Tarjouskauppakohde

747 000 €118 m²

Lönnrotinkatu 28, Kamppi, Helsinki4h, halli, k, kph, s, erill. wc

Velaton hinta
747 000 €
Hoitovastike
306,80 € / kk
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1932
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Tilava läpitalon koti Kampin sydämessä arvostetussa jugendmiljöössä ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa vastike on maltillinen!

Tämän neliön toimiva pohjaratkaisu tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet asumiseen. Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta tai työhuonetta sekä tunnelmallinen halli, jonka avotakka luo mukavan tunnelman. Olohuoneen ikkunoista avautuvat upeat näkymät vastapäiseen jugendrakennukseen, mikä vahvistaa alueen historiallista ja arvokasta tunnelmaa.

Asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden päivittää pinnat oman tyylin mukaisiksi ja luoda juuri omiin tarpeisiin sopiva kokonaisuus. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2017 toteutetun LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Valoisa erilliskeittiö kahdella ikkunalla tarjoaa runsaasti tilaa niin ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon. Keittiön ja ruokailutilan yhteyteen on mahdollista toteuttaa myös lisähuone tarpeiden mukaan.

Vuonna 1932 valmistunut Asunto Oy Lönnrotinkatu 28 on huolella hoidettu taloyhtiö, jossa merkittävät peruskorjaukset on toteutettu ajallaan. Taloyhtiössä on tehty muun muassa LVIS-saneeraus vuonna 2017 sekä katon uusiminen vuonna 2013. Tällä hetkellä yhtiössä on käynnissä julkisivu- ja parvekekorjausremontti, jonka on määrä valmistua syyskuun lopussa.

Asukkaiden käytössä ovat hissi ja vinttikomerot. Tämän asunnon käytössä on ullakkokomeron lisäksi myös käytäväkaappi, joka tarjoaa arvokasta lisäsäilytystilaa.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa erikseen autohallipaikka sähköauton latauslaitteella 60 000 €.

Sijainti Kampissa tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia kantakaupungin parhaista palveluista, ravintoloista, kahviloista ja kulttuuritarjonnasta aivan kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin paikan päälle! Sovitaan yksityisesittely ja katsotaan yhdessä, voisiko tästä tulla teidän uusi kotinne.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
747 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
35374797
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
1 812 m²
Kokonaispinta-ala
118 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, halli, k, kph, s, erill. wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2017.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan nopeasti
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: liesituuletin, kiertoilmauuni, induktioliesi
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas. Suihku, suihkuovet, wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain. WC: Erillinen WC: wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, pesuallas.
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Muu erillinen varasto
Näkymät
Ikkunat, luode, kaakko.
Tulevat remontit
Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys: Julkisivun ja ikkunoiden kunnostus (heinäkuu-syyskuu) 2026, Hissin kuntoarvio 2027 ja tämän perusteella ajoitetaan tekniikan kunnostaminen. Vesikaton huoltomaalaus 2028. Pihakannen tarkastus, As Oy Helsingin Eliaksen kanssa yhteiskäytössä olevasta muuntamosta luopuminen ja oman sähköliittymän hankkiminen.
Tehdyt remontit
2024 Ikkunoiden ja julkisivun kuntotutkimus, 2023: Autojen sähkölatausasemat 6 kpl ja latausvalmius kaikkiin, 2022: Huoneiston A6 remontti, 2020: hissikorin kevytkunnostus ja hissin turvallisuuden parantaminen veräjän esteillä, pergolan rakennus pihalle yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa, 2019: kadun puolen liikehuoneistojen ikkunoiden maalaus, 2018: lukituksen uusiminen ILOQ-järjestelmään, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden maalaus ja pihan puoleisten ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, 2017: LVIS-saneeraus, asuntojen märkätilat, patteriventtiilien uusiminen, lämmönjakolaitteiston uusiminen, sähkönousujen uusiminen ja yleiskaapeloinnin (antenni ja tietoliikenne) asentaminen, ovipuhelimien uusinta, porraskäytävän maalaus, katon maalaus, ilmanvaihdon parantaminen, 2016: autohallin nosto-oven uusiminen ja ajoluiskan korjaus, portin uusiminen As Oy Eliaksen kanssa, 2015: ikkunoiden tiivistys ja kunnostus, 2013: huippuimureiden kunnostus / uusiminen, katon uusiminen alusrakenteineen ja kattoturvatuotteineen, räystäslämmitykset, vesikatteen uusiminen, 2012: kadun puoleisten syöksytorvien yläpäiden sukitus, 2011: LVI-urakan toisen vaiheen hankesuunnittelu, räystäs- ja syöksytorvien lämmityskaapeleiden hankinta kadun puolelle ja vanhojen kaapeleiden kunnostus pihan puolella, 2010: kellarin viemäri- ja vesijohtojen uusiminen, tonttivesijohto, 2009: vesi- ja viemäripohjajohtojen ja tonttivesijohdon uusiminen, vesikaton maalaus, 2008: putkiston kuntotutkimus, 2006: porrashuoneen (pohjakerros) maalaus, porrasaulan maalaus, hissikorin kunnostus, 2004: julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden maalaus, vesikatteen uusiminen, 2001: lämmönjakohuoneen laitteet, 2000: kuntoarvio, 1998: takkaimurit, 1989: hissin peruskorjaus, 1987: ovipuhelimet, 1985: ikkunoiden uusiminen, sähkönousut, pää- ja ryhmäkeskukset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
saunan lauteet, saunapaneeli, sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, 25 M

