138 000 €68,9 m²

Teuvo Pakkalan tie 12 B 28, Pohjois-Haaga, Helsinki3h, k, vh, kph, las.p

Velaton hinta
138 000 €
Asuinpinta-ala
68,9 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja monien mahdollisuuksien kolmio päättyvän tien päässä

Tämä koti kutsuu sinut toteuttamaan unelmasi asumisesta erinomaisella sijainnilla. Pohjois-Haagassa asut vehreyden keskellä, mutta loistavien julkisten yhteyksien varrella.

Kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Kaari, päiväkodit ja koulut, ovat lähelläsi, ja ulkoilusta nauttiva arvostaa alueen monipuolisia reittejä sekä Pirkkolan urheilukeskusta. Huopalahden juna-asema ja kattavat bussiyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Asunnon neliöt tarjoavat toimivat puitteet arkeen. Kolmion valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat miellyttävät puistopihanäkymät. Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, käytännöllinen vaatehuone sekä ikkunallinen keittiö, joka antaa hyvän pohjan remontointihaaveillesi. Eteisen peililiukuovikaapisto tuo tilaan avaruutta ja säilytysratkaisuja.

Asunto Oy Teuvo Pakkalantie 12 on hyvin hoidettu, iso viiden kerrostalon taloyhtiö joka panostaa tulevaisuuteen: yhtiö on siirtynyt maalämpöön v. 2025 ja hyödyntää aurinkopaneeleja. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten saunat, pesutupa ja kellarikomerot. Hissitalon 1. kerroksen sijainti helpottaa asumin arjessa.

Tämä koti kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa loistavan tilaisuuden luoda juuri omien mieltymystesi mukainen kokonaisuus rauhallisella ja halutulla asuinalueella.

Tule tutustumaan tähän kotiin ja inspiroitumaan sen mahdollisuuksista – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
32142206
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
68,9 m²
Tontin pinta-ala
1,35 ha
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, kph, las.p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto kaipaa remontointia
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella. Tilava ikkunallinen keittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, peilikaappi, pesuallas, kylpyhuonekaapistot. Tilava kylpyhuone
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Kellarikomero
Näkymät
Ikkunat länteen ja itään
Tulevat remontit
2026 Julkisivun kuntotutkimus/hankeselvitys (toteutustapa pinnoitus), vesikalusteidentarkastuskierroksella havaittujen vikojen korjaus, puuston uusintaa. 2026-2027 Hissien uusiminennykyaikaiseksi. 2027-2028 Lukitusjärjestelmän uusiminen etenkin yleisissä tiloissa,liikehuoneistojen ikkunat ja porrashuoneiden ovet. LVIS-hankesuunnitelma viimeistään vuonna2029. Saunat (yleiset) kunnostusta tarvittaessa. Porrashuoneiden ja märkätilojen kunnostustarvittaessa linjasaneerauksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
Huoneisto ja sen kylpyhuone on remontoitu edellisen omistajan aikana 1980-luvulla. 2025 Vesikalusteiden tarkastus, palovaroittimet huoneistoihin. 2024-2025 Siirtyminenmaalämpöön, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit. 2023-2024 Parvekeseinämien kunnostus(sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen. 2021 Poistoilmahormien nuohous jailmanvaihdon säätö. 2020-2021 Pysäköintialueen P1+P2 levennys ja parannustyöt. 2020 TeuvoPakkalan tien pysäköintialueen (P1) kunnostus, viemärien kuvaus ja huuhtelu. 2019 Maria Jotunintien puoleisen pysäköintialueen kunnostus, K-portaan saunan kunnostus. 2018 Patteriventtiilienuusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 2017 Parvekkeiden korjauksia (8 linjaa). 2016Parvekkeiden korjauksia (8 linjaa), lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2015 Putkistonkuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, elementin ja ikkunan välinensaumaus, parvekkeiden korjauksia. 2014 Vesikatteen uusiminen, ikkunoiden osittainen uusiminen.2013 Kylpyhuoneiden kartoitus. 2012 Parvekkeiden koekorjaukset. 2011 Salaojituksen uusiminenja perusmuurien vesieristäminen, piha-alueiden kunnostus, parvekekaiteiden ulkopintojenkorjauksia, kiinteistön jätekeräyspisteen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen. 2010 2- ja 4-talojenilmanvaihtokoneiden perusparannus. 2009 MJT 14 saunatilojen kunnostus, 1- ja 3-talojenilmanvaihtokoneiden perusparannus, pesutuvan ja siivouskomeroiden kunnostus. 2008Väestönsuojien kunnostukset, lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen, B-portaan saunatilojenkunnostus, MJT 14 ilmanvaihtokoneiden perusparannus, ikkunoiden osoittainen uusinta,ikkunoiden huoltomaalaus, hissien peruskorjaus. 2007 Asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmänuusinta, F-portaan saunan kunnostus, yleisten tilojen ja ulko-ovien lukitusjärjestelmien uusinta.2006 Yhtiön asunnon G96 remontointi. 2005 Patteriventtiilien huolto. 2004 Autopaikkojensähkölämmityspistokkeiden uusinta. 2003 K-portaan saunaosaston kunnostus,ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö. 2000 2- ja 4-talojen pohjavesijohtojen uusinta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet: bussit: 31, 40, 41, 52, 56, RTV-15 junat: Huopalahden asemalta
Palvelut
Ruokakauppa: K-Supermarket Pohjois-Haaga, Eliel Saarisentie 5, Kauppakeskus: Kauppakeskus Kaari

