279 000 €95,5 m²

Soidintie 8 C, Ala-Malmi, Helsinki3-4h+k+rt+2wc+kph+s+terassiparveke

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
592,10 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ala-Malmi
Kaupunki
Helsinki

Uniikki kaksikerroksinen koti hurmaa persoonallisella pohjaratkaisullaan, näyttävällä huonekorkeudellaan ja valoisalla tunnelmallaan. Tällaisia koteja tulee harvoin vastaan. Yläkerran korkea vino sisäkatto sekä kolmesta ilmansuunnasta tulviva luonnonvalo tekevät kodista poikkeuksellisen avaran ja viihtyisän.

Asuntoa on remontoitu laajasti vuonna 2017, jolloin uusittiin laadukas Puustellin Miinus -keittiö, lattiapinnat (tuplakorkkivinyyli ja laatta), maalattiin seinä- ja kattopinnat sekä uusittiin sisäportaat ja tyylikkäät liukuovikaapistot. Nykyisellään asunnossa on kaksi makuuhuonetta sisääntulokerroksessa, ja olohuoneen yhteyteen on haluttaessa mahdollista toteuttaa kolmas makuuhuone. Kylpyhuone, sauna ja erillinen WC on remontoitu vuonna 2009.

Lämpimistä kesäpäivistä pääsee nauttimaan huoneiston levyisellä, etelään avautuvalla terassiparvekkeella, josta osa on katettu ja lasitettu. Keittiöstä avautuvat kauniit näkymät vehreälle, puistomaiselle sisäpihalle, joka luo kotiin rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jonka erityisenä ylpeydenaiheena on palkittu, vehreä sisäpiha. Viihtyisä piha-alue ja huolella ylläpidetty yhtiö tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon rauhaa ja persoonallista asumista arvostavalle.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Esittelyt ja lisätiedot: Aida Mazhar (LKV) 045 172 8787 aida@nordlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Soidintie 8 C, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Ala-Malmi
Kohdenumero
80525112
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
4 095 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+rt+2wc+kph+s+terassiparveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon tilat remontoitu edellisten omistajien aikana. (Puustelli Miinus) ja kodinkoneet uusittu 2017. 2017 kaikki lattiat vaihdettu: tuplavinyylikorkki+ kaakeli, kaikki seinäpinnat maalattu, ovet vaihdettu ja olohuoneen , tuulikaapin ja makuuhuoneiden kaapistot uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 7/2017 Puustelli Miinus keittiö. Keraamiset työtasot. Varustus: jääkaappi/pakastin,
liesituuletin (Savo), mikroaaltouuni (AEG, mikroaaltouuni + uuni -yhdistelmä), astianpesukone (AEG),
induktioliesi (AEG), höyryuuni (AEG). Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, pesuallas, kylpyhuonekaapisto (Polaria-pyykkikaappi), pesukoneliitäntä. Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peilikaappi/peili, bidee-suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Näkymät
Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat: pohjoinen, olohuoneen ikkunat etelä ja itä.
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2031: 2026: Väestönsuojan painekoe ja laitteiden huolto/uusiminen 2026: Sähköautojen latauspisteiden hankkiminen. 2026: Julkisivun ementtisaumojen uusiminen. 2027: Ikkunoiden uusiminen 2027: Ulko-ovien uusiminen. 2029: Aurinkosähköjärjestelmän hankkiminen 2029: Parkkipaikan aidan uusiminen.
Tehdyt remontit
2025: Jätevesiviemärien pystyosuuden saneeraus, kaikki linjat. 2024: Terassiparvekkeiden A3, B8, B9, C18, C26, E30 saneeraus. 2021: Vesikaton uusiminen. 2020: Parkkipaikan valaistuksen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2018: Viemärien huuhtelu. 2017: Parvekkeiden C15, D21 ja D23 uusiminen. 2016: Jätekatoksen lattian uusiminen, Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, piharemontti, E-rapun puuportaan uusiminen. 2015: Pekanraitin puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, huoneistojen 1, 2 ja 3 ikkunoiden uusiminen, väestönsuojan painekoe ja välineiden uusiminen, tonttiviemärin uusiminen, parkkipaikan asfaltointi ja autopaikkojen sähköistys, julkisivuelementtien saumaus. 2014: Salaojien kuntotutkimus, tonttiviemärin kuvaus, julkisivun kuntotutkimus. 2012: Lämmönvaihtimen uusiminen, pelastussuunnitelma, kiinteistön kuntoarvio. 2011: Kattotarassin kokonaisvaltainen korjaus. 2010: Ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia. 2009: KPH-korjauksia 28 kpl. 2006: Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksia. 2005 Raja-aidan uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiö vapautunut Hitas -säännöstelystä 1.11.2016.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-38-88-11
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 100 M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
260 230,27 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 921,47 € / m²
Velkaosuus
18 769,73 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
592,10 € / kk
Pääomavastike
286,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
878,61 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Laajakaista vastike 6,90 €/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatos 20 €/kk
Autopaikan kustannukset
16 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ormusmetsän-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: -Parvekelasitus: Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. -Ilmalämpöpumppu: Osakas vastaa mahdollisesta ilmalämpöpumpusta huoneistossa/liiketilassa. -Autopaikat: Yhtiöllä on rakennusluvan 38-457-A-85 ehtona rakentaa 6 kpl autopaikkoja. Toisen vaiheen autopaikkojen rakentamiselle myönnetään lykkäystä 20.6.2027 saakka. -Asbesti: Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Asbestia voi esiintyä mm. lattia- katto- ja seinäpinnoitteissa sekä tasoitteissa, kiinnitysliimoissa ja -laasteissa ja putkieristeissä eli käytännössä kaikissa kiinteistön rakenteissa. Kun osakas ryhtyy tekemään muutos- tai korjaustyötä huoneistossaan, hänen on lain mukaan aina varmistettava, onko rakenteissaasbestia vai ei. Taloyhtiön kiinnitykset: 965 919 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
287,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.12.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 095 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Eero Vesterinen, palvelumestari@aamu.io, +358304108615
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
24 995,22 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kerhohuone
Makuuhuoneen lattia
Tuplakorkkivinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Tuplakorkkivinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.