297 000 €78,5 m²

Lavakatu 8 B, Pohjois-Pasila, Helsinki3mh, oh, avok, kph, wc, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
297 000 €
Hoitovastike
525,95 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Pasila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja avara perheasunto!

Tämä valoisa ja moderni asunto sijaitsee Pohjois-Pasilassa Postipuistossa, Asunnon läpitalon näkymät tarjoavat rauhallisia maisemia pihalle ja ympäröivään luontoon. Lasitetulta parvekkeelta voi nauttia kauniista auringonlaskuista. Vuonna 2023 valmistuneessa asunnossa on kolme makuuhuonetta, avokeittiö ja olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja tyylikkäät kvartsikomposiittitasot. Olohuoneen viilentävä ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta kesähelteillä. Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä on vesikiertoinen lattialämmitys, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä.

Asunto Oy Helsingin Kollikallio tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten kuivaushuoneen, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: Ilmalan ja Käpylän juna-asemat ovat kävelyetäisyydellä. Helsingin keskustaan pääsee junalla noin kymmenessä minuutissa. Päivittäispalvelut ovat lähellä, Kauppakeskus Tripla tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa modernia asumista ja luonnon läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!

Perustiedot

Sijainti
Lavakatu 8 B, 00240 Helsinki
Kaupunginosa
Pohjois-Pasila
Kohdenumero
80524411
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
3 871 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, avok, kph, wc, s, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin (2 kappaletta), liesi, uuni, liesituuletin ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Läpitalon näkymät, pihalle ja luontoon
Tulevat remontit
- B-portaan lämmönjakohuoneessa vuonna 2024 tapahtuneisiin vesivahinkoihin liittyvät vuosikorjaukset ja vesivahingon korjaustyöt jatkuvat tilikaudelle 2026. - Yhtiössä tullaan suorittamaan rakennuttajalle kuuluvia vastuukorjauksia sekä tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2024 B-portaan lämmönjakohuoneen vesivahingosta johtuvia korjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lavakatu 8 sijaitsee Postipuistossa, Helsingin uudella ja kehittyvällä asuinalueella Keskuspuiston kupeessa. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä sujuvat liikenneyhteydet: Ilmalan ja Käpylän juna-asemat ovat kävelyetäisyydellä, ja Helsingin keskustaan pääsee junalla noin kymmenessä minuutissa.

Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, ja Kauppakeskus Tripla monipuolisine palveluineen sijaitsee lyhyen matkan päässä. Postipuisto yhdistää modernin asumisen, luonnon läheisyyden ja jatkuvasti kehittyvän kaupunkiympäristön.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas kohde, lunastus Helsingin kaupungilla. Yhtiöjärjestys 9-13 §.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
297 000 €
Myyntihinta
297 000 €
Neliöhinta
3 783,44 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
525,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
525,95 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. (yhtiökokous 8.4.2026) - Hallitukselle myönnettiin valtuutus määrittää pääomavastikkeen suuruus korkomuutoksia vastaavaksi tilanteen niin vaatiessa.
Autopaikan kustannukset
63 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kollikallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hallitus on järjestänyt rakennuttajan (att) kanssa seurantapalavereja vuosikorjauksien sekä lämmöntalteenottolaitteen vikaantumisesta aiheutuneen vesivahingon korjauksen etenemisestä. Vuosikorjaukset ja vesivahingon korjaustyöt jatkuvat tilikaudelle 2026. Merkittävimpinä keskeneräisinä asioina pidetään jäteveden lämmöntalteenottoon, ilmanvaihtoon, sekä pihan materiaali- ja korkoon liittyviä ongelmia. Hallitus tilasi Eerika Consulting suorittamaan ennakkotarkastuksen jälkitarkastuksen. Jälkitarkastus suoritettiin 24.3.2025. Jälkitarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet reklamoitiin rakennuttajalle ennen takuuajan päättymistä. Koska vuosikorjauksia ei saatettu loppuun vakuuden vapautumiseen mennessä, riitautti hallitus rakennusvaiheen vakuuden (rs1) vapautumisen 2 630 782,84 euron arvosta kuluttajariitalautakuntaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 20 347 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
149
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 871 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistä Tahkola Helsinki Oy, Jussi Uusiniemi, jussi.uusiniemi@kiinteistotahkola.fi, +358207488352
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
395 940 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, kerhohuone, urheiluvälinevarasto (4 kappaletta) ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa myös vuonna 2026 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.