285 000 €102 m²

Koudantie 17 A, Puistola, Helsinki3h, oh, k, 2x wc, kph, vh, piha, ulkovarasto

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
408 € / kk
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Puistola
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja toimivaan vuonna 1990 valmistuneeseen rivitaloasuntoon rauhallisella Puistolan pientaloalueella.

Yläkerrassa sijaitsevat valoisa olohuone, keittiö, makuuhuone sekä erillinen wc. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone/khh sekä toinen erillinen wc. Pääsisäänkäynnistä tullaan yläkertaan ja alakerrasta on käynti suojaiselle terassille ja piha-alueelle.

Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja erittäin toimiva. Kaksi erillistä wc:tä lisäävät arjen sujuvuutta ja vaatehuone sekä tilava ulkovarasto tarjoaa hyvin säilytystilaa asunnon lukuisten kaapistojen lisäksi. Autolle on myös sähköpistokkeellinen pihapaikka.

Sijainti on mitä mainioin. Läheltä löytyy niin Koudan ulkoilukenttä, hiihtoladut, pururata sekä muutenkin hyvät ulkoilumaastot. Puistolan uusi peruskoulu ja päiväkoti valmistuvat syksyllä 2027 ja sinne on tästä kodista lyhyt ja turvallinen matka.

Ammattitaidolla Kodista kotiin - Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854

Perustiedot

Sijainti
Koudantie 17 A, 00760 Helsinki
Kaupunginosa
Puistola
Kohdenumero
20070330
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
4 607 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, oh, k, 2x wc, kph, vh, piha, ulkovarasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran erillinen wc varustus: liukuovikaapisto, wc-istuin, peili, pesuallas, allaslaatikosto. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
Alakerran erillinen wc: wc-istuin, peilikaappi, allas, allaskaapisto. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030 seuraavaa; 2026 Talojen puu-ulkoverhoilun kunnostus ja maalaus. Varastojen seinien maalaus A-talo. 2027 Sähköpattereiden uusiminen sitä mukaan kuin tarpeellista 2028 Aurinkopaneelien asennuksen suunnittelu ja asentaminen 2028-2029 2028 Ulko-ovien uusiminen 2029 Valokuidun hankkiminen 2030 Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus 2030 Sadevesiviemäreiden kuntotutkimus 2030 Salaojajärjestelmän kuntotutkimus 2030 Kulkuväylien kunnostus 2030 Sadevesiputken korjaus (Asunto A1 sadekaivosta lähtevä putki)
Tehdyt remontit
osakas on teettänyt huoneistoremontin v. 2008, jolloin uusittu keittiö, kaikki pinnat, wc;t, kph, saunan lattia, liukuoviasennuksia. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Yhden lataustolpan asennus 2024 Asuntojen ulko-ovien kartoitus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2024 Lataustolppien asennus autopaikoille . Yksi vielä asentamatta. 2024 Varaston seinien maalaus B-talo ja A-talo osittain 2023 Lataustolppa asennettu autopaikoille A 5 ja A 6 2023 Taloyhtiön sähköverkon kunnon kartoitus 2023 Varastojen A 3 ja A 4 nosto ja stabilointi 2022 Jätevesiviemärien runkoputkien painehuuhtelu ja kuvaus 2022 Sadevesiviemäreiden kuvaus 2022 Salaojaputkiston kuvaus ja salaojakaivojen paikannus 2021 Jätekatoksen ja varaston väliseinän poisto (jätekatos laajennus 3,5 m2) 2021 Rakennettu ulkovälinevarasto (Lille Villa 149-2, 6,8 m2) 2020 Huippuimureiden ja turvakatkaisimien uusiminen loput asunnoista (A1-A6, B8) 2020 Katolle nousevien tikkaiden alapäähän asennettu nousua estävät pellit 2020 Palokatkojen tarkastus ja puutteiden toteutus 2020 Paloluukkujen uusinta 2019 Kolme ilmanpoistokonetta ja niihin kuuluvat turvakytkimet (B7, B9, B10) 2018 Ulkoalueiden valaistuksen uusiminen led-valaisimiin 2017 Pysäköintialueen asfaltointi 2016 Lämminvesivaraajien uusiminen 2015 Rakennuksen huoltomaalaukset, huoneistojen vesimittarit uusittu 2014 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2014 Rakennusten päätyjen sokkeleiden pintojen ja patolevyjen kunnostus 2014 Ulkoalueiden kunnostaminen, pihakäytävien pylväsvalaisimien uusiminen 2013 Autosähköpistokkeiden kellojen uusinta 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2012 Katon uusiminen Ruukki teräskatteeksi 2012 Poistoilmapuhaltimien vaihto 2012 Syöksytorvien ja räystäskourujen uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Puistolan palvelut lähellä: Puistori: K-kauppa, pizzeria, pari ravintolaa, kukkakauppa, hierontapalveluita. Alepa sekä Heikinlaakson K-kauppa lähellä myös. Lisäksi Jumbon, Tammiston ja Malmin kattavat palvelut muutaman kilometrin päässä. Koulut: Puistolan Peruskoulun uudet tilat valmistuvat syksyllä 2027. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja.
Lisätiedot
Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Lupa- ja valvontaviraston (ent. AVI) ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
285 000 €
Neliöhinta
2 794,12 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
408 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
408 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakkoa kerätään 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Autopaikka kuuluu huoneistolle ja siitä tulee maksaa 10,00 €/kk, vaikka ei paikkaa käyttäisi. Sähkönkulutukseen ja kustannuksiin vaikuttaa omat kulutustottumukset sekä solmittu sähkösopimus. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.5.2026 päätettiin yhtiön rakennusten huoltomaalauksesta ja hankkeen rahoituksesta. Yhtiössä kerätään yhtiön maalausurakkaan liittyen yksi ylimääräinen yhtiövastike syyskuussa. Mikäli mahdolliset lisätyöt nostavat kustannusarviota tai urakan kokonaiskusstannukset ylittyvät, voidaan rahoituksen turvaamiseksi periä toinen ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastike. Varsinainen yhtiökokous 4.6.2026 on valtuuttanut hallituksen päättämään enintään kolmen kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Läksyrinne 16
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
4 607 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhtiön piha- ja nurmikkoalueiden hoito on jaettu kullekin huoneistolle. Talvikunnossapito tehdään yhteisesti osakasvoimin.
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi Isännöitsijänä Jari Latva-Karjanmaa jari.latva-karjanmaa@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
HSL bussit ja junat Puistolan juna-asemalta.
Kuntotutkimus
Salaoja- ja sadevesiputkistojen kuvaus sekä jätevesiviemärin runkoputken huuhtelu ja kuvaus 2022.
Lämmitys
Sähkö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
22138 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan sähköpistoke
Kyllä
Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 10. piha-autopaikkoja: 1.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.