265 000 €79,5 m²

Ahomäentie 7, Tapaninvainio, Helsinki3h, k, 2 x vh, wc, kph, s

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
325,95 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa kotiin Tapaninvainion rauhaan – toimiva kolmio omalla saunalla ja terassipihalla.

Tämä viihtyisä 79,5-neliöinen koti Tapaninvainion rauhallisella alueella tarjoaa täydelliset puitteet leppoisaan arkeen. Yksitasoinen pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Kolmen huoneen kokonaisuus tarjoaa tilaa niin yhdessäoloon kuin rauhoittumiseenkin. Noblessan kaunis keittiö on toiminnallinen ja hyvin varusteltu. Kodin varustelua täydentää oma sauna, joka tuo ripauksen ylellisyyttä kiireisen päivän päätteeksi. Kylpyhuoneessa on kätevä nurkkaus kodinhoidolle, johon pesukone ja kuivausrumpu sijoittuvat vaivatta. Säilytystilaa löytyy runsaasti huoneistoon kuuluvien kahden vaatehuoneen sekä ulkovaraston ansiosta.

Asunnon sydän on suojaisa ja vehreä takapiha, jonka suurella terassilla nautit keskipäivän ja illan auringosta.Sähköiset markiisi tuovat kesällä viilentävän varjon terassille. Asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu auttaa talvella lämmityksessä ja kesähelteillä viilennyksessä.

Tunnelmallinen taloyhtiö koostuu viidestä huoneistosta. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka - arjen sujuvuutta helpottaa auton lämmityksen käynnistäminen kätevästi etäohjauksella.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta voit aistia sen rauhallisen tunnelman ja toimivuuden.

Järjestämme kohteessa vain yksityisesittelyjä, joten otathan yhteyttä ja sovitaan esittelyaika

Tätä kotia myyvät:

Anni Hirvelä, yrittäjä, stailaaja p. 040 8373 888 anni@annijatarulkv.fi

Taru Piispa, yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja p. 045 898 1105 taru@annijatarulkv.fi

annijatarulkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Ahomäentie 7, 00780 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kohdenumero
65110699
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
1 858 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, 2 x vh, wc, kph, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupanteosta / sop. muk.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, integroitu astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: erillisuuni, liesikupu, integroitu liesi, induktioliesi
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapistot. kylpyhuoneessa nurkkaus kodinhoitoa varten. Tason alle saa pesukoneen ja kuivausrummun.
Säilytystilat
Ulkovarasto. Jokaiseen huoneistoon kuuluu 6 m2 n suuruinen varastotila.
Näkymät
Aurinkoinen ja lämmin etelä-länsipuoleinen takapiha on kaunis ja suojaisa. Takapihalla iso terassi ja nurmikkoalue, johon mahtuu trampoliini. Pihassa myös puna- ja mustaherukkapensas ja pieni mansikkamaa.
Tulevat remontit
2026 Kattoluukun huolto D-asunnon kohdalta 2027 Huoneistojen välisten piha-aitojen vaihto/uusiminen 2028 Autokatosten sokkelien tarkastus ja tarvittaessa paikkaustyö 2029 Ulkoportaiden pinnoitus
Tehdyt remontit
2025 lämmittävä ja viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu, 2024 uusittu sähköinen markiisi (kone hankittu käytettynä, kangas kokonaan uusi), kylpyhuoneen lavuaarihana uusittu, 2022 kph:n silikonisaumojen uusinta ja laattasaumojen uusintaa, terassi uusittu salaojaremontin jälkeen, 2021 wc-istuin vaihdettu, 2020 vaihdettu suihkun hana, 2019 kattava pintaremontti (kaikkien oleskelutilojen seinien tasoitus ja maalaus, sisäkaton maalaus, ikkuna-aukkojen, takaoven, karmien maalaus sisäpuolelta valkoiseksi, parketin päälle asennettu vinyylilankku), keittiö uusittu (Noblessa) ja kalusteet vaihdettu, vaihdettu eteiseen uusi peilikaapisto, toisen makuuhuoneen hyllyt ja vetolaatikot uusittu, sisäovien kahvat vaihdettu, wc:n seinien ja kaakeleiden maalaus, lisätty vessaan uusia kaapistoja, wc:n allas uusittu ja katto paneloitu, 2017 sälekaihtimien asennus kaikkiin ikkunoihin. Kph ja wc remontoitu sekä asunnon väliovet vaihdettu ja sisäkatto pinnoitettu edellisen osakkaan toimesta n. 2007. 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen, alapohjan viemäriputkilinjan vahvistaminen ja kannakointien korjaustyön 2025 Autopaikkojen ja varastojen valaistuksien uusiminen 2023 Alapohjan asennustyöt ja liesikuvun vaihto A-huoneistoon 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, lämmityspatterien uusiminen, silikonisaumojen uusiminen 2021 C-huoneiston vesivaraajan vaihto, salaojaurakka ja parkkipaikan asfaltointi 2020 Huoneistojen takapihojen väliaitojen maalaus, A-asunnon kylpyhuoneen vesivahinkosaneeraus, naapuritontin vastaisen aidan kunnostus 2019 Vesijohtoputkien läpivientien korjaukset ja siitä aiheutuneiden vaurioiden korjaaminen asunnoissa, ilmavuotojen tiivistykset huoneistoissa, yläpohjan lisäeristys 2017 Autokatoksen laudoituksen uusintaa ja aluskatteen asennus, ulkomaalaus, vesirännien uusinta 2015 Katto pesty ja maalattu 2013 Naapuritontin vastainen aita uusittu 2010 Ikkunapuitteiden ulkomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Asukkailla 5G modeemi.

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Neliöhinta
3 333,33 € / m²
Velkaosuus
6 180,76 €

Vastikkeet

Hoitovastike
325,95 € / kk
Pääomavastike
149,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
475,57 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkön kulutus ollut myyjällä n. 11 300 kWh vuonna 2025 (ilp asennettu 9/2025). Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen, mutta yhtiössä tehdään vuosittain vesimaksun tasaus kaikkien osakkaiden kesken hallituksen toimesta, jossa huomioidaan jokaisen osakkaan kulutus. Tasausmaksua tullut myyjälle n. 50-100 €/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ahomäentie 7
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu/tiili
Kattomateriaali
Kuitusementtikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 858 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Taloasema AT & ET Oy, Säterintie 16, 00720 Helsinki, atet@taloasema.fi, isännöitsijä Ari Takkunen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki / kaavoitus
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Jokaiselle huoneistolle kuuluu sähkölämmityspistorasioin varustettu autokatospaikka. Auton lämmitys onnistuu etäohjauksella.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilp, terassin markiisi.