Päiväkoti: Alueella useita
Ala-aste: Pohjois-Haagan ala-asteen koulu os. Tolarintie 6
Yläaste ja Lukio: Pohjois-Haagan Yhteiskoulu, Pietari Hannikaisentie 6
Korkeakoulu: Haagan-Helia ammattikorkeakoulu
Terveysasema: Haagan terveysasema, Huovitie 5
Kirjasto: Pohjois-Haagan kirjasto, Kaupintie 4. Ulkoilureitit lähellä, Pirkkolan urheilukeskus, koirapuisto jalkapallokenttä, urheilukenttä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
134 779,44 €
Neliöhinta
2 002,90 € / m²
Velkaosuus
3 220,56 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
389,30 € / kk
Pääomavastike
143,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
532,43 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Parvekeseinämät ja ilmanvaihto.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Teuvo Pakkalantie 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Osakas vastaa huoneiston sisäpuolisista sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista. Osakkeenomistajan on myös vastattava kaikista niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistoon asennetuista parvekelasituksista (yhtiöjärjestys §5). Yhtiökokous 13.5.2024 päätti toteuttaa energiaremontin (maalämpö, lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit). Hanke valmistui kesällä 2025. Energiahankkeeseen käytettiin n. 1.65 miljoonaaa euroa. ARA-avustusta saatiin haettu määrä eli 582.705 euroa. Lainaa nostettiin 1.100.000 euroa. Laina-aika on 20 vuotta. Korko on 6kk euribor+0,50%. Laina on HOITOLAINA, jota ei jaeta osakkaille , vaan sitä lyhennetään lämmitysmuodon muuotksen ansiosta saatavilla säästöillä. Osakkaiden oma-aloitteisista kylpyhuoneiden kunnostuksista: Kylpyhuoneiden kartoitus tehtiin kesällä 2013. Hallitus päätti kokouksessaan 25.7.2013, että huonossa (KL1) ja välttävässä (KL2) kunnossa olevien kylpyhuoneiden kunnostamiseen taloyhtiö osallistuu vesieristemateriaalin, valvonnan ja perusmallisen rättipatterin osalta, mikäli osakas kunnostaa oma-aloitteisesti kylpyhuoneen. Uuudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokuksessa. Osakeluetteloon tai oskehuoneistiorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi siloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:llla vielä kesken.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
PVC-muovi
Kattotyyppi
Tasakatto. 2014 vesikatteen uusiminen
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,35 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy, Pälvi Sääksvuori, Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki, p. 044 205 7939, palvi.saaksvuori@fortes.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 tai kartta.hel.fi
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkopaneelit
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinä
maalattu seinä, tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet. Vaatehuone: Tilava vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Ominaisuudet
kiinteät valaisimet: kylpyhuone ja vaatehuone.