207 000 €28,2 m²

Kaikukuja 1, Kallio, HelsinkiOh, k, kph, wc

Velaton hinta
207 000 €
Hoitovastike
84,60 € / kk
Asuinpinta-ala
28,2 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Kalliossa, Alli Tryggin puiston vieressä sijaitseva huoneisto hurmaa vehreillä puistonäkymillään ja ajattomalla tunnelmallaan.

Olohuoneen ikkunat avautuvat puiston suuntaan. Idyllistä vanhan talon tunnelmaa luovat ihanat lautalattiat, korkea huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat, unohtamatta olohuoneen kaunista kaakelitakkaa.

Yli satavuotias Asunto-osakeyhtiö Laaksola on uljas jugend-talo keskeisellä paikallaan. Talossa on toteutettu mittava peruskorjaus- ja kehityshanke, jossa on tehty muun muassa linjasaneeraus, uusittu talotekniikka sekä kunnostettu julkisivut ja ikkunat. Näin arvorakennus on nostettu uuteen loistoonsa, ja putkiremontoitu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiöstä löytyvät myös sauna, pesutupa ja mankeli. Hissitalo.

Vuokratulot vuonna 2025 yli 200.000 eur.

Kallio on tunnelmallinen ja elävä kaupunginosa, jonka sydämessä yhdistyvät kaupunkielämän vilske ja vehreät puistot. Hämeentien uudistuksen myötä alueen viihtyisyys on kasvanut entisestään autoliikenteen vähentyessä ja kevyen liikenteen olosuhteiden parantuessa. Hyvät liikenneyhteydet sekä viehättävät ravintolat, kahvilat ja puistot löytyvät aivan vierestä.

Huoneisto soveltuu niin omaan asumiseen kuin sijoituskohteeksikin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Jaana Kariniemi 0400 800 377 jaana@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kaikukuja 1, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
20203444
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
28,2 m²
Tontin pinta-ala
1 771 m²
Kokonaispinta-ala
28,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, kph, wc
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kodinkoneet: astianpesukone, liesitaso.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, wc, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pyyhekuivain.

Linjasaeerauksen myötä kaikki märkätilat ovat yhtiön korjaus-ja kunnossapitovastuulla kuten AsOy-laissa on määritelty. .
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapisto, kellari- ja vinttikomerot
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistön peruskorjausurakka on vastaanotettu 8.1.2025 (Linjasaneeraus, talo tekniikka, julkisivut ja ikkunat sekä pihakansi). Yhtiössä on tehty laaja, koko kiinteistön kattava peruskorjaus-ja kehityshanke, jossa on uusittu pihakansi, tehty linjasaneeraus, uusittu julkisivurappaus ja ikkunat sekä rakennettu suihkutilat kaikkiin asuin huoneis­toihin. Tämän lisäksi yhtiö on myynyt ullakon rakennusoikeuden Kiinteistö-Silta Oy:lle. Ullakkorakentamisen yhteydessä rakennetaan kaikkiin portaisiin hissit sekä pihakannelta kellaritiloihin ja polkupyörävarastoon kulkeva polkupyörähissi. Lisäksi yhtiö on saneerannut kaikki liiketilat sekä yhtiön omistuksessa olevat vuokrahuoneistot. Kahden liiketilan käyttötarkoitus on muutettu ravintolakäyttöön. 2000 luvulla tehdyt korjaus- ja perusparannustyöt: 2010 Ikkunat maalattu ja pääjulkisivun ikkunat kunnostettu 2011 Katon huoltomaalaus 2013 Tuuletusparvekkeiden pintalaattojen pinnoitus 2014 Sisäpihan pihakannen bitumieristys 2014-2015 A,B,C -porraskäytävien maalauskorjauksia 2015 Ilmanvaihtolaitteet uusittu (pesutupa, sauna, kellarivarastot) 2014-2015 Porrasvalaistus uusittu 2017 Kiinteistön peruskuntoarvio 2018 Pihakannen kuntokartoitus 2018 Paikallisia rappauskorjauksia 2018 A-, B- ja C-porraskäytävien aulojen seinien, marmoroinnin sekä kattomaalausten korjauksia 2018 LJK-laitteiston korjaus 2018 Pihakannen kuntotutkimus 2018 Putkistojen kuntokartoitus ja kuvaus 2018 Hormien kuntokartoitus 2019 Peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun käynnistäminen 2020 Hankesuunnitteluvaihe päättyi ja käynnistettiin toteutussuunnitteluvaihe 2021 Peruskorjaushankkeen toteutussuunnitteluvaihe 2021 Hyväksyntä ullakkorakentamishankkeen vaihelle 1: hankkeen edistäminen lainvoimaiseen kaavapoikkeamis- ja rakennuslupaan asti 2022 Peruskorjaus- ja kehityshankkeen toteutussuunnittelu: Linjasaneeraus, Talotekniikka, Julkisivut, Ikkunat, Pihakansi sekä Ullakko ja Hissit, Piha-alueiden ja talon seinustojen kaivuu- ja salaojatyöt 2025 Peruskorjaus- ja kehityshanke (Linjasaneeraus, Talotekniikka, Julkisivut, Ikkunat, valmistunut, pihakannen viimeistelytyöt valmistuneet kesällä 2025, pääurakoitsija Rakennus Numera Oy 2026 Polkupyörähissi
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiö on myynyt ullakon ullakkoinvestori Kiinteistö- Silta Oy:lle. Merkintä hinta maksettiin 15.8.2025. Ullakkorakentaminen käynnistyi elokuussa 2025. Pihojen viimeistelytyöt on tehty vuoden 2025 keväällä. Peruskorjaus ja kehityshanke on vastaanotettu 8.1.2025. Hyvän välitystavan mukaisesti, lähetämme asiakirjat vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville. Nettiportaalin tiedot ovat rajalliset. Myynti-ilmoitus ei ole virallinen myyntiesite. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneessa kaakelitakka
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
207 000 €
Myyntihinta
107 268,95 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 340,43 € / m²
Velkaosuus
99 731,05 €

Vastikkeet

Hoitovastike
84,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
84,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mikäli ostaja ei halua maksaa pois huoneistokohtaista lainaosuutta, on hänellä mahdollisuus maksaa osuutensa kuukausittain maksettavana pääomavastikkeena (hoitovastikkeen lisäksi), joka tämän huoneiston osalta on tällä hetkellä 561,8 eur / kk.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Laaksola
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
95
Liiketilojen pinta-ala
468,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 771 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isarvo Oy Helsinki / Wisenheimers
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellarikomero, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lautalattia olohuoneessa .