539 000 €81,5 m²

Papinpöydänkuja 5 A, Lehtisaari, Helsinki4 h, kt, s

Velaton hinta
539 000 €
Hoitovastike
815 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

VALOA, LUONTOA JA MODERNIA LEHTISAARTA.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tyylikkääseen kotiin Lehtisaaren rauhassa. Suuret etelään ja länteen avautuvat ikkunat tuovat luonnon ja vehreät näkymät osaksi asuntoa, ja kaunis ulostyönnetty parveke jatkaa oleskelutiloja luontevasti ulos. Tässä kodissa moderni arkkitehtuuri, luonnonvalo ja ympäröivä maisema muodostavat poikkeuksellisen harmonisen kokonaisuuden.

81,5 hyvin suunniteltua neliötä tarjoavat kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen ja ruokailutilan, tyylikkään keittiön, oman saunan sekä kaksi kylpyhuonetta. Olohuoneesta on suora yhteys parvekkeelle, ja tammiparketit, vaaleat materiaalit sekä harkitut kiintokalusteet luovat kotiin rauhallisen ja ajattoman ilmeen. Asunnossa on lisäksi huoneistokohtainen viilennykseen tarkoitettu ilmalämpöpumppu sekä runsaasti säilytystilaa.

Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Lehtisaaren Terassi on Newil & Bau’n rakennuttama ja Schauman & Nordgren Architectsin suunnittelema kokonaisuus, jossa laadukas arkkitehtuuri yhdistyy poikkeuksellisen monipuolisiin yhteistiloihin. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa pieni kuntoilupiste, etätyötilat, yhteiskäyttöinen kokoustila, pyörä- ja urheiluvälinevarastot sekä autohalli. Maalämpö, energialuokka A2018 ja hissi täydentävät modernin asumisen kokonaisuutta.

Asunnon esittelyt sopimuksen mukaan.

Patrick Frisk Osakas, Bo LKV Oy +358405343590 patrick@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
21567745
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
3 082 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Jyvitetyt neliöt 341,12 jm2 (rahoitusvastikeperuste).
Huoneiston kokoonpano
4 h, kt, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Laitteet: Liesituuletin, integroitu induktiokeittotaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, integroitu jääkaappi, integroitu
pakastinkaappi ja integroitu astianpesukone.
Siemens kodinkoneet.

Keittiön kalusteet: keittiön vaalean harmaat ovet ovat mattapintaista, sileää ja kestävää pintaa. Keittiön taso ja välitila ovat vaalean harmaata kompaktilaminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät marmorikuvioista, mattapintaista kuivapuristelaattaa.
Katto puupaneeli, led-valaistus
Kalusteet suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet. Siivous- ja pyykkikaappi.
Varusteet seinämallinen wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, suihkuseinäke suunnitelmien mukaan, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle (pesutornille). Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone sijaitsee pesuhuoneessa.
Huoneistokohtaisella sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia ja seinät marmorikuvioista, mattapintaista kuivapuristelaattaa. Katto puupaneeli, led-valaistus.
Varusteet allaslaatikosto, seinämallinen wc-istuin, peilikaappi, pyyhekoukut ja wc-paperiteline.
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneiston tunnuksella numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa.
Näkymät
Huoneistossa on 5 korkeaa ikkunaa, jokaisessa ikkunassa sälekaihtimet, ilmansuunta etelään ja länteen. Parvekkeen liukuovi-ikkunoissa säleverhot, ilmansuunta etelään.
Tulevat remontit
Lasilippojen asennus terassiovien päälle 2026 Pihan vihertyvien betonirakenteiden pesu ja suojaus 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2028 Vesikaton tarkistus ja rännien puhdistus 2029
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Sähköautojen latauslaitteiden hankinta, kuntosali B-portaaseen, vuositarkastus. 2024-2025 Takuukorjauksia 2025 Takuukorjauksien jälkitarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia keraaminen laatta, nostettu myös seinälle jalkalistaksi
Seinät, katto ja lauteet puupaneeli
Varusteet: sähkökiuas (Harvia)
Saunan ja kylpyhuoneen välillä lasiseinä ovella.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
539 000 €
Myyntihinta
539 000 €
Neliöhinta
6 613,50 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
815 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
815 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko. Autopaikkavuokra 125 €/kk. Autolatauspaikka 30 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtisaaren Terassi, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 02.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 082 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kiinteistöpalvelut
Isännöinti
Isännöinti Euramaa Oy/Ville Järvinen, ville@isannointieuramaa.fi, puh. (09) 175 288
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Alueella täydennysrakentamishankkeita (kerros- ja pientaloja) sekä Lehtisaaren ostoskeskuksen purkaminen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
30.11.2070
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 27.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: yhteiskäyttöinen kokoustila, lastenvaunuvarasto, kuraeteinen, pyörävarasto, laajakaista, kuntosali B-portaassa, A-portaassa yhteiskäyttöiset etätyötilat. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Yhteisjärjestelysopimus 12.10.2022, jossa osallisina Asunto Oy Lehtisaaren Torni, Asunto Oy Helsingin Papinpöydänkuja 3 ja Asunto Oy Lehtisaaren Terassi. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu jätehuollosta, pihojen käytöstä, huoltoajosta, väestönsuojasta, johto- ja putkirasitteista, hulevesistä, asuntopihoista, vakuuttamisvelvollisuudesta ja autopaikoista.
Muut tilat
Eteinen ja käytävä: Henkarikaappi, hyllykaappi ja himmennettävä led-valaistus.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: tammiparketti. Seinämateriaalien kuvaus: maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
3 kpl, jokaisessa vaatekaapit
Olohuoneen varusteet
Olohuone/ruokailutila: Rakennusvaihteessa asennettu, viemäriin liitetty jäähdyttävä ilmalämpöpumppu, lasiliukuovi parvekkeelle. Seinät maalattu, lattiassa tammiparketti.