295 000 €104 m²

Repovuorentie 19 a, Paloheinä, Helsinki4(-5)h, k, kph/2wc, sauna + ulkovarasto

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
678,06 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Paloheinä
Kaupunki
Helsinki

HUIPPUSIJAINTI! Kaksitasoinen avara perheasunto rauhallisella paikalla keskellä Paloheinää 4-5h, k, kph, sauna 104m2 + ulkovarasto (yj 4 h, k, s). Tähän ei isojen teiden liikenne kuulu. Asunnon piha-alue rajoittuu pieneen puistokaistaleeseen. Iso terassialue etelään, josta osa katettua tilaa. Pohjaratkaisu on hyvä; Avara iso olohuonetila, josta mahdollisuus erottaa neljäs makuuhuone, erillinen keittiö, hyvä tila ruokapöydälle olohuoneessa tai keittiössäkin. Keittiö tyylikkäin tammipuuovin uusittu vuonna 2015, kph remontoitu 2017, muut tilat orginaalissa kunnossa (vaativat pientä pintaremonttia/päivitystä). Taloyhtiössä on kaukolämpö ja siihen kuuluu 10 asuntoa, ulkopuolinen ammatti-isännöinti, sekä talvihuolto. Rakennuksessa hiljattain tehty peltikaton ja rännien/kourujen täydellinen uusimisremontti sekä täydellinen salaojaremontti (sis. patolevyt, soraistus, salaojat, sadevesien ohjaus) ja pääovien uusinta. Sähköautoa varten myös sähköinfra uusittu, latausasemia lisätään tarpeen mukaan. Hoitovastike sisältää veden kulutuksen, lämmityksen, isännöinnin, talvilumenluonnin, tontin vuokran ja asoy:n vuosittaisen vuosikorjausbudjetin (taloyhtiössä kerätty varoja myös tuleviin korjauksiin hoitovastikkeessa). Rakenteet ovat osin betonia, tiiltä, ontelolaatta ja puurakennetta. Yhtiössä valokuitu. Asunnon sijainti ei tästä juuri Paloheinässä parane. Paloheinän ala-aste ja päiväkodit kivenheiton päässä, samoin huippu-ulkoilumaastot ja keskuspuisto sekä golf-kenttä. Esittelyt sopimuksen mukaan, varaa oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Sijainti
Repovuorentie 19 a, 00670 Helsinki
Kaupunginosa
Paloheinä
Kohdenumero
61071281
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
3 798 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ulkovarasto
Huoneiston kokoonpano
4(-5)h, k, kph/2wc, sauna + ulkovarasto
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Keittiö ja kph remontoitu, muu osa asuntoa vaatii remonttia.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. sopimuksen mukaan, melko nopeastikin
Keittiön varusteet
Ajaton tammi-keittiö uusituin kodinkonein, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, mikroaaltouuni. Seinät: Laatta, maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Isohko terassialue etelään, puistoa vasten, osa katettua tilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Uusittu tilava kylpyhuone 2017, kph-kalusteet, pk-liitäntä, erillinen wc, sauna, kiuas. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, wcssä tapetti.
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Ulkovarasto, kaapistot
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä
Tulevat remontit
2026 Muuntamorakennuksen vaurioituneiden paneelien vaihto ja huoltomaalaus v. 26-27 2026 Teknisen tilan lattioiden huoltomaalaus v. 26-27 2028 Normaaleja kunnossapitotoimia 2029 Normaaleja kunnossapitotoimia 2030 Normaaleja kunnossapitotoimia
Tehdyt remontit
Kts isänn.tod ja liite tarkemmin, esim 2025: Ulko-ovien uusiminen 2024: Salaoja ja pintavesiurakka 2023: Putkiston kuntotutkimus. 2022: Auto sähköinfra ja latauspistokkeiden rakentaminen 2021: Iv-kanavien mittaus ja säätö 2020: Peltikattojen uusiminen 2018: Räystäskourujen korjauksia, julkisivun harjaus sekä vesikaton kuntoarvio 2014: TV-antenni uusittu. 2014: Olo- ja makuuhuoneisiin seinämalliset ilmanvaihtoventtiilit. 2013: Lämmönjakohuoneeseen polkupyörien säilytystila, hyllytilaa säilytykseen. 2011: Koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2009: Sähkölämmityksestä siirryttiin kaukolämmitykseen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Pakilan ylä- ja ala-aste, Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu, Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. n. 0,7 km; Päiväkodit: Pk Havukka/Eloisa, Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. n. 0,6 km; Ruokakaupat: S-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Paloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto, frisbee-golf-rata, hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuisto, Tuomarinkylän miljöö, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, apteekki, R-kioski, lähikahvilat ja Palomaja, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän ja Pirkkolan liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä, padel, uimahalli) alk. n. 0,7 km
Lisätiedot
Valokuitu, koneellinen poisto/korvausilmaventtiilit, sähköauton lataus mahdollista. Oma piha rajoittuu puistoalueeseen. Kph ja keittiöremontit ilmoitettu taloyhtiölle (liitteissä kph-remontista dokumentit, asbestit tarkistettu remonttien yhteydessä, ei löydöksiä). Rakennus D-energialuokassa (kaukolämpö). Asunnon yläkerran kph wc-istuin huonosti kiinnitetty (ilmoitettu taloyhtiölle, taloyhtiö korjauttaa), ei vuotoa tai vahinkoa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Yhteystapa: Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
278 962,70 €
Neliöhinta
2 836,54 € / m²
Velkaosuus
16 037,30 €

Vastikkeet

Hoitovastike
678,06 € / kk
Pääomavastike
109,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
787,11 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiövastikkeeseen sisältyy mm. kaukolämpö, tontin vuokra, vesi huolto ja isännöinti. Rahoitusvastike laski ilmoitettuun 7/2026 alusta (isänn.tod. 126,57 eur/kk)

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Hoitovastike sisältää veden kulutuksen, lämmityksen, ulkopuolisen isännöinnin/talvikunnossapidon, tontin vuokran ja asoy:n vuosittaisen vuosikorjausbudjetin (varautuminen tuleviin korjauksiin). Sähköauton latauspaikka 10 e/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Kysy isännöitsijältä, kts isänn.todistus. .
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Repovuorentie 19 A
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiö on läpikorttelin yhtiö (10 asuntoa), kahdella eri osoitteella.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni, tiili, puu, ontelolaatta
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Kattopinnoitteet uusittu 2020
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto. Koneellinen poisto, korvausilmaventtiilit
Tontin koko
3 798 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Osakkaat, talvikunnospito huoltoyhtiöllä
Isännöinti
HSI Oy, Marko Vuoristo asiakaspalvelu@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, tied. Hgin kaupunki p. 09 310 1691, www.hel.fi / www.kartta.hel.fi / www.kartta.hel.fi/suunnitelmat tai Ann-Charlotte Roberts, 09-310 370 33, tai kysy välittäjältä.
Liikenneyhteydet
Bussit esim. 66, 63, 67, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. n. 0,3 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty. Kph remontin yhteydessä asbestikartoitus tehty (ei asbestia ko tilassa).
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, patterit
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
11610 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Pihapaikka sähköauton latausmahdollisuus (latausasemia lisätään tarpeen mukaan, infra tehtynä).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yk:ssä 3 makuuhuonetta, oh:sta mahdollisuus erottaa neljäs makuu/työh. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Iso olohuonetila, josta mahdollisuus erottaa yksi huone. . Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, tapetti
Ominaisuudet
TV-antennit: Antenni / valokuitu. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu.