350 000 €53,5 m²

Melkonkatu 14 C, Vattuniemi, Helsinkioh + k + mh + s + kph + et + aidattu terassipiha

Velaton hinta
350 000 €
Hoitovastike
315,65 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vattuniemi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa koti omalla saunalla ja terassipihalla – Lauttasaaren rauhaa meren läheisyydessä

Vaalea ja valoisa 53,5 m²:n kaksio sijaitsee v. 2003 valmistuneessa talossa Lauttasaaressa ja erottuu edukseen omalla aidatulla terassipihalla – harvinaisella mukavuudella kerrostaloasumisessa. Terassipiha kutsuu viettämään aikaa ulkona keväästä syksyyn, olipa kyse aamukahvista tai grilli-illasta.

Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja tilaa hyödyntävä. Makuuhuoneessa on seinänlevyinen kaapisto, joka tarjoaa eteisen liukuovikaappien ja häkkivaraston lisäksi runsaasti säilytystilaa. Asunnossa on oma sauna ja kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta suunnitelmallisesti vuosien varrella.

Koti sijaitsee rauhallisessa Lauttasaaressa, jossa meri on lähellä ja luonto sekä kaupunkielämä kohtaavat – silti keskustan palvelut ja yhteydet ovat vain lyhyen matkan päässä.

Sovi esittelystä ja kysy lisää: Ari Saariniemi yrittäjä, toimitusjohtaja p. 0504220286 ari@saariniemilkv.fi Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV ”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua” www.saariniemilkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Melkonkatu 14 C, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Vattuniemi
Kohdenumero
80525485
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
5 002 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
oh + k + mh + s + kph + et + aidattu terassipiha
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja tila pesutornille, ylä- ja alakaappi sekä taso.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja taloyhtiön pyörä- ja vaunuvarastot
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - V. 2026 asuntokohtaisten palovaroittimien toiminnan tarkastus (vuosittain). - V. 2026 piha-aitojen korjausten loppuunsaattaminen ja huoltomaalaus. - V. 2026 vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset. - V. 2026 kerrostaso-ovien tiivisteiden uusiminen. - V. 2026 ikkunoiden muoviosien uusiminen. - V. 2026 lämmön talteen ottaminen ilmanvaihdon poistoilmasta. - V. 2026 kaukolämpölaitteen uusiminen. - V. 2027 märkätilojen kuntokartoitus. - V. 2027 ikkunarakoventtiilien uusiminen. - V. 2028 lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. - V. 2028 rapattujen pintojen huoltomaalaus. - V. 2028 elementtisaumojen uusiminen. - V. 2029 porraskäytävien huoltomaalaus.
Tehdyt remontit
- V. 2025 poistoilman lämmöntalteenotto -järjestelmän suunnittelu ja kilpailutus. - V. 2025 autohallin ilmanvaihtokoneiden kunnostus (YH). - V. 2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet. - V. 2025 palokatkojen korjaukset. - V. 2025 vesikaton kuntotarkastus ja akuutit korjaukset. - V. 2025 piha-aitojen korjaukset. - V. 2025 ulko-oven ovipumpun vaihto. - V. 2024 poistoilmalämpöpumpun ja aurinkopaneelien toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys. - V. 2024 ylimmän kerroksen vuotavien lasikattosaumojen tiivistykset. - V. 2024 autohallin paloilmaisinkeskuksen ja hätäpoistumistievalaisimien uusiminen (YH). - V. 2024 yhteisalueen salaojien huuhtelu ja kuvaus (YH). - V. 2024 parvekelasien uusiminen. - V. 2024 hissin modernisointi. - V. 2024 palokatkojen tarkastukset. - V. 2024 autohallin pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (YH). - V. 2024 salaojien kuvaus ja tarkistus (YH). - V. 2024 3. krs parvekekaton kattopellin vaihto. - V. 2024 parvekelasien uusiminen. - V. 2023 hissin taajuusmuuttajan uusiminen. - V. 2023 poistoilmakoneen taajuusmuuttajan uusiminen. - V. 2022–2023 sähköautojen latausvalmiuden teettäminen (YH). - V. 2022 pihan leikkialueen kunnostus ja uudistaminen (YH). - V. 2022 pihan pergolan puhdistus ja huoltomaalaus (YH). - V. 2022 tukimuurin liikuntasaumojen korjaukset. - V. 2022 pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (YH). - V. 2022 pallo- ja linjasulkuventtiilien uusiminen. - V. 2021 pihavalaisimien uusiminen. - V. 2021 ilmanvaihdon nuohous ja raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. - V. 2021 sähköautojen latausselvitys. - V. 2021 kadunpuoleisen sisäänkäynnin metallikatoksen huoltomaalaus ja puuosien uusiminen. - V. 2021 rakennusautomaation uusiminen. - V. 2020 porrashuoneen hissin puoleisen seinän maalaus sisäänkäyntikerroksessa. - V. 2020 väestösuojan passiivinen GSM-toistimen asennus (korvaa lankaliittymän). - V. 2020 hissin GSM-hälytyksen asennus (korvaa lankaliittymän). - V. 2019 piha-alueen pintojen ehostus. - V. 2019 avattavien parvekelasien huolto/säätökierros. - V. 2019 ovipuhelintaulun uusiminen. - V. 2019 porrashuoneen valaisimien vaihto liiketunnistimilla led-valoiksi. - V. 2018 autohallin katon vesivuodon korjaus (YH). - V. 2018 lukostojen uusiminen (Kaba). - V. 2017 piha-alueen pintojen ehostusta (YH). - V. 2016 vesipisteiden korjaukset tarkastusraportin mukaan. - V. 2016 piha-alueen pintojen ehostus(YH). - V. 2016 hissin huoltokorjaus. - V. 2016 piha-alueen valaistuksen uusinta (YH). - V. 2016 autohallin valaistuksen uusinta (YH). - V. 2015–2016 pihakalusteiden korjaus ja huoltomaalaus. - V. 2015 autohallinoven ja mekanismin uusinta (YH). - V. 2015 vesipistetarkastus. - V. 2014–2015 ilmanvaihdon lisäeristys katolle. - V. 2014 ilmanvaihdon nuohous. - V. 2014 porraskäytävien paikkamaalaus. - V. 2014 autohallin kosteusvaurion korjaus (YH). Merkintä (YH) on yhteishallinta-alueen toimenpide.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohalliosakkeen lunastusoikeus (yhtiöjärjestys 14 §) Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulle kuin asuinhuoneisto-osakkaalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle, on yhtiön asuinhuoneisto-osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake yhtiöjärjestyksessä määrätyin rajoituksin ja ehdoin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-135-4
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiönetti 25M/25M

Hinta

Velaton hinta
350 000 €
Myyntihinta
347 762,25 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 542,06 € / m²
Velkaosuus
2 237,75 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
315,65 € / kk
Pääomavastike
45,74 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
361,39 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Naskali
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
35 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 002 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Mika Tuominen, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja varastotiloja
Muut tilat
Eteisen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Eteisessä on peililiukuovikaapit.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on seinän levyiset kaapit.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti aidatulle terassipihalle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.