275 000 €77 m²

Ylä-Fallin tie 1 B, Torpparinmäki, Helsinki3h, k, kph/wc, wc + varasto

Velaton hinta
275 000 €
Hoitovastike
418 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Torpparinmäki
Kaupunki
Helsinki

Rauhallinen huippusijainti Paloheinän golf-kentän, keskuspuiston ja laajojen peltoalueiden äärellä! Rauhaa ja ulkoilumaastoja rakastavalle. Kaksitasoinen rivitalon päätyasunto maalämmöllä isossa taloyhtiössä 3h, k, kph/2wc, aidattu aurinkoinen piha-alue (ulkovarasto). Taloyhtiössä ulkopuolinen isännöinti ja huoltoyhtiö (sis. ruohonleikkuu ja lumenluonti).

Asunto on kokonaan tyylikkäästi ja raikkaasti lähes kauttaaltaan remontoitu mm. tilavat kylpyhuonetilat (2008), moderni avara Ikea-keittiö 2021, lattia/seinäpinnat, kaapistot, sisäportaat ja piha/pihaterassi. Helppo ja muuttovalmis. Erittäin hyvä ja toimiva pohjaratkaisu.

Rakennuksissa mm. julkisivut ja katot kunnostettu, maalämpö asennettu (-24), sähköauton latausvalmius, taloyhtiön laajakaista yms.

Oma aidattu piha , pihalla terassi ja noin 5 m2 ulkovarasto. Rakennukset ovat pääosin kivirakenteisia ja kauniisti ympäristöön suunniteltu ja väritetty. Yhtiössä hyvät autopaikoitustilat (ulko- ja katospaikat, sähköauton latausmahdollisuus), lisäksi löytyy yhteiskäytössä kerhotilat, saunat ja pesutupa.

Kivenheitto Paloheinän golf-kentälle, Haltialaan, keskuspuiston lenkkipoluille ja hiihtoladuille. Aivan taloyhtiön välittömässä läheisyydessä ovat laajat pelto- ja puistoalueet (keskuspuisto ja Haltialan alueet). Lenkille, ulkoilemaan, koiran kanssa, hiihtämään, Vantaanjoen maisemiin - kaikki kävelymatkan päässä. Myös Torpparinmäen suosittu yhteiskoulu kävelymatkan päässä, kuten myös päiväkodit.

