898 000 €104 m²

Hakolahdentie 20 A, Lauttasaari, Helsinki4-5h+k+kph+2wc+ask.+AT

Velaton hinta
898 000 €
Hoitovastike
649 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Rivitalomaista asumista arvostetulla ja rauhallisella alueella

Nyt on tarjolla harvinaisen lämminhenkinen koti pienkerrostalossa Kasinonrannan liepeillä. Jos olet haaveillut rivitalokodista Lauttasaaressa, tämä voi olla varteenotettava vaihtoehto! Tässä ”hybridissä” kaksikerroksesta asunnosta on suora käynti taloyhtiön suurelle ja vehreälle pihalle. Varsinaisessa asuinkerroksessa on hienosti säilynyttä rakennusaikaisen arkkitehtuurin henkeä; suuret ikkunat, tammiset ikkunanpuitteet, ikkunalaudat ja kalanruotoparketti. Alkuperäiset sisäovet ja kaapistojen ovet kertovat omaa tarinaansa. Makuuhuoneita on nykyjärjestelyin kaksi, kolmas on helposti järjestettävissä.

Erillinen keittiö ja ruokailutila jatkuvat olohuoneeseen, jolloin huoneiston eteläpuolelle muodostuu luontevasti yhteiseen oloon tarkoitettu laaja kokonaisuus. Oleskelutilaa jatkaa vielä suuri lasitettu terassiparveke. Erillinen kylpyhuone ja kaksi wc:tä helpottavat isommankin perheen arkea.

Pohjakerroksen suuri askarteluhuone toimii mahtavan kokoisena masterbedroomina mittavine säilytystiloineen. Sen kyljestä löytyy myös kodinhoitotila. Tästä tilasta pääset suoraan pienelle patiolle, josta on suora kulku taloyhtiön suurelle ja vehreälle pihalle. Huoneistolle kuuluu myös autotalli.

Sijainti, sijainti, sijainti... Saaren vehreimmillä kulmilla, vain parin kadunkulman päässä rannasta tai bussista, citypyöristä tai kaupasta. Kouluihin ja päiväkoteihin lyhyt matka.

Jos siis vaikka etsit kerrostalokotia "twistillä", se saattaa olla tässä. Varaa oma esittelyaikasi, tule tutustumaan ihastu ja osta omaksi kodiksi!

*** Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokrasopimus on irtisanottu*** *** Ainoastaan yksityisesittelyjä ***

Lisätiedot ja esittelyt /förfrågningar och visningar/inquiries: Shama Österman, 040 586 6849 ja/tai shama@neliotliikkuu.fi

Service also in English.

Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään! Kaikki välittäjistämme annetut asiakasarviot on julkaistu kotisivuillamme. Katso mitä asiakkaani ovat sanoneet: https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/

Perustiedot

Sijainti
Hakolahdentie 20 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80527023
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
1 226 m²
Kokonaispinta-ala
147 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto 104 m², askarteluhuone n. 43 m² ja osuus autotallista n. 14.5 m².
Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan pinta-ala 147 m².
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+kph+2wc+ask.+AT
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrasopimus irtisanottu päättyväksi 28.2.2027.
Keittiön varusteet
Keittiössä massiivitammiset kalusteet, työskentelytasot marmoria, välitilassa lasi/maali, lattiassa
korkkimatto, lattialämmitys.
Varustus:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesitaso (kodinkoneet rosteria, Siemens),
mikroaaltouuni (Electrolux), teräksinen tiskiallas/kaatoallas, liesikupu rosteria (Savo).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Suuri lasitettu terassiparveke noin etelään talon vehreälle pihalle.
Pohjakerroksessa samalla puolella patio, josta suora kulku pihalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustus:
kääntyvät suihkuseinät, tuplasuihku, allaslaatikosto, pesuallas, peilikaappi, seinäkaappi, vesikiertoinen pyyhepatteri, ikkuna. Grohen hana sensorilla (2022). Sähköinen lattialämmitys.
Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu. Kylpyhuone saneerattu n. v. 2012. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran ikkunallisessa wc:ssä pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin.
Seinät laatoitettu, lattiassa laatta ja katto levy/maalattu.
Pohjakerroksen wc:ssä pesuallas, , peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku.
Seinät laatta/maali, lattiassa laatta ja katto levy/maalattu.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Olohuoneesta, terassiparvekkeelta ja pohjakerroksesta näkymä vehreälle puistomaiselle piha-alueelle (noin etelä). Keittiöstä/ruokailutilasta ja makuuhuoneista pihanäkymä länteen naapuritalon suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 mukaan suunnitteilla mm: 2026-2028 energiakartoitus, sähkökartoitus, jäteratkaisun uusiminen, talon länsisivun salaojitus (sis. mahdollinen lataustolppien asennus) 2027-2029 parvekkeiden ja julkisivujen huoltotoimenpiteen kunnostus 2028-2030 piha-alueen maisemointi 2030 vesikaton kartoitus ja puhdistus
Tehdyt remontit
2025 kattopäällysteen kuntokartoitus 2024 ikkunoiden paikallinen korjaaminen 2022 lukituksen uudistaminen, putkiremontti 2021 ilmanvaihtokoneen uusiminen sekä huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen, porraskäytävän kunnostus ja maalaus, lukituksen uusiminen, putkiston linjasaneerauksen toteutus 2019 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, viemäreiden kuntotutkimus 2017 kiinteistön kuntokartoitus 2015 sokkelin vesieristyksen ja salaojien uudistaminen 2014 patteriventtiilien säätö ja korjaus 2010 lämmönsiirtimien uusiminen 2009 ikkunapuitteiden maalaaminen ulkoa 2008 sokkelin osittainen maalaamien 2007 roskakatoksen uusiminen 2006 antenniverkko kunnostettu (digikanavia varten), maalaustyöt, autotallin ovien hiominen ja maalaaminen 2004 kosteusmittaukset huoneistoissa ja yleisissä tiloissa 2001 tikkaiden asennus tiiliseinään, hormipellitykset ja tarkastusluukkujen juuripellitykset uusittu, vesikaton peruskorjaus 2000 ulkoportaiden kaiteiden asentaminen 1997 kuntokartoitus suoritettu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöllä ei ole lainaa eikä kiinnityksiä. Osakkaat maksavat oman osuutensa kunnossapito- ja korjaustöistä hankkeiden yhteydessä itse.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-031-0096-0011
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
898 000 €
Myyntihinta
898 000 €
Neliöhinta
8 634,62 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
649 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
649 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
10 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hakolahdentie 20
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 226 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talotili Kevytisännöinti, Hallituksen puheenjohtaja Markus Kühn, info@talotilioy.fi, 0207 488 359
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max kaksi kerrosta, AK II
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 14.07.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Huoneistossa A1 on tehty asuntokaupan yhteydessä kosteuskartoitus RS1, Raksystems Oy, Janne Schadewitz. Raportin saa erikseen välittäjältä pyydettäessä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston käyttöön kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 1/2 autotallista, noin 14.5 m². Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu autotalli. Jokaisella huoneistolla jaettu autotalli, joiden lisäksi pihalla tilaa pysäköintiin noin kolmelle autolle kerrallaan.
Yhteiset tilat
Kellarikomero ja keskusantenni
Muut tilat
(MH3) Pohjakerroksen askarteluhuone palvelee tällä hetkellä makuuhuoneena: Lattiassa luonnonkivilaatta, seinät ja katto maalattu, seinäpattereiden lisäksi myös lattialämmitys. Käynti sisäänvedetylle patiolle, josta kulku myös suoraan pihalle. Ruokailutila: valkoinen kiinteä kaapisto (osittain vitriini), tamminen pöytätaso. Lattiassa tamminen kalanruotoparketti, seinät ja katto maalattu. Tila erotettavissa olohuoneesta tammisella liukuovella. Tilava eteinen: avonaulakko, kiinteät kenkälipastot Molemmissa tiloissa lattiassa kaunis kalanruotoparketti, seinät ja katot maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1 Koko seinän kattava tammiovinen kaapisto, lattiassa tammiparketti, seinät ja katto maalattu. MH2 lattiassa tammiparketti, kiinteä avohylly seinässä, seinät ja katto maalattu.
Olohuoneen varusteet
Avarassa ja tunnelmallisessa olohuoneessa suuri ikkunapinta-ala tuo pihan osaksi huonetilaa. Suuri sisäänvedetty terassiparveke n. etelään, klinkkerilattia. Avotakka (ei ole käytetty vuosiin, kunto tutkittava ennen mahdollista käyttöönottoa).
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei