498 000 €93 m²

Gibraltarinaukio 1 A, Jätkäsaari, Helsinki4h+kt+s

Velaton hinta
498 000 €
Hoitovastike
604,50 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kaupunki
Helsinki

Uudenveroinen Hitas-koti Jätkäsaaren sydämessä

Tässä tyylikkäässä ja valoisassa Hitas-kodissa yhdistyvät moderni asuminen, toimiva perheasunnon pohjaratkaisu ja Jätkäsaaren merellinen kaupunkiympäristö. Asunto tarjoaa kolme makuuhuonetta, avaran oleskelutilan sekä kaksi parveketta.

Kodissa on helppo viihtyä. Keittiö avautuu luontevasti olohuoneeseen muodostaen kodin sydämen, jossa ruoanlaitto ja yhdessäolo yhdistyvät. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa perheelle, työskentelyyn tai vieraille. Säilytystilaa täydentävät kaksi vaatehuonetta.

Laadukas saunaosasto ja erillinen wc tuovat arkeen toimivuutta ja ripauksen arjen luksusta. Kahdelle parvekkeelle on helppo tehdä omat oleskelupaikkansa ja nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.

Asukkaiden käytössä oleva upea kattoterassi on kokonaisuuden todellinen kruunu. Vehreät istutukset, viihtyisät oleskelualueet ja tilavat ruokailupaikat tekevät kattopuutarhasta poikkeuksellisen yhteisen tilan keskellä kaupunkia.

Jätkäsaaressa kaikki on lähellä. Raitiovaunulla ja metrolla liikut nopeasti keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle, samalla kun lähistöltä löytyvät palvelut, ravintolat, kaupat ja merelliset ulkoilureitit. Alueen kehittyvä kaupunkikuva ja meren läheisyys tekevät Jätkäsaaresta erityisen paikan asua.

Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus, jossa uuden kodin helppous, tilava perheasuminen ja poikkeukselliset ulkotilat kohtaavat.

Varaa oma yksityisesittelysi:

Timo Lukkariniemi Myyntijohtaja, LKV, LVV, KTM 050 367 5664 timo.lukkariniemi@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kohdenumero
80515503
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
1 149,00 ha
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiökalusteet ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Tyylikäs ja moderni keittiö yhdistää ajattoman valkoisen kalustuksen näyttävään mustaan saarekkeeseen. Runsas kaappitila, integroidut kodinkoneet ja laadukkaat kivipintaiset tasot tekevät keittiöstä sekä käytännöllisen että visuaalisesti näyttävän.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Modernissa kylpyhuoneessa yhdistyvät tummanharmaat laatoitukset, lämmin puupanelointi ja laadukkaat kalusteet. Tilassa on käytännöllinen allaskaluste ja peilikaappi. Tilava lasiseinäinen suihkutila tuo avaruutta ja viimeistelee kokonaisuuden. Kokonaisuus on moderni, harmoninen ja erittäin toimiva. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattiakaivo ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Tyylikkäästi laatoitettu ja ajattoman sävyinen WC, jossa harmaan betonimainen laatoitus tuo tilaan modernia ilmettä. Valkoinen allaskaapisto ja selkeälinjainen peili viimeistelevät kokonaisuuden. Kokonaisuus on siisti, harmoninen ja käytännöllinen.
Säilytystilat
Vaatehuone, seinäkaapit ja kaapistot
Tulevat remontit
Uusi kiinteistö. Normaaleja kiinteistön ylläpitoon ja huoltoon liittyviä toimenpiteitä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. lämminhenkinen saunaosasto, jossa puupanelointi, modernit lasiseinät ja tumma laatoitus muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Tilava sauna tarjoaa miellyttävät löylyt ja näyttävä kivikiuas viimeistelee kokonaisuuden. Lasiseinät tuovat tilaan avaruutta ja valoisuutta sekä yhdistävät saunan tyylikkäästi pesutilaan.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikaupat:
Jätkäsaaressa palvelee useita lähikauppoja (kuten K-Supermarket ja Alepa), joiden lisäksi alueella on käynnissä jatkuvaa palveluverkon täydentymistä.
Kauppakeskus Ruoholahti: Noin 1,5 km päässä (kävellen tai raitiovaunulla) sijaitsevasta kauppakeskuksesta löydät laajemmat palvelut, kuten 24/7 palvelevan K-Citymarketin, K-Raudan, Alkon sekä apteekin.


Terveyspalvelut:
Lähin terveyskeskus ja apteekki sijaitsevat Ruoholahden puolella tai Jätkäsaaren ytimessä.

Virkistys:
Jätkäsaaren liikuntapuisto, Hyväntoivonpuisto sekä merelliset ulkoilureitit ovat välittömässä läheisyydessä.
Jätkäsaaren oma kirjasto sijaitsee myös kävelyetäisyydellä alueen palvelukeskittymässä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas-kohde.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Saunalahti, 100m, Taloyhtiö laajakaista

Hinta

Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
219 118,45 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 354,84 € / m²
Velkaosuus
278 881,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
604,50 € / kk
Pääomavastike
756,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 360,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pesutupamaksu 2 €/käyttökerta. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Taloyhtiön hallitus on neuvotellut Handelsbankenin kanssa niin, että osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa kokonaan tai osittain rakentamislainasta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 3,80 € kpl
Autopaikan kustannukset
100 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Gibraltar
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 20 543 720 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
70
Liiketilojen pinta-ala
212 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 149,00 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Rolf Wikman, rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi, +358207488394
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys Raitiovaunulinjat (7 ja 9) kulkevat aivan vierestä, tarjoten suoran yhteyden esimerkiksi Helsingin keskustaan ja Ruoholahden metroasemalle.
Pihan kuvaus
Kohteen kruununa toimii upea ja vehreä kattoterassi, joka tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja ruokailuun. Tyylikkäät istutukset, pergola ja viihtyisät oleskelualueet luovat ainutlaatuisen kaupunkikeitaan – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja viettää aikaa yhdessä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.10.2080
Tontin vuokra
174 235 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tontin maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta vapaarahoitteisilta hintakontrolloiduilta omistusasunnoilta 80 % 31.12.2026 saakka, jonka jälkeen peritään täyttä vuokraa.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikka ostettavissa tai vuokrattavissa erillisestä pysäköintitalosta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat korttelin pysäköintilaitoksessa. Taloyhtiö on laatinut erilliset autopaikkojen jakosäännöt. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikka ei siirry uudelle asukkaalle, asukkaan vaihtuessa, vaan palautuu taloyhtiölle jonossa ensimmäisenä olevalle vuokrattavaksi. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat korttelin pysäköintilaitoksessa. Taloyhtiö on laatinut erilliset autopaikkojen jakosäännöt. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikka ei siirry uudelle asukkaalle, asukkaan vaihtuessa, vaan palautuu taloyhtiölle jonossa ensimmäisenä olevalle vuokrattavaksi.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero (2), väestönsuoja (1), pesutupa (1), pyörävarasto (2) ja lastenvaunuvarasto (1)
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja avara olohuone muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden ruokailutilan ja keittiön kanssa. Suuret ikkunat ja leveät lasiovet tuovat runsaasti luonnonvaloa sekä avaavat näkymän ulos. Vaalea tammiparketti ja vaaleat seinäpinnat korostavat tilan avaruutta ja modernia ilmettä. Tilava olohuone mahdollistaa monipuolisen kalustamisen ja yhdistyy luontevasti suureen, viihtyisään parvekkeeseen.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.