Huom esittelyille käynti parhaiten Torpparinmäentie 20-22 kohdalta (B-talo), parkkipaikkoja tien varressa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Torpparinmäki
Kohdenumero
41500765
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
2,27 ha
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Lisäksi ulkovarasto noin 5 m2
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, wc + varasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Lähes kaikki pinnat uusittu vuodesta 2020 alkaen. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön remontin yhteydessä v. 2008.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Kaunis ja valoisa keittiö. Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin. Keittiö avattu osittain olohuoneeseen päin.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Etelä, Kaakko. Terassi omalla pihalla, päiväaurinkoon.
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava ja toimiva kylpyhuone. Suihku, WC, hyvin tilaa pyykinpesukoneelle/pesukoneliitäntä, pesuallas, kiinteät valaisimiset. WC: Alakerrassa erillinen WC. Peili, pesuallas.
Säilytystilat
Ulkovarasto. Ulkovarasto omalla pihalla.
Näkymät
Ilmansuunnat: kaakko, luode, koilinen. Ikkunat kolmeen suuntaan, päätyasunto.
Tulevat remontit
2028 Normaalia huoltotyötä 2027 Normaalia huoltotyötä 2026 Käyttövesiverkoston tasapainotus (alustavasti suunnitteilla) 2026 Lämpökanaaleiden uusimista 2026 Vesikattojen huoltokorjauksia (päätetty), Ikkunoiden huoltokunnostus /uusiminen (alustavasti suunnitteilla) Katso isännöitsijäntodistus sekä yhtiökokouksen pöytäkirja (2.6.2026)
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2020 Terassi 2020 Kevytseinän poisto eteisestä 2019. 2025 IV-kanavien nuohous ja säätötyö 2025 Kuntoarvion teettäminen 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2025 Rakennusten päätyjen lahokorjausta 2025 Vesikattojen huoltokorjauksia 2024 Rakennusten päätyjen lahokorjausta, toinen pääty (D,E,F ja R) 2023 Maalämpöön siirtyminen (Laroc Oy) 2023 Sähköautojen latausvalmius autopaikoille 2023 R-talon lämpökanaalin uusiminen ja R-P välinen kanaali sekä R-talolta ljh:lle menevä linja 2022 A3 asunnossa sisäilmaan liittyviä tiivistyskorjauksia 2021 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2021 B-talon edustan lämpökanaalin uusiminen (LVI-Trio Oy) 2020 Terassiovien uusimista 29kpl (loput asunnot, osa tehty 2018) 2020 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot 2020 M-talon toisen päädyn vedenohjauksen johtaminen kaivoihin ja salaojan korjaus 2019 Piha-aitojen kunnostusta, tarvikkeet maksanut taloyhtiö 2019 Rännien osittaista uusimista (26kpl), kaikkien kattojen tiivistyspuutteiden huoltokorjausta 2018 Terassiovien uusimista 11 kpl 2017 Kerhohuoneen remontti 2016 Julkisivujen maalaus- ja kunnostusurakka 2016 Saunojen kunnostuksia, kattoluukkujen ja suppiloiden tiivistyksiä Enkopur-pinnoitteella 2015 sadevesirännienja betonikourujen uusimista, paineenalennusventtiili käyttöveteen 2014 Huoneistojen pääovien uusiminen, kattojen korjauksia 2014 M-talon lämpöjohtovuodon korjaaminen 2013 Molok syväkeräysastioiden asennus 2012 Kattojen ruostekohtien paikkamaalauksia ja yläpohjien lisäeristys 2011 ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2010 D-talon lämpökanaalin uusiminen 2009 Huoneistojen märkätilojen kunnostus ja vesieristäminen 2009 Pihavalaistuksen uusiminen Katso isännöitsijäntodistus sekä yhtiökokouksen pöytäkirja (2.6.2026)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. n. 0.4km
Koulu: Torpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Pakilan ylä- ja ala-aste (uusitut tilat), Paloheinän ala-aste, Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. n. 0.9km
Päiväkoti: Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Eloisa (uusitut tilat), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms. alk. n. 0.2km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Taloyhtiölaajakaista, Elisa

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
261 430,41 €
Neliöhinta
3 571,43 € / m²
Velkaosuus
13 569,59 €

Vastikkeet

Hoitovastike
418 € / kk
Pääomavastike
105,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
523,34 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 24 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Torpparinmäentie 20-22
Lisätietoa taloyhtiöstä
Sähköauton lataus on mahdollista.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Rakennusmateriaali: betoni/puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
2,27 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltia Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto: Asuma Palvelu, puh. +35820 7792300, aspa@asumapalvelut.fi. Isännöitsijä: Anu Heimala, puh. +358417319732, anu.heimala@asumapalvelut.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, tied. Hgin kaupunki p. 09 310 1691, www.hel.fi / www.kartta.hel.fi / www.kartta.hel.fi/suunnitelmat tai Ann Charlotte Roberts tai Ville Purma (@hel.fi) / 09-310 370 33 / 09 310 56 003, tai kysy välittäjältä.
Liikenneyhteydet
Bussit esim. 67, 560, 63, 66, 64, 23, 553, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. n. 0.5km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Pihan suunta: kaakko. Isot laajat vehreät piha-alueet, useampi leikkipiha, 3 parkkipaikka-aluetta. Kerhohuonetilat ja saunatilat.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
01.01.2050
Tontin vuokra
71337.27 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kysy taloyhtiöltä pihapaikkoja ja autokatospaikkoja (pihapaikkoja on ollut yleensä saatavilla). Sähköauton lataus mahdollisuus. Pysäköinti mahdollista myös Torpparinmäentien varressa.
Yhteiset tilat
Kerhohuone, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Mankeli
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC 2: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC 1: maalattu seinä. WC 2: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja kaunis olohuone, josta käynti omalle pihalle. Olohuone avattu osin keittiön suuntaan.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä