1 190 000 €131 m²

Vuorimiehenkatu 3 A, Ullanlinna, Helsinki5h+k+kph+wc+khh+ 2x parveke

Velaton hinta
1 190 000 €
Hoitovastike
786 € / kk
Asuinpinta-ala
131 m²
Huoneita
5
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Upea ja valoisa viiden huoneen asunto Ullanlinnan sydämessä odottaa uusia asukkaita! Tämä 131 neliömetrin koti tarjoaa tilavat huoneet ja kaksi parveketta, joilta avautuvat upeat merinäköalat. Asunto sijaitsee vuonna 1938 rakennetun talon kuudennessa kerroksessa, ja talossa on hissi.

Asunnon sijainti on täydellinen: rauhallinen asuinalue keskustan tuntumassa, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat niin K-Market Kaivopuisto kuin vanha kauppahallikin. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyvät niin raitiovaunu- kuin bussipysäkitkin.

Asunnossa on kaunis parkettilattia ja tunnelmallinen takka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä. Keittiö on hyvin varusteltu, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta tuova lattialämmitys. Taloyhtiö tarjoaa myös saunan sekä runsaasti säilytystilaa, kuten kellarikomeron ja urheiluvälinevaraston.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää Ullanlinnan historialliset puitteet ja modernin asumismukavuuden!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80515497
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
131 m²
Kokonaispinta-ala
131 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+wc+khh+ 2x parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu ja metalli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen ja etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 4 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Merinäköala, katu ja sisäpiha
Tulevat remontit
Märkätilojen kuntotarkastus 2025, parvekekaiteiden puuosien maalaus (Tähtitorninkatu 4), julkisivun kunnostamisen hankesuunnittelu (Vuorimiehenkatu 3), Vuorimiehenkatu 3 porrashuoneen ala-aulan ja hissikorin maalaus 2026, pihakannen ja maanalaisten tilojen kunnostaminen, sähköautojen latausvalmiuden ja latauspisteiden asennus 2026-2027, parvekelaattojen hionta ja maalaus ja kunnostus (Vuorimiehenkatu 3, pihan puoli), ikkunoiden uusiminen/peruskunnostus (Vuorimiehenkatu 3, pihan puoli), saunaosaston kunnostaminen, valaistuksen parantamisen suunnittelu (Tähtitorninkatu 4), ilmanvaihtokanavien puhdistaminen 2027, ikkunoiden huoltomaalaus/peruskunnostus (Tähtitorninkatu 4, kadun puoli), sähköautojen latausvalmiuden ja latauspisteiden asennus 2028, vesikaton huoltomaalaus, huoneisto-ovien lakkaus (Vuorimiehenkatu 3) 2029
Tehdyt remontit
Kattokouru ja uusi syöksytorvi (Vuorimiehenkatu 3), liiketilan LH3 ja taloyhtiön omistaman huoneiston A2 saneeraus 2024-2025, liiketilojen LH5 ja LH6 yhdistäminen, liiketilojen LH1 ja LH2 kunnostaminen 2024, vesikaton kuntotarkastus, liiketilojen LH5, LH6 ja LH7 kunnostaminen 2023, julkisivukorjaus (märkä seinä), huoneiston korjaustyöt (Tähtitorninkatu 4 A 1), ikkunat, parvekkeen ovet ja katujulkisivun räystäslaatoitus (Vuorimiehenkatu 3 julkisivu) 2020-2021, Tähtitorninkatu 4 B uusi ulko-ovi, vesivahinkokorjaus (Tähtitorninkatu 4 A 2 kph), Vuorimiehenkatu 3 A ala-aula maalattu, ikkunoiden kunnostus (Tähtitorninkatu 4 pihajulkisivu) 2019-2020, sulatuskaapelit katolle, uusiminen, kattojen maalaus 2018-2019, uusi lukitusjärjestelmä, lattiakaivot, sukitettu n. 33 kpl, uusi portti (Vuorimiehenkatu 3) 2017-2018, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, uusi lämpökeskus 2016-2017, piharakennuksen täyskorjaus 2015-2016, ikkunoiden tiivistys, erkkeri-ikkunoiden perusteellinen kunnostus, hissikäytävän kunnostus/korjaus 2011-2012, uudet ovet, liikehuoneistot 2010-2011, yleisten tilojen lukot, hissin 2429 modernisointi, matkatoimiston IV-purku, saunaosaston saneeraus, jätekatoksen rakentaminen 2008-2009, työtilojen saneeraus 2007, porrashuoneen saneeraus Tähtitorninkatu 4 A 2006-2007, Tähtitorninkadun pihajulkisivu, porrashuoneen saneeraus Tähtitorninkatu 4 B 2006, Vuorimiehenkadun pihajulkisivu, paikkarappaus, ikkunoiden maalaus, parvekkeiden pinnoitukset 2003-2004, Tähtitorninkadun katujulkisivu, paikkarappaus, ikkunoiden maalaus 1998, sähkönousut Vuorimiehenkatu 3, peltikaton uusiminen 1997, putkiremontti 1994-1995, sähkönousut Tähtitorninkatu 4, kaukolämpölaitteiston uusiminen 1992, porrashuoneen maalaus Vuorimiehenkatu 3 1990
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Kaivopuisto n. 100m, vanha kauppahalli n. 800 m
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Katso yj. 15 § lunastuksesta. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Alue on rauhallinen ja lyhyen matkan päässä keskustasta. Lisäksi Kaivopuisto ja Tähtitorninpuisto ovat lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
1 190 000 €
Myyntihinta
1 179 840,11 €
Neliöhinta
9 083,97 € / m²
Velkaosuus
10 159,89 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 21 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 21 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
786 € / kk
Pääomavastike
98,25 € / kk
Korjausvastike
131 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 015,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
144,96 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Skyberg Asunto-osakeyhtiö
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä kaksi rakennusta: toinen osoitteessa Tähtitorninkatu 4 rakennusvuosi 1895 ja toinen osoitteessa Vuorimiehenkatu 3 rakennusvuosi 1938. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 594 008 €. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöön kuuluu: Kellarikomero, sauna, Laajakaista Telia Finland Oyj 50M. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöön kuuluu Telia laajakaista 50M. Taloyhtiön lainasta 565 392,27 € hoitolainaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 594 008 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 594 008 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
280 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1938
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Verainen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi, 0207480287
Kaavoitustiedot
Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan vetovoimaisuutta sekä liittää alue paremmin osaksi keskustan kaupunkirakennetta, merellisiä julkisia kaupunkitiloja ja kävelykeskustaa. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Ullanlinnassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettuun tilanteeseen. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamishankkeita, vaan muutokset edellyttävät edelleen erillistä asemakaavamuutosta tai poikkeamispäätöstä. Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691, www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.