259 000 €40 m²

Kulmavuorenkatu 7, Sörnäinen, Helsinki2h + k

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
268 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Kaunis kaupunkikoti vuodelta 1911

Tässä kodissa yhdistyvät vanhan talon tunnelma, korkeat huoneet, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti. Asunnon ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, joten koti on suojassa kaupungin vilkkaimmilta ääniltä.

Toimiva pohjaratkaisu ja erillinen makuuhuone tekevät pienistäkin neliöistä käytännölliset. Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa! Kodikas keittiö on varusteltu asiallisilla kodinkoneilla ja asunnon helmenä on kompakti, mutta tyylikäs kylpyhuone pesukoneliitännällä. Vaikka asunto on siisti, se tarjoaa mahdollisuuden pieneen pintaremonttiin oman maun mukaan.

Sijainti tarjoaa kaupunkiasumisen parhaat puolet. Kallion kahvilat ja ravintolat, Hakaniemi, Teurastamo, Suvilahti ja Kalasataman REDIn palvelut löytyvät kaikki läheltä. Metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat läheltä, ja keskustaan pääsee nopeasti myös pyörällä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja merkittävä linjasaneeraus on tehty. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi uudistetut saunatilat, joista pääsee suoraan ulos vilvoittelemaan. Myös pesutupa on uusittu hiljattain (2020).

Vanhan kivitalon tunnelmaa ilman lähestyvän putkiremontin epävarmuutta.

Voidaan myydä kalustettuna: -TV - Table Bed (tablebed.com) - Ikean runkopatjat x2 (vuodelta 2023)

Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
24659165
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
947 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän
ilmoituksen mukaan 40.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
30.09.2026
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto vapautuu vuokralaiselta 30.9.2026
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Astianpesukone, Jää-pakastinkaappi.

Keittiönvälitilassa vaalea kaakeli Varustus: jääkaappi/pakastin (Whirlpool, yli 5
vuotta vanha), astianpesukone (electolux, alle 5 vuotta vanha), kiinteät valaisimet,
liesituuletin / suodatin. Liesi: sähköliesi. Työtasot: puu. Lattia: laatta. Seinät:
maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
(Kattovalaisin, Peilikaapinvalaisin). Lattia: laatta. Seinät: kaakeli
Tulevat remontit
2026 Vesikaton maalaus 2026 Maalämpöselvityksen päivitys 2026 Porrashuoneiden korvausilman saannin selvitys 2027 Julkisivun kuntotutkimus 2028 Julkisivun kunnostus 2028 Ikkunoiden uusiminen tai kunnostaminen (ei koske ullakkohuoneistoja eikä pihan puolen uusittuja ulko-ovia) 2028 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
Tehdyt remontit
2025 Tuuletusparvekkeiden ovien, porraskäytävän ikkunoiden sekä pihan puoleisten ulko-ovien uusiminen 2020–2022 Vesikaton kunnostus ja uusiminen 2020–2022 Ullakkohuoneistojen kylpyhuoneiden ja WC-tilojen linjasaneeraus sekä muita ullakkohuoneistojen korjauksia 2020 Linjasaneeraus: käyttövesi- ja viemärilinjojen uusiminen 2020 Lämmönvaihtimen uusiminen 2020 Ilmanvaihdon puhdistus 2020 Pesulan ja kuivaushuoneen rakentaminen 2020 Kellarikomeroiden uusiminen 2018–2019 B-portaan vesivahingon korjaus 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018 A-portaan yhden linjan vesivahingon korjaus 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 Lämmönjakolaitteiston automatiikan uusiminen 2009 Sähköasennusten perusparannus 2009 Lukituksen uusiminen 2008 Ovipuhelinjärjestelmä ja huoneistojen antennipisteet 2002 Pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen 2002 Saunan löylyhuoneen kunnostus 2000 Patteriverkoston venttiilien uusiminen ja tasapainotus 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen 1994 Rappukäytävien maalaus 1990 Katon uusiminen 1989 Julkisivut, sähköpääkeskus ja ullakkoasunnot 1985 Sauna ja kellari 1976 Putkisto 1970 Ikkunat
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista. Taloyhtiössä on käytössä DNA Welho taloyhtiönetti, jonka perusnopeus on 25 M/10m

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
171 696,55 €
Neliöhinta
6 475 € / m²
Velkaosuus
87 303,45 €

Vastikkeet

Hoitovastike
268 € / kk
Pääomavastike
540 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
808 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
27€ per henkilö

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kulmala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
54 m²
Kerroksia
6
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
947 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Makuuhuoneessa tammiparketti, Olohuoneessa puulattia, Eteisessä laminaatti, Keittiössä laattalattia.