalle, salaojaputkien kuvaus ja huuhtelu, IV-kanavien nuohous ja säätö, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta, kattorakenteiden huolto- ja korjaustöitä sekä turvatuotteiden tarkastus ja hankinta (toteutussuunnittelu). 2020: Maalämpöpumpun asennusmahdollisuuden selvittely, märkätilojen kuntoselvitys + viemäriliitosten tarkastus, sähköautojen latausyksiköiden asennus - 9 tolppaa - 18 latauspaikkaa. 2021: Kylmävesirunkojohtojen seurantatutkimus. 2022: Maalämpöpumpun tilaaminen/asennus. 2023: Energiatodistuksen laadinta: Edellinen voimassa 30.1.2023 asti. 2023: Julkisivun kuntotutkimus. 2024-2025: Pyöräkellarien kunnostus. 2025: Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta. 2024-2025: Linjasaneeraus hanke - Linjasaneeraus (hankesuunnittelu 2023), linjasaneerauksen kilpailutus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu 2024), linjasaneeraus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu, toteutus 2024-2025). Kylmävesirunkojohtojen uusiminen tehdään linjasaneerauksen yhteydessä (toteutus 2024-2025). Päävesijohdon tonttiliitoksen uusiminen, tehdään linjasaneerauksen yhteydessä (toteutus 2024-2025). Rahankäyttö valtuutus koko linjasaneerausurakalle: 7 900 000 €. 2025-2026 Katon kuntotarkastus ja pienkorjaukset: Sisältäen sammalten poisto. Rahankäyttö valtuutus: 10 000 € 2026: Julkisivujen ja parvekkeiden uusinta, hankesuunnitelma ,elementtisaumauksien uusinnan suunnittelu samassa yhteydessä. Rahankäyttö valtuutus: 20 000 € 2026 Raitisilmaventtiilien suodatinten vaihto. Rahankäyttö valtuutus: 6 000 € 2026 Lukituksen uusimine, arvio n. 80.000€.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Pikkupekka n. 0,800 km.
Koulu: Oulunkylän ala-aste n. 0,900 km.
Oulunkylän yhteiskoulu n. 1,300 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Majava n. 0,650 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
110 996,58 €
Neliöhinta
3 007,12 € / m²
Velkaosuus
58 003,42 €

Vastikkeet

Hoitovastike
269,64 € / kk
Pääomavastike
362,09 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
631,73 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuus on linjasaneerauksesta. Sitä ei ole vielä jyvitetty lainaksi, mutta tälle huoneistolle tulevan velkaosuuden arvio 58003,42 € ja rahoitusvastikkeen arvio on 362,09€/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hirsipadontie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Taloyhtiö on reklamoinut urakoitsijaa maalämpöhankeesta useasti, ja esittänyt korvausvaatimuksen perustuen maalämpöjärjestelmän luvattuun suorituskykyyn sekä urakoitsijan asennusvirheeseen. Tupakointikielto Asunto Oy Hirsipadontie 5 huoneistojen parvekkeilla ja terasseilla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,36 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kulmakunta Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, c/o SKH-Isännöinti Oy, PL 92, 15101 Lahti, 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi, Kulomäki Juha
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Oulunkylän juna-asema n. 1,400 km. Linja-autopysäkki n. 0,700 km.
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
62249 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet, verhokiskot, eteisen vaatekaapit, 2 x vaatekaapit.