160 000 €89,5 m²

Parmaajanpolku 2 A, Tapulikaupunki, Helsinki4H, K, KPH, Erill. WC , Terassi

Velaton hinta
160 000 €
Hoitovastike
574,29 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapulikaupunki
Kaupunki
Helsinki

Tilava neljän huoneen perhekoti omalla pihalla ja vehreillä luontonäkymillä odottaa uusia asukkaitaan!

Tämä valoisa koti viehättää lämpimällä ja kodikkaalla tunnelmallaan. Huoneistossa on tyylikäs punainen keittiö, jonka laatoitettu välitila ja integroidut kodinkoneet tuovat tilaan persoonallista ilmettä. Kolme makuuhuonetta sekä avara olohuone tarjoavat tilaa koko perheen arkeen, ja erillinen WC tuo kaivattua väljyyttä päivittäiseen elämään. Asunto on hyvässä kunnossa. Kenties kodin parhaita puolia on rauhallinen piha-alue, joka houkuttelee viettämään aikaa ulkona kesäpäivinä ja nauttimaan lähiluonnon vehreydestä aivan kodin äärellä.

Vuonna 1991 valmistuneessa taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistöstä esimerkillisesti, sillä muun muassa julkisivujen ja parvekkeiden kunnostukset, kattotyöt sekä kaukolämpölaitteiden ja patteriverkoston uusiminen on jo tehty. Taloyhtiössä on hissi, oma sauna, talopesula sekä huoneistokohtaiset varastot.

Tapulikaupunki on viihtyisä ja perheystävällinen asuinalue, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä luontoa. Alueen ulkoilumahdollisuudet ja vehreät ympäristöt ilahduttavat liikkujia ympäri vuoden, ja lapsiperheiden arkea helpottavat lähistön palvelut sekä toimivat liikenneyhteydet keskustan suuntaan. Kokonaisuus muodostaa toimivan ja kodikkaan ympäristön, jossa on hyvä elää.

Tervetuloa tutustumaan tähän perhekotiin, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Bogdan Kuznetsov VELHO LKV 041 451 1451

