189 000 €43,5 m²

Tuhkimontie 6 A, Roihuvuori, Helsinki2h, k, kph, p

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
379,50 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Roihuvuoren rauhaisassa ja vehreässä kaupunginosassa odottaa valloittava kaksio

Kirsikkapuiston vieressä olevassa huoneistossa on lautalattia ja kauniit ikkunalaudat 50-luvun hengen mukaisesti. Asuntoon tuo valoa suuret ikkunat. Makuuhuone on tilava ja olohuoneeseen mahtuu erikseen ruokailutila. Olohuoneesta pääsee omalle parvekkeelle nauttimaan vielä kesän ja syksyn väriterapiasta.

Putkiremontin yhteydessä vuonna 2019 remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesukone, joka kuuluu kauppaan, ja lattialämmitys tuo tervetullutta mukavuutta. Klassinen sävymaailma sopii monen makuun.

Soma keittiö on erillinen ja toimiva, siellä on muun muassa kunnon jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Keittiössä on säilytetty alkuperäisiä kaappeja ja yhdistetty niihin kivalla tavalla uutta saaden näin erityisen paljon säilytystilaa.

Ensimmäisen kerroksen sijainti tarkoittaa vaivatonta arkea, mutta asunto ei kuitenkaan ole maan tasalla (asunnon alla on autotalli). Talossa ei ole hissiä. Lisätilaa säilytykseen tarjoavat sekä kellari- että vinttikomero. Väljä tontti ja rauhallinen sijainti.

Vuonna 1957 valmistunut, tiilirunkoinen asunto-osakeyhtiö on huolellisesti hoidettu ja siinä on tehty johdonmukaisesti tärkeimmät suuret remontit. Perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2019, ja julkisivu on uusittu vuonna 2013. Myös lämmitys- ja talotekniikkaa on päivitetty vuosien varrella, ja lukuisat huolelliset kunnostukset kertovat hyvin hoidetusta yhtiöstä.

Roihuvuori on tunnettu rauhallisesta, puistomaisesta tunnelmastaan ja kodikkaasta asuinilmapiiristään. Alueen vehreys ja monipuoliset ulkoilumaastot houkuttelevat liikkumaan luonnossa läpi vuoden, ja lähipalvelut löytyvät kätevästi arjen tarpeisiin. Hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta kaupungin suuntaan vaivatonta. Kyseessä on suosittu ja idyllinen asuinalue, joka viehättää niin ensiasunnon ostajaa kuin kodin vaihtajaakin.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin! Vuokralainen on irtisanottu ja hän muuttaa pois elokuun loppuun mennessä eli tähän pääsee muuttamaan heti kauppojen jälkeen syyskuussa.

Myynti: Tanja Päivinen 040 1420 115 tanja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Tuhkimontie 6 A, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
20781520
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
2 427,9 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.09.2026
Lisätietoa vapautumisesta
01.09.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Puulattia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: pyyhekuivain. Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Näkymät vehreälle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset Parvekeovien kunnostaminen/huoltokorjaukset kuten ovieristeiden uusiminen, saranoiden ja lukkojen öljyäminen/uusiminen 2026 2026 - 2026 1.2.5.1 - Parvekkeet: Parvekeovien uusiminen. 2026 - 2028 23 - Kellari: Kellarin vesivahingon aiheuttamien maali-ja seinävaurioiden korjaustyö 2028 - 2028 23 - Kellari: Kellarin sokkelin ulkopuolinen eristys ja salaojat 2028 - 2028 1.1.1 - Maaosat: Pihan kunnostussuunnitelma / peruskorjaus 2029 - 2030 1.2.4.3 - Ulko-ovet: Autotallien ovien huoltomaalaus 2030 - 2031 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Hormikartoitus 2030 - 2032 9.7 - Muu hanke: Selvitys maalämpöön siirtymisestä sekä aurinkopaneeleista 2033 - 2036 LVI21.1 - Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpölaitteiston uusiminen
Tehdyt remontit
Linjasaneerauksen yhteydessä kph (yhtiön toimesta) ja keittiö remontoitu. Kaasuhella vaihdettu sähkölieteen (13.4.2026)ja ilmoitettu yhtiölle. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle /Jalo Helsinki Oy 17.9.2025 2025 Sokkelin pinnoitus -ja vedenpoistokourujen/syöksyjen korjauksia 2024 Vedonparantajien asennus katolle 2023 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistojen ikkunakarmeihin 2022 Katon maalaus 2019 Linjasaneeraus (perinteinen) 2018 Linjasaneerauksen suunnittelu 2017 Jäteaseman laajennus 2016 Porrashuoneen ja pyörävaraston valaistus uusittu (ei ullakolla, kellaritilassa eikä väestönsuojassa) 2016 Taloyhtiön huoneiston A5 sisäkatto uusittu 2016 Jäteasema uudistettu (Hannoa-astiat) 2015 Lukosto uusittu 2013 Julkisivu uusittu 2012 Maalattiin porrashuone, ylin tasanne, ullakoille vievät portaat, yhteisiä ovia 2012 Elisan valokuitu vedetty talojakamoon asti 2011 Bauer vedenkäsittelylaite 2010 Ikkunapuitteiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus 2009 Kaukolämpölaitteisto uusittu 2005 Antenniverkko uusittu 2005 Yleiskaapelointi 1995 Katto uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vinttikomerossa vanhat kaapit kuuluu kauppaan. Pesukone.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
159 628,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 344,83 € / m²
Velkaosuus
29 371,54 €

Vastikkeet

Hoitovastike
379,50 € / kk
Pääomavastike
218,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
598 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike asuinhuoneisto: yksikköhinta 16,50 € / osake / 23 osaketta | maksu 379,50 €/kk
Rahoitusvastike / Linjasaneeraus: yksikköhinta 9,50 € / osake / 23 osaketta | maksu 218,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli 60€/kk Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa tilikauden 2026 aina seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuhkimontie 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 01.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 427,9 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Eija Kuisma puh 0102075300
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Julkisivu- ja parvekerakenteet sekä julkisivuikkunat 2007 Putkiston kuntotutkimus 2011 Selvitys maalämpöön siirtymisestä ja aurinkopaneeleista 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
14929 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tuleva vuokrankorotus 16 604,00 €/v vuodesta 2031 alkaen. Siirtymäaika on 10 vuotta.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 7.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Puulattia, maalatut seinät, kiinteä vaatekaapisto.
Olohuoneen varusteet
Puulattia, maalatut seinät.