Hinta

Velaton hinta
747 000 €
Neliöhinta
6 330,51 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
306,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
306,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk. Tasalaskutus kerran vuodessa sekä pyynnöstä asukkaan tai osakkaan vaihtuessa
Muut kustannukset
Autahallipaikan maksut 1.7.2026-30.6.2027: hoitovastike 23,40 €/kk ja rahoitusvastikkeet 129,40 €/kk (kattoremontti ja LVIS-saneeraus)

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lönnrotinkatu 28
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiö on ostanut huoneistot 1, 2A, 2B, 4 ja 5 AS OY Helsingin Eliakselta (ei näy vielä yhtiön tiedoissa). Taloyhtiö on hakeutunut osittain arvonlisäverolliseksi 1.6.2016 alkaen. Osittain arvonlisäverolliseksi hakeutumisen ansiosta alv-palautuksia on saatu 6432,28 € vuonna 2020. Taloyhtiöllä luottolimiitti 50 000 €. 12.5.2021 limiittiä käytetty 0,00 €. Hallituksella valtuutus tarvittaessa jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta tai periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kiinteistön täysarvovakuutus on IF vakuutusyhtiössä ja se on AR-vakuutus. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 1.2.2029.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1932
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1932
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Vesikate uusittu 2013. Samassa yhteydessä parannettiin ilmanvaihtoa (huippuimurit, takkaimurien pellitys). Vesikaton maalaus LVIS-saneerauksen yhteydessä 2017.
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 812 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. KHV kiinteistöpalvelu Oy Asiakaspalvelu ja päivytysumero (24/7) p. 050 366 7833 asiakaspalvelu@khv247.com
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy, Pälvi Sääksvuori Puustellinpolku 25 00410 Helsinki 044 205 7939
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki puh. 09-310 1691
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuoneiden remontissa löytyi asbestia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa lattialämmitys asennettu putkiremontin yhteydessä.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan sähköpistoke
Ei
Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka Asunnon ostajalla on mahdollisuus erikseen ostaa autohallipaikka.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto, Vinttikomero
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Erkkeri‑ikkunoista avautuu upea näkymä Home Hotel Jugendiin. Näyttävä jugend‑rakennus 1900‑luvun alusta.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Verhotangot Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet: missä asennettuna.