478 000 €76,1 m²

Koroistentie 5 A, Ruskeasuo, Helsinki3h+k+kph+p

Velaton hinta
478 000 €
Hoitovastike
441,38 € / kk
Asuinpinta-ala
76,1 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Tämä upea ja valoisa, remontoitu kolmio tarjoaa ihanteellisen kodin rauhallisella Ruskeasuolla Helsingissä. Asunto sijaitsee 1950-luvun talossa, joka on kokenut kattavat parannukset vuosien varrella. Vuonna 2019 täysin uusittu asunto tarjoaa modernia mukavuutta ja tyylikkyyttä.

Avoin keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, kuten integroidulla viinikaapilla ja induktioliedellä. Keittiön kivitasot ja saareke tarjoavat runsaasti työ- ja säilytystilaa. Olohuone ja kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja valoisia, ja niissä on kauniit laminaattilattiat. Kylpyhuoneessa on modernit mukavuudet, kuten sadevesisuihku, lattialämmitys ja tyylikäs marmoriallas.

Asunnon parveke avautuu etelään, tarjoten vehreät näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Taloyhtiössä on sauna, pyörävarasto ja hyvät säilytystilat. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöltä löytyy niin bussipysäkki kuin raitiovaunupysäkkikin. Alueella on myös hyvät palvelut, koulut ja päiväkodit ja Keskuspuistoon on parin minuutin kävelymatka.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja rauhallisen ympäristön parhaat puolet.

Perustiedot

Sijainti
Koroistentie 5 A, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kohdenumero
80527905
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
76,1 m²
Tontin pinta-ala
1 906,2 m²
Kokonaispinta-ala
76,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Koko asunto on remontoitu kauttaaltaan v. 2019
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, viim. 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja viinikaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Avokeittiö on remontoitu vuonna 2019. Varustus: side by side jääkaappipakastin jääpala- ja vesiautomaatilla, kalusteisiin upotettu induktioliesitaso (80 cm leveä), liesituuletin (Elica) valaistuksella (himmennin) ja kauko-ohjaimella, integroitu viinikaappi, integroitu astianpesukone, integroitu uuni mikroaaltouunitoiminnolla, Blancon musta allas ja Lapetekin musta hana. Työtasot kiveä (kuumuutta kestävää graniittia). Saarekkeessa runsaasti säilytys- ja laskutilaa ja tilaa kolmelle istuimelle. Kaapistot Ideal Keittiöt.
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila lasia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kivitaso (kvartsia), marmoriallas.
Säilytystilat
Häkkivarasto, kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti; 2027: Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus Sähkökeskusten ja -kaapelointien uusimisen hankesuunnitelma tehty, päätöstä remontista ei kuitenkaan ole vielä tehty.
Tehdyt remontit
2025: IV-kanavien nuohous 2025: Lämmönjakolaitteisto uusittu 2019: Uusi jäteasema syväkeräysasema 2017: löylyhuone uusittu, alalaude uusittu 2024 2016: Hormi-imurit asennettu 2014: Piharemontti 2014: Akustiikkalevyt porrashuoneisiin 2014: löylyhuone uusittu 2013: Yleisten tilojen ja asuntojen lukitus, Abloy Sento 2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010: antenniverkon uusiminen Tähti 2000 -verkoksi 2010: Julkisivu- ja parvekekunnostustyöt 2003: uusi saunaosasto rakennettu B-portaan 1.kerroksen varastotiloihin 2003: Porraskäytävien maalaus 2002: Putkiston linjasaneeraus 2002: Ilmanvaihtohormit nuohottu 2001: patteriventtiilien perussäätö 1999: Lämmönjakolaitteisto 1994: Ikkuna- ja parvekemaalaus 1992: Patteriventtiilit 1985: Katto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruskeasuo
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25/10M, kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
478 000 €
Myyntihinta
478 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 281,21 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
441,38 € / kk
Pääomavastike
182,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
626,47 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

VYK 2026 antoi hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Ylim. lyh. mahdollisia 30.06. ja 30.12. Mahdolliset pankin perimät kulut peritään osakkaalta lainan poismaksun
yhteydessä, pankin voimassa olevan hinnaston mukaan. Isännöintitoimisto perii hinnaston mukaisen kulun
lainaosuuden laskennasta.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,45 € / kk Lisätietoja maksuista: Autotallimaksu: 63-88€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koroistentie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä käyttötili limiitti 3.363,76€ (käytetty 20.08.2026, 0€). Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. Taloyhtiön kiinnitykset: 975 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1950
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 906,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Oy, Jyrki Pauloma, 0102282000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. katso myös Ruskeasuon alueen kaavaehdotukset ja suunnitelmat; https://www.hel.fi/static/ksv/kaava/ak12910_selostus.pdf https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/oas/1505-00.pdf https://ahjojulkaisu.hel.fi/721C6E42-79F4-C87A-9F09-8E3784E00000.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025: Kattorakenteiden tarkastus 2025: Sähköautonlatauksen mahdollisuuden selvittäminen 2025: Sähkökeskusten ja -kaapelointien uusimisen hankesuunnittelu
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto
Muut tilat
Eteisessä peililiukuovikaapisto, jonka takana säilytystilaa vaatteille, pesukoneliitäntä ja siivouskaappi. Lisäksi toinen peilikaappi vaatteille.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Huonekalut neuvoteltavissa

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.