Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki●4h + kt + 3kph + sauna

Unelmiesi ullakkokoti jugend-talossa

Harvinainen mahdollisuus toteuttaa täysin uudenlainen, korkeatasoinen ullakkokoti yli satavuotiaaseen jugend-taloon Kallion sydämessä.

Ennakkomarkkinoinnissa on uusi, tilava ullakkokoti, jonka kokonaisala on noin 120 m² ja huoneistoala n 105 m2. Asuntoon on suunniteltu kolme makuuhuonetta, avara olohuone–keittiö–ruokailutila, kaksi kylpyhuonetta, sauna, erillinen wc sekä runsaasti säilytystilaa. (Huom. tarvittaessa vielä mahdollisuus laajentaa asuntoa yhdellä lisämakuuhuoneella, jolloin asuntoon saadaan yhteensä 4 makuuhuonetta)

Sisäänkäynti kotiin tapahtuu rauhallisen Kaikukujan puolelta, hurmaavan Aili Tryggin puiston laidalta.

Kodin sydän on suuri ja valoisa olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama yhtenäinen kokonaisuus, jossa on tilaa niin näyttävälle keittiölle, suurelle ruokapöydälle kuin väljälle oleskeluryhmälle.

Kolme erillistä makuuhuonetta tekevät kodista erinomaisen vaihtoehdon perheelle, joka kaipaa enemmän tilaa mutta haluaa jatkaa kaupunkielämää Kallion palveluiden ja puistojen keskellä.

Ullakon uniikin mansardikaton muodot ja harkittu arkkitehtuuri antavat kodille persoonallisen ilmeen, jota ei voi toteuttaa tavallisessa uudiskohteessa.

Rakentamisen tässä vaiheessa tulevalla asukkaalla on vielä poikkeuksellisen hyvät mahdollisuudet vaikuttaa kodin lopulliseen kokonaisuuteen: Voit vaikuttaa muun muassa: - pohjaratkaisuun ja huonejakoihin - keittiöön ja säilytysratkaisuihin - kylpyhuoneiden toteutukseen - pintamateriaaleihin ja kiintokalusteisiin

Myös tilojen käyttötarkoituksia voidaan muokata. Saunan sijaan voidaan suunnitella esimerkiksi erillinen työskentelytila tai suuri walk-in-vaatehuone, ja makuuhuoneiden yhteyteen voidaan toteuttaa yksilöllisiä säilytys- ja vaatehuoneratkaisuja.

Moderni asumismukavuus historiallisessa ympäristössä. Uusi ullakkokoti tarjoaa modernin asumisen mukavuudet keskellä yli satavuotiasta miljöötä: - vesikiertoinen lattialämmitys - huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla - ilmalämpöpumppu kesäviilennykseen - täysin uusi talotekniikka ja pintarakenteet sekä kalusteet

Lopputuloksena on harvinainen yhdistelmä uuden kodin huolettomuutta, jugend-talon tunnelmaa ja yksilöllisesti suunniteltua asumista.

Yli 100-vuotias jugend-kiinteistö on käynyt läpi poikkeuksellisen kattavan peruskorjauksen. Yhtiössä on toteutettu muun muassa linjasaneeraus, julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus, sisäpihan uudistus sekä kellaritilojen, talosaunan ja pyörävaraston modernisointi.

Ullakkorakentamisen yhteydessä porrashuoneisiin rakennetaan uudet hissit suoraan ullakkokerrokseen asti.

Kallio parhaimmillaan – puistojen laidalla: Hämeentien, Kaikukujan ja Pengerkujan kulmassa asut keskellä elävää Kalliota, mutta kotiin saavut rauhallisen Kaikukujan ja Aili Tryggin puiston puolelta.

Kallion ja Hakaniemen ravintolat, kahvilat, kulttuuri, palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä – samalla puistot ja vehreät kaupunkitilat alkavat lähes kotiovelta.

Ullakkoasunnon osakkeisiin ei kohdistu taloyhtiön kattavasta peruskorjauksesta yhtiölainaa. Ainoastaan uuden hissin rakentamisesta muodostuu erillinen rahoitusosuus.

Taloyhtiön merkittävät vuokratuotot mahdollistavat lisäksi poikkeuksellisen matalan hoitovastikkeen – vain 315 €/kk. Suurenkin kaupunkikodin kuukausittaiset asumiskustannukset pysyvät näin erittäin kilpailukykyisinä.

Toimitamme mielellämme ennakkomarkkinointi- ja design-esitteemme sekä esittelemme erilaisia pohja-, materiaali- ja toteutusvaihtoehtoja.

Tervetuloa tutustumaan myös kohdekäynnille!