254 000 €43 m²

Porvoonkatu 45 A 2, Alppila, Helsinki2h+avok+kph

Velaton hinta
254 000 €
Hoitovastike
344 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppila
Kaupunki
Helsinki

Vaalea ja viehättävä citykoti lähes satavuotiaassa talossa Porvoonkadun päässä!

Tämä 43 m2 käsittävä ensimmäisen kerroksen läpitalon kaksio sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa Alppilassa, kuitenkin Pasilan asema ja Mall of Triplan ostoskeskus lukuisine palveluineen on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Asunto on täysin muuttovalmiissa kunnossa; niin lattia-, kuin seinä- ja kattopinnatkin ovat todella siistit ja kylpyhuoneen yleisilme on moderni ja raikas.

Kodin sydän muodostuu tilavasta olohuoneesta avokeittiöineen. Ikkunasta avautuu näkymä kadulle, Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja säilytystilaa on mukavasti liukuovikaapiston ansiosta. Ikkunanäkymä avautuu suojaisalle sisäpihalle.

Taloyhtiössä on viihtyisä saunatila asukkaiden käytössä.

Tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka yhdistää vanhan ajan tunnelman ja modernin asumisen edut!

Perustiedot

Kaupunginosa
Alppila
Kohdenumero
80524896
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
695,6 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
15.11.2019 : Keittiön siirto alkoviin sekä lattian uusiminen tehty edellisen omistajan aikana.
Lisätietoa vapautumisesta
01.10 2026 alkaen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, uuni (mikroaaltouunitoiminnolla), liesi, astianpesukone ja keittiökalusteet. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja ullakkokomero
Näkymät
Kahteen suuntaan, olohuoneesta kadulle ja makuuhuoneesta taloyhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2026-2030: - Porraskäytävän maalaus 2028, jonka kustannusarvio 30 000,00 €. - Vesikaton uusiminen 2028, jonka kustannusarvio 200 000,00 €. Lisäksi vuosina 2026-2030 normaaleja huoltokorjauksia, joiden kustannusarvio yht. 25 000,00 €. Hinnat ovat arvioita ja saattavat poiketa huomattavastikin lopullisista kustannuksista. Myös remonttien esitetyt aikataulut ovat arvioita.
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu 1975 ja 1983 Porraskäytävän maalaus 1990 Vesikaton kunnostus- ja maalaustyöt, kulkutasot 2003 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2008 Pihan asfaltointi 2008 Piharakennuksen katon uusinta 2011 Päärakennuksen katon kunnostus ja paksukalvopinnoitus 2012 Piharakennuksen kahden julkisivun kunnostus 2012 Patteriputkistokorjaus sekä putkitukset vedelle, viemärille ja sähköjohdoille pihan alle 2012 Julkisivuremontti päätalo 2014 Vesi, viemäri ja kaasu tonttiliittymien uusiminen 2014 LVIS - Hankeselvitys 2016 LVIS - Suunnittelu 2017 LVIS - Toteutus 2018 - 2019 Nuohous 2019 Lukituksen uusiminen 2020 B1-tilan ostaminen ja kunnostus "pyörätalliksi" 2022
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Alppila, Kallio, Pasila
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei erityistä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-12-387-45
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 25 M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
254 000 €
Myyntihinta
254 000 €
Neliöhinta
5 906,98 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
344 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
344 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoonkatu 45
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 2 rakennusta. Taloyhtiön lisätiedot: - Taloyhtiöllä on hoitolainaa 44 596,85 euroa per 23.06.2026 sekä limiitti 10 000,00 euroa. - Taloyhtiössä on voimassa tupakointikielto asuntoyhteisön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä. Tupakointi on sallittu taloyhtiö osoittamalla tupakointipaikalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 665 800 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
29
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2036, Lisätiedot: Piharakennuksen energialuokka: D 2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
695,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kallion Isännöinti, Timo Hätönen, info@kallionisannointi.fi, 040 347 7000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 4 kpl yhtiön omistuksessa
Yhteiset tilat
Kellarikomero, ullakkokomero, pesutupa, mankeli ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.