369 000 €95,5 m²

Koirasaarentie 21, Kruunuvuorenranta, Helsinki4h+avok+kph+s+WC+lasitettu p+vh+e

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
639,85 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Valoisa neliö Kruunuvuorenrannassa saunalla ja lasitetulla parvekkeella

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät moderni asuminen ja merellinen ympäristö. Tämä vuonna 2016 valmistunut neliö tarjoaa avaran ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii erinomaisesti perheen arkeen. Sijainti Kruunuvuorenrannassa tuo luonnon ja meren lähelle, mutta yhteydet keskustaan sujuvat vaivatta läheisiltä bussi- ja tulevilta raitiovaunupysäkeiltä.

Asunnon sydän on avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, joka kutsuu viihtymään yhdessä. Tilavassa huoneistossa on erillinen WC sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä päivän päätteeksi. Lasitettu parveke avoimilla näkymillä tuo lisää oleskelutilaa ja mahdollistaa nautiskelun pitkälle syksyyn.

Keittiössä runsaasti laskutilaa ja varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä. Asunnossa on runsaasti säilytystiloja kiinteiden kaapistojen ansiosta. Taloyhtiö, Asunto Oy Helsingin Selma, on hyvin hoidettu ja yhteisöllinen. Asukkaiden käytössä on monipuolisia tiloja, kuten pesula ja kerhotila, sekä mahdollisuus hyödyntää sähköautojen latauspisteitä.

Kruunuvuorenranta on viihtyisä asuinalue, jossa koulut, päiväkodit ja lähikaupat sijaitsevat aivan kivenheiton päässä. Läheiset uimarannat ja ulkoilumaastot houkuttelevat nauttimaan luonnosta heti kotiovelta.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tehdään unelmistasi totta tässä upeassa asunnossa!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
47605819
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
3 901 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+kph+s+WC+lasitettu p+vh+e
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Pikaisellakin aikataululla mahdollinen 1-3kk
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (LG), liesituuletin hormiin, uuni (Rosenlew), astianpesukone (Rosenlew), kaapistot, induktioliesi (Bosch). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Luode. Kunnossapitovastuu: Osakas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, sauna, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Erillinen WC: peilikaappi, allaskaappi laatoitettu/maalattu seinä, lattia laatoitettu, bideesuihku. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Varastokomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, lounas, kaakko
Tulevat remontit
Nurmialueen peruskunnostus (optio) 2023-2026, parvekelasien huolto 2025-2027, pitkän tähtäimen kuntoarvion laatiminen 2026, väestösuojan tiiveyskoe 2026, Palovaroittimien uusiminen 2026, astianpesukoneiden poistoputkien vaihto 2026, vapaaehtoinen, osallistuvat osakkaat maksavat osuutensa
Tehdyt remontit
2021: Sähköautojen latauspisteiden, 16 kpl, toteutus, 7 130 sis alv 24%, Perusvesipumppujen 2 kpl uusiminen, 5 523,46 sis alv 24% 2022: Kuivauskaapin kompressorin vaihto, 1 956,72 sis alv 24%, Bonava Suomi Oy ja NCC tekevät vuosikorjaustöiden loppuun saattaminen, IV- nuohous ja säätö, 12 582,29 sis alv 24%, Pihan viheralueiden peruskunnostus, 2 906,84 sis alv 24% 2023: Lisätty autohalliin 4 lataustolppaa (8 latauspaikkaa), 4760 sis alv 24%, Jätevesipumppu uusittu, 2591,60 sis alv 24%, 2024: Ikkuna (julki)sivusaumausten tarkastus 2025: Pihan puolen julkisivun pesu ja sammaleen poisto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kruunuvuorenrannan peruskoulu 1-9 lk. n. 0,21 km; Päiväkodit: Päiväkoti Hopealaakso n. 0,8 km, Päiväkoti Borgströminmäki n. 0,24 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Tullisaaren uimaranta n. 0,9 km
Lisätiedot
Huoneiston elokuussa 2026 vahvistettu hitas enimmäishinta on 401 268€ ja voimassa 31.8.2026
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Ilmoitettu nopeus: 25M Yhteystapa: valokuitu Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
369 000 €
Neliöhinta
3 863,87 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
639,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
640,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Laajakaistavastike 1€/kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Erityisvastike: 1 € / kk. Vesimaksu: vesiennakko 21€/kk/henkilö, tasaus helmikuussa Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M (Ethernet)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Selma
Lisätietoa taloyhtiöstä
-Varsinainen yhtiökokous 19.5.2026: - Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen/ perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa korkotason muuttuessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.Autopaikkasäännöt vahvistettu 2022. Vesitasauslaskutus vuosittain helmikuussa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto. Tehty 2016
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on poistoilman lämmöntalteenotto (LTO)
Tontin koko
3 901 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Kotikatu Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Mika Riuttanen, Tekniikantie 2, 02150 Espoo, p. 010 339 0533 www.fluxio.fi/apua
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, Kaupunkisuunnitteluvirasto p. 09 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussi ja tuleva raitiolinjapysäkki n. 0,05 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpöön kytketty vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
130662 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Talossa autohalli jossa 46 autohallipaikkaa
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet. Tietoliikenneyhteydet: Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M (Ethernet).
Lainalaskuri