Perustiedot

Sijainti
Parmaajanpolku 2 A, 00750 Helsinki
Kaupunginosa
Tapulikaupunki
Kohdenumero
80525498
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
1,00 ha
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4H, K, KPH, Erill. WC , Terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
A sunto Oy Parmaajanpolku 2026 - 2030 Märkätilojen kunnostukset 2026 2A talon IV-nuohous ja säätö 2026 Parkkialueen aidat 2026 - 2027 Valaisintolppien muutos LED tekniikkaan 2026 Märkätilojen kunnostukset 2027 Hissien uusiminen (suunnittelu ja tarjoukset) 2027 Märkätilojen kunnostukset 2028 Hissien uusiminen (totetutus) 2028 IV- nuohous ja säätö 2028 Vesikaton uusiminen (suunnittelu ja tarjous) 2030 Vesikaton uusiminen (urakka) 2031
Tehdyt remontit
2025 Parkkialueen tolppavalaisinten muuttaminen LED-tekniikkaan, Akinsähkö 2025 2A-talon huippuimurin uusinta, Qviba 2025 Kiipeilytelineen huoltomaalaus, Bodega 2025 Vesikattojen pesu, Kerabit Oy 2025 Parkkialueen latausinfra ja varaukset, Voltaco Oy 2025 taloyhtiölaajakaistan nopeuden nosto laitteiston päivitys, elisa 2024 Lasten leikkipaikkojen, leikkivälineiden ja pihojen vähäisiä kunnostuksia, BTS-Service Oy 2024 Märkätilojen lattioiden kunnostuksia, 2 A 9, 2 B 42, 3 C 20, 3 D 28, 3F 43, T.Pynnönen 2024 Pysäköintialueen latausinfran suunnittelu, KSS-Energia Oy 2024 Huoneistojen palovarottimien asennukset, Kestoturva Oy 2023 Märkätilojen lattioiden kunnostuksia, 2A 4, 2B 25, 2B 32, 3B 11, 3C 17, 3C 25, 3G 49, T.Pynnönen 2022Märkätilojen kuntokartoitukset, Raksystems Oy 2022 Piha-aluiden suunnittelu, Maisemasuunniittelija Liisa Alanko Oy 2022 Salaojien juurien poistot ja huuhtelu 2021 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastukset ja korjaukset 2021 Haljenneen tonttiviemäriputken sukitus 2021 Tonttiviemäreiden, sadevesiverkoston ja salaojien huuhtelu ja kuvaukset 2021 3 A- C porrastasanteiden korotukset 2020 Lämpöputkikorjaus 2019 Piha aitojen kunnnostus / uusiminen 2019 Porras ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen 2019 Porraskäytävien maalauskunnostus 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohos ja säädöt 2018 Talovalojen uusimen 2018 Portaiden ulko-ovien maalaukset 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden betoni- ja puusosien pesut, kunnostukset ja maalaukset 2018 Ikkunoiden kyntekittausten uusiminen 2018 Saumausten uusiminen 2016 3 A saunaosaston kunnostus vaihe 3, 2 A-saunaosasto. 2016 Kuivausrummun hankinta pesulaan 2015 Autopaikkatolppien koteloiden uusinta 2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja linjasäätö-, sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2015 3 A -saunaosasto, vaihe 2, 2 B -saunaosasto 2014 3 A -saunaosaston kunnostus, vaihe 1 2014 Pesulan pesukone 2013 ja mankeli 2014 2013 Märkätilakartoitus 2013 Talojen välisten lämpöputkielementtien uusimista vuotoalueella 2013 Kattojen pinnoitus, päätyräystäspellitysten uusiminen 2012 Lumiesteet, kattojen kunnostus työselosteen mukaan, poislukien maalaus 2012 Paikallisia kosteusvauriokorjauksia 3 rakennuksen etelä/kaakkoiskulmassa: sokkelin vedeneristys, elementtisaumojen tark./korjaus ja päätyräystäspellityksiä 2012 Salaojien kuvaus ja paikalliset vauriokorjaukset 2011 Leikkivälineitä lisätty 4 kpl 2011 Koko talon lukituksen uudelleensarjoitus Abloy Sento järjestelmään
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25 M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
160 000 €
Myyntihinta
160 000 €
Neliöhinta
1 787,71 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
574,29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
574,29 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Pesulamaksu 17, 00 €/kk, Autopaikka sähkö/hybridi 23, 00 €/kk, Latausvastike 4,95 €/kk. Sähköautopaikkojen sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan laskutuspalvelun tarjoajan välityksellä. Pesutupaan on erillinen avainpanttimaksu, joka palautetaan avaimen palautusta vastaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Varsinaisen yhtiökokouksen 14.04.2026 päätökset: - Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraava varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Pääomavastikkeet, hankeosuudet tai lainaosuussuoritukset rahastoidaan tarvittaessa enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikan kustannukset
23 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Parmaajanpolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osakasmuutostyöt: Vaativat aina erillistä muutostyölupa yhtiöltä ja töitä ei saa aloittaa ennen luvan saamista. Yhtiöllä on mahdollista osakkaan asentaa myös viilentävä ilmalämpöpumppu, yhtiössä on tehty tarkemmat asennusohjeet ja ohjeita noudattaen laite voidaan asentaa. Huom! Muutostyöluvan yhteydessä allekirjoitetaan erillinen sopimus taloyhtiön ja osakkaan välillä ilmalämpöpumpun asennuskesta, huollosta, ja laitteen ylläpidosta, joihin osakas sitoutuu laiteasennuksen yhteydessä. Märkätilat: Yhtiö maksaa kannustinrahaa, mikäli osakas toteuttaa märkätilan kunnostuksen osakasmuutostyönä taloyhtiön laatiman työtapaselosteen mukaisesti. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 864 730,65 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
94
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,00 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Harri Könönen, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 VSS-Kuntokartoitus, Malkit Oy 2023 Kerrostalojen kattojen kuntotutkimus, Contrust Oy 2023-2022 Energiaselvitys, Maaskola oy 2022 Rivitalojen kattojen kuntotutkimus, Contrust Oy 2022 Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus, Contrust Oy 2013 Märkätilakartoitus 2011 Vesikattojen ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus ja Vesikattojen korjaustyöselostus 2010 Kuntoarvio PTS, päivitys
Pihan kuvaus
Huoneisto maantasossa ja sillä on takapiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
119 992,56 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkopaikka sähköpistokkeella
Yhteiset tilat
Pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali