1 167 000 €146 m²

Temppelikatu 25 B, Etu-Töölö, Helsinki5 h, keittiö, kph/wc, kph/wc/kht, sauna ja erillinen wc

Velaton hinta
1 167 000 €
Hoitovastike
759 € / kk
Asuinpinta-ala
146 m²
Huoneita
5
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1922
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Upea kuudennen kerroksen saunallinen huoneisto

Tarjolla kaunis kuudennen kerroksen valoisa läpitalonhuoneisto Etu-Töölössä hissitaloyhtiössä. Asunto muodostuu kahdesta toisiinsa yhdistetystä huoneistosta. Asunnon keskiön luo olohuoneen ja takkahuoneen muodostama avara kokonaisuus. Keittiössä on kivasti lasku- ja säilytystilaa. Mustat keittiökaapistot ovat tyylikkäät. Huoneiston makuuhuoneet, joita on 3, on sijoitettu eri puolille huoneistoa mahdollistaen kaikkiin tiloihin oman rauhansa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone. Tarvittaessa takkahuoneen voi ottaa myös makuuhuonekäyttöön. Asunnon kylpyhuoneet (2 kpl) ovat tyylikkäät, wc:tä on asunnossa yhteensä kolme. Yhdessä kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Asunnossa on loistava pohja ja se soveltuukin monenlaisiin tarpeisiin. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Säilytystilaa on runsaasti asunnon kaapistoissa, vaatekomeroissa ja yhtiön tarjoamissa ullakkokomeroissa (2 kpl). Tämän asunnon näkymiä Temppeliaukion kirkolle ei voi liikaa korostaa – näkymät kantavat pitkälle yli kirkon kupolin. Asunto sijaitsee uljaassa vuonna 1922 valmistuneessa talossa. Samaa 104-vuotiasta tunnelmaa huokuvat mukava huonekorkeus (2,70 m), syvät ikkunalaudat ja ruutuikkunat. Yhtiötä on säännönmukaisesti hoidettu: esim. käyttövesi- ja viemäriputkien korjaus on tehty vuosina 2007-2012 ja huoneistoikkunat korjattu vuosina 2021-2022. Lisäviihtyvyyttä tuovat taloyhtiön sauna ja pesutupa. Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä kuudennessa kerroksessa asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat esim. Hanken, Temppeliaukion kirkko, Helsingin Musiikkitalo, Finlandia-talo, Kansallisooppera, Kansallismuseo, Oodi-keskuskirjasto sekä Kiasma. Muutaman askeleen päässä ovat myös Kampin ostoskeskus, Museokadun ja Fredrikinkadun kivijalkaliikkeet, ravintolat sekä kauniit puistoalueet ja erinomaiset ulkoilureitit. Lähellä ovat merelliset Töölönlahti, Taivallahti ja Hietaniemi sekä kevyen liikenteen väylä Baana. Helsingin keskustan saavutat jalan muutamassa minuutissa. Rautatieasema, metroasemat, raitiovaunu- ja bussiyhteydet sekä pyöräilyreitit ovat myös lähellä.

Esittelyvaraukset: Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV Yrittäjä, lakimies, varatuomari, LKV ja sisustussuunnittelija p.+358 40 146 4688

Perustiedot

Sijainti
Temppelikatu 25 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
80526990
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
146 m²
Tontin pinta-ala
968 m²
Kokonaispinta-ala
146 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on 146,00 m2 (asunto muodostuu toisiinsa yhdistetyistä huoneistosta B 53 (29,00 m2) ja huoneistosta B 54 (117,00 m2).
Huoneiston kokoonpano
5 h, keittiö, kph/wc, kph/wc/kht, sauna ja erillinen wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Laattalattia, maalatut seinät. Blau Interiorin keittiökaapistot. Induktioliesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Kivitasot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc:
Lattiat sekä seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, peili, allashana, allaslaatikosto ja WC-istuin. Lattialämmitys.

Kylpyhuone/wc/kht:
Lattiat sekä seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, WC-istuin, allas, allashana, allaslaatikosto, korkea kaappi ja peili. Lattialämmitys ja pyyhepatteri. Pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC:
Lattiat sekä seinät laattaa. WC-istuin, malja-allas, allashana, peili, bideesuihku ja seinäkaappi.
Näkymät
Kaupunkinäkymät Temppeliaukion kirkolle ja sisäpihanäkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: - 2026 Ulko-ovien perusparannus, kustannusarvio 20 000,00 euroa - 2028 Sisäpihan asfaltti, kustannusarvio 15 000,00 euroa - 2029 Patteritermostaatit, kustannusarvio 115 000,00 euroa - 2029 Linjasäädöt/sulut, kustannusarvio 6 000,00 euroa - 2029 Lämmön tasapainoitus, kustannusarvio 8 000,00 euroa Tehdyt korjaukset: 2022 Huoneistoikkunat 2022 Saunaosaston LVIS korjausurakka 2021 Saunaosaston LVIS suunnittelu 2021 Tuuletusparvekkeet 2021 Temppelikatu 25 B 6.krs katujulkisivuikkunat 10 kpl 2020 Julkisivun saumat 2019 Sähköjärjestelmä ja porrashuoneet 2019 Hissien korjaus 2019 Vesikaton maalaus 2019 Laajakaistapalvelut 2019 Lukitusjärjestelmä 2015 Peltikaton uusiminen 2013 Peltikaton remontin suunnittelu 2013 Kiinteistön kuntoarvio 2012 Käyttövesiputkien uusiminen; Käyttövesi- ja viemäriputkien korjaus 2007-2012. Yhtiön saunaosaston putket on uusittu 2022. 2012 Sähköjärjestelmän uusimisen suunnittelu ja kilpailutaminen 2011 Kaukolämpöpaketti 2010 Kylpyhuoneet 2009 Pohjaviemärit ja tonttiviemäri 2005 Käyttövesi- ja viemäriverkon kuntotutkimus 2003 Kiinteistön kuntoarvio 1999 Lämminvesi- ja sähkönousut 1989 Ikkunat uusittu 1989 Kaukolämpölaitteet 1950 Temppelikadun siiven korotus yhdellä kerroksella - Lämmitysjärjestelmien perussäätö huoltosuunnitelmassa; Lämmitysjärjestelmälle on suunnitteilla (2020-luvulla) tasapainotus kuntoarvion perusteella. - Sisäpihan asfaltointi Huoltosuunnitelmassa; Sisäpihan ja porttikäytävän asfaltointi on suunnitteilla vuodelle 2028. Samalla tehdään sisäpihan rakennekorjaukset, mikäli sellaisia ilmenee asfaltoinnin yhteydessä. Tästä aiheutuu kustannuksia osakkaille, jotka selviävät urakan kustannusten ollessa selvillä ja urakan valmistuttua taloudellisen loppuselvityksen jälkeen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna:
Laattalattia, paneloidut seinät. Puulauteet, sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähipalvelut ja muut tiedot:
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-13-427-27
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Tietoliikennejärjestelmä: Telia 10M laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 167 000 €
Myyntihinta
1 167 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 993,15 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
759 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
759 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet:
-B 53 -huoneisto
Hoitovastike
150,80 euroa
Pääomavastike
0,00 euroa
Yhtiövastike yhteensä
150,80 euroa

-B 54 -huoneisto
Hoitovastike
608,40 euroa
Pääomavastike
0,00 euroa
Yhtiövastike yhteensä
608,40 euroa

Molempien huoneistojen yhtiövastikkeet yhteensä:
Hoitovastikkeet, 759,00 euroa
Pääomavastikkeet, 0,00 euroa
Yhtiövastikkeet yhteensä, 759,00 euroa. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: -Saunamaksu on 20 euroa/kk saunavuoron varanneille -Pesutupa veloitukseton

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Töölön Luther
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Porrashuoneiden katujulkisivujen maantasakerrosten ulko-ovien sekä sisäpihan pesutupaoven kunnostaminen Päätettiin yksimielisesti, että porrashuoneiden katujulkisivujen maantasaovet kunnostetaan saatujen tarjousten ja käytyjen urakkaneuvotteluiden perusteella. Urakoitsijaksi valittiin Suomen Ikkunasaneeraus Oy. Urakan yhteydessä maalataan ja kunnostetaan pesutupaan johtavan käytävän puinen ulko-ovi sisäpihalla. Oven päälle toteutetaan soveltuva lippakatos, joka vähentää jatkossa ovelle kohdistuvaa kosteusrasitusta. Lippa estää jatkossa oven puuosien kosteudesta johtuvan vaurioitumisen. Sisäpihan pesutupaan johtavan oven ja lippatyön kokonaisuudelle on arvioitu kustannukseksi enintään 5 000,00 euroa (sis. alv 25,5 %). Päätös ulko-oviurakan valvonnasta Päätettiin yksimielisesti, että porrashuoneiden katujulkisivujen maantasaovien ja sisäpihan pesutupaoven korjausten valvojaksi valitaan Jaritek Oy, Jari Paavola. Valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä laatimaan valvojan kanssa valvontasopimus. Urakan valvontakustannukset ovat arviolta enintään 5 000 euroa (sis. alv 25,5 % Päätös ulko-ovien kunnostamisurakan rahoituksesta Päätettiin yksimielisesti, että porrashuoneiden katujulkisivujen maantasaovien ja sisäpihan pesutupaoven kunnostaminen rahoitetaan yhtiön kassavaroin ja yhdellä erikseen perittävällä hoitovastikkeella. Urakan kustannukset ovat edellä kuvattujen päätösesitysten mukaisesti 24 620,00 euroa (sis. alv 25 %). Taloyhtiön kiinnitykset: 10 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1922
Huoneistojen lukumäärä
57
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
968 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännät Oy, Tomi Tuovinen, tomi.tuovinen@isannat.fi, +358 10 838 3407
Kaavoitustiedot
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. (09) 310 1673. Katso ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus F.
Yhteiset tilat
Sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, ullakkovarastot, pihavarasto.
Muut tilat
Eteinen: Laattalattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto ja käytävällä vaatekaapistot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Takkahuone/makuuhuone: 1 Parkettilattia, maalatut seinät. Takka, toimintakunnossa. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Makuuhuone 3: Parkettilattia, osittain tapetoidut/osittain maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuone 4: Parkettilattia, osittain tapetoidut/osittain maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia, maalatut seinät.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.