496 000 €71 m²

Nahkahousuntie 7 A, Lauttasaari, Helsinki3 h, keittiö, kph/wc, sauna ja lasitettu parveke

Velaton hinta
496 000 €
Hoitovastike
383,40 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Kaunis parvekkeellinen päätykolmio merellisessä Lauttasaaressa

Tarjolla viihtyisä neljännen kerroksen hyväkuntoinen kolmio Lauttasaaressa. Asunto sijaitsee vuonna 2000 rakennetussa kerrostalossa. Asunnossa on loistava pohjaratkaisu, tehokkaisiin neliöihin on saatu mahtumaan kaikki tarvittava. Lattiat ovat tyylikästä parkettia, eteisessä on käytännöllinen laattalattia. Keittiökaapistot ovat ajattomat valkoisine ovineen. Keittiön tasot ovat kiveä, lasku- ja säilytystilaa on mukavasti. Kahdesta makuuhuoneesta pienempi sopii hyvin työ-, vieras- tai lastenhuoneeksi.

Asunnossa on tilava kylpyhuone/wc ja sauna. Saunan jälkeen pääset vilvoittelemaan huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on mukavasti säilytystilaa ja tilaa pyykkihuollolle. Asunto on valoisa, suuret ikkunat suuntaavat kolmeen eri ilmansuuntaan. Asunnon runsaat säilytystilat, harkittu pohjaratkaisu sekä verkkovarasto tuovat arkeen helppoutta. Asumisviihtyvyyttä lisäävät muun muassa taloyhtiön suojaisa piha, osakkaiden käytössä oleva tilava kerhohuone ja huoneiston lasitettu parveke. Tontti on oma. Tämä asunto on todella viihtyisä ja muuttovalmis!

Täällä asut kaikessa hiljaisuudessa keskellä rauhallista ympäristöä, mutta lähellä on runsaasti palveluita. Noin 450 metrin päässä ovat K-Supermarket, S-Market ja Lidl. Lähin bussipysäkki on noin 200 metrin päässä. Reilun kilometrin etäisyydellä on puolestaan metroaseman yhteydessä toimivan kauppakeskus Lauttiksen kaupat, kahvilat, ravintolat ja muut palvelut Alkoineen sekä kuntosaleineen. Lisäksi pääset ulkoilemaan nopeasti Lauttasaaren merimaisemiin ja nauttimaan kesäisin uimarannoista sekä venesatamista. Lähellä on myös leikkipuistoja, päiväkoteja ja kouluja.

Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Länsiväylälle ja Kehä I:lle. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan helposti. Lauttasaaresta on myös tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin metrolla kuin linja-autolla. Lauttasaaresta on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.

Esittelyvaraukset:

Maija Lukkari-Nyman Yrittäjä, lakimies, varatuomari, LKV ja sisustussuunnittelija p.+358 40 146 4688

Perustiedot

Sijainti
Nahkahousuntie 7 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80524546
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
1 739 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Todellinen pinta-ala voi olla ilmoitettua isompi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, keittiö, kph/wc, sauna ja lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Parkettilattia, maalatut seinät. Kivitasot. Valkoiset keittiökaapistot. Siemensin liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Valloxin liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc:
Laatoitetut lattiat ja seinät. Sähkötoiminen lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, bideesuihku ja wc-istuin. Allaslaatikosto, allas, allashana, peilikaappi ja kaapistot.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Vehreät piha- ja kaupunkinäkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026–2030: 2026 Pihakeinujen uusinta 2026 Pyörävaraston kunnostus 2027 Energiaratkaisujen selvittäminen 2028 Kiinteistön kuntoarvio sisältäen huoneistojen märkätilat 2028 Yhtiön lukitusjärjestelmän ja huoneistojen ovien uusiminen 2029 Kiinteistön valaistusjärjestelmän suunnittelu 2029 Piha-alueen kunnostus 2030 Hissin peruskorjaus
Tehdyt remontit
2004 Tonttiaita 2010 Takuukorjaukset 2012 Ikkunoiden kuntokorjaukset 2013 Pihakasvillisuuden hoito 2014 Katukivetys 2014 Katon kunnossapitosopimus 2015 Kattohuolto (Vesivek) 2015 Tiiliverhouksen korjaus 2015 Parvekelasituksen huolto/korjaus 2017 Taloyhtiölaajakaista (Yhtiö kytketty DNA Taloyhtiölaajakaistaan 10/2017) 2017 Ovikoodilaite 2018 Kuntoarvion teettäminen (Myös kylpyhuoneiden kosteuskartoitus) 2018 Putkiläpivientien tiivistäminen (huoneistojen A 13 ja A 18 välillä) 2018 Makuunhuoneen ikkuna A 29 (ilmavuotojen tiivistys) 2019 Piha-aidan ja istutuksien uusiminen 2021 Autohallin nosto-oven uusinta 2021 Parvekelasien huoltokorjaus 2021 Julkisivusaumojen uusinta 2022 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätötyö (Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtotyö) 2023 Hissin taajuusmuuntajan vaihtotyö 2023–2024 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2026 Korvausilmasuodattimien vaihtotyö (huoneistoihin) 2026 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Laatoitettu lattia. Paneloidut seinä ja katto. Puulauteet. Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-134-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiölaajakaista/25 M

Hinta

Velaton hinta
496 000 €
Myyntihinta
496 000 €
Neliöhinta
6 985,92 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
383,40 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
383,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vattuniemenhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 394 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
65,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 739 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Rauli Niemi, rauli.niemi@hsi.fi, +358 45 773 309 18
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. 09) 310 1691. https://kartta.hel.fi/ -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu ->valmisteilla olevat Vattuniemen keskuksen kaavamuutos: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12701_Kaavakartta_muutettu_18012024.pdf https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12701_Kaavakartta_muutettu_18012024.pdf Melkonkatu 7, Täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla: https://www.hel.fi/static/public/hela/Kaupunkiymparistolautakunta/Suomi/Paatos/2022/Kymp_2022-11-22_Kylk_37_Pk/4C728D0F-F4EE-CD56-9EFF-8480FDC00000/Liite.pdf https://www.hel.fi/static/public/hela/Kaupunkiymparistolautakunta/Suomi/Paatos/2022/Kymp_2022-11-22_Kylk_37_Pk/4517EF71-C193-C5B3-A5AE-84EB70800007/Kaupunkiymparistolautakunnan_esitys_kaupunginhalli.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä 35 autohallipaikkaa omina osakkeinaan.
Yhteiset tilat
Kerhohuone, kuivaushuone, väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, erillinen WC-kuraeteinen, siivouskomero ja jätehuone.
Muut tilat
Eteinen: Laatoitettu lattia, maalatut seinät. Peililiukuovikaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia, maalatut seinät. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.