225 000 €96 m²

Maamiehentie 2 M, Puistola, Helsinki4h+k+kph+wc+piha

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
389,98 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puistola
Kaupunki
Helsinki

Tilava, täysin remontoitu ja muuttovalmis perhekoti, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, pieni hoitovastike sekä oma piha-alue – kaikki rauhallisella ja perheystävällisellä Suurmetsän alueella.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kauttaaltaan vuonna 2026 remontoituun 96 m²:n kotiin Helsingin rauhalliselle Suurmetsän alueelle. Tilava pohjaratkaisu, edulliset asumiskustannukset ja viihtyisä ympäristö tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon erityisesti perheelle.

Kodin sydän on täysin uusittu keittiö, jossa modernit kodinkoneet ja toimivat säilytysratkaisut tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Tyylikäs ja kestävä vinyylilattia jatkuu yhtenäisenä läpi koko asunnon luoden raikkaan ja ajattoman ilmeen.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa erilaisiin elämäntilanteisiin. Yksi makuuhuoneista on poikkeuksellisen suuri ja tarjoaa monia käyttömahdollisuuksia – se sopii erinomaisesti esimerkiksi vanhempien makuuhuoneeksi, lasten yhteiseksi huoneeksi tai työ- ja harrastetilaksi. Säilytystilaa on runsaasti, mikä helpottaa arjen sujuvuutta.

Kylpyhuone ja erillinen WC on uusittu vuonna 2012. Lattialämmitys tuo asumiseen lisämukavuutta, ja toimiva kokonaisuus palvelee hyvin myös isompaa perhettä. Katutason sijainti tekee asunnosta helposti saavutettavan.

Asunnon käytössä on lisäksi piha-alue, jolle on mahdollista rakentaa viihtyisä terassi. Vaikka piha-aluetta ei saa aidata, se tarjoaa mukavasti lisätilaa kesäpäivien viettoon, ruokailuun ja oleskeluun. Takapihan oma sisäänkäynti tuo asumiseen käytännöllisyyttä ja pientalomaista tunnelmaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön, mikä yhdessä maltillisen hoitovastikkeen kanssa pitää asumiskustannukset edullisina. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, urheiluvälinevarasto ja pesutupa ja kuivaushuone. Autolla liikkuvia ilahduttavat maksuton kadunvarsipysäköinti sekä taloyhtiön runsaat sähköpistokkeelliset autopaikat.

Sijainti on erinomainen lapsiperheelle. Lähialueella on useita päiväkoteja ja kouluja, ja arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. K-Market ja Alepa ovat lähellä, ja laajemmat ostosmahdollisuudet löytyvät Helsinki Outletista sekä Porttipuiston monipuolisista liikkeistä. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä, ja liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ovat sujuvat.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavat huoneet, laadukkaasti uusitut pinnat, edullinen asuminen ja perheystävällinen sijainti. Tule paikan päälle tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä itse.

TÄMÄN KODIN MYY Henna Modig henna.modig@spkoti.fi +358 40 581 8570

Perustiedot

Sijainti
Maamiehentie 2 M, 00760 Helsinki
Kaupunginosa
Puistola
Kohdenumero
80524119
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
1,50 ha
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on kokonaan remontoitu 2026
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2026.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Uusittu 2012. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Uusittu 2012.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti kaappitilaa jokaisessa makuuhuoneessa ja eteisessä.
Tulevat remontit
2026 Sisäänkäyntien ulko-ovien kunnostus 2026 Nuohous 2026 Kiinteistön kuntotutkimus 2028 Saunojen ja pesuhuoneiden kunnostus
Tehdyt remontit
2024 Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan 2023 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen ja kaukolämmöstä irtaantuminen 2023 Vanhan öljylämmityksen öljysäiliön poisto 2022 Pihavalaistuksen parantaminen (Sähköpalvelu Malmberg) 2021 Leikkipaikkojen perusparannus (BTS-Service) 2020 Kylpyhuoneiden pyyhekuivainten tiivisteiden uusiminen (Vantaan Kiint.palv.) 2019 Julkisivu-ikkuna- ja vesikattourakka, Consti Julkisivut Oy 2018 Käynnistettiin vesikatto- ja julkisivuremontti sekä ikkunoiden uusiminen 2014 Tonttiviemärit, sadevesiviemärit ja salaojat kunnostettu, pihankulkuväylien – ja pysäköintialueiden asfaltointi, Vantaan kaivuu ja purku Oy 2013 Perinteinen linjasaneeraus, sis antenni- ja tietoliikenneverkon uudistus, IV_kanavien nuohous, Are Oy 2013 Lukituksen uusiminen, Lukkopaja, Protec, patentti 2030 saakka 2009 Saunaremontti, saunat 2 ja 3 paneelien ja lauteiden uusiminen, 2005 Porrashuoneiden peruskorjaus, E Hinkka Oy 2004 Molok-syväkeräys 2004 Saunaremontti, sauna 1, Saunahill Oy 2001 Kattoremontti, kattolevyjen vaihto, takuutyönä 2000 Kaukolämpöön liittyminen 1999 Pihaovien uusiminen 1998 - 1999 Saunaremontti, saunat 2 ja 3 1998 Autotolppien päivitys, ajastimilla 1996 Asennettiin etuikkunat 1990 Tasakatto muutettiin harjakatoksi
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Puistola n. 750 m
Alepa Puistola n. 750 m
Helsinki Outlet n. 2,0 km
Porttipuiston monipuoliset kaupalliset palvelut n. 2,8 km

Paikallistiedot: Kadunvarsipysäköinti on maksuton
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 19.5.2022 PÄÄTÖS MAALÄMPÖÖN SIIRTYMISESTÄ- Päätettiin muuttaa taloyhtiön lämmitysmuoto kaukolämmöstä maalämpöön. Hanke rahoitetaan hoitolainalla ja ARA:n avustuksella. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuus nostaa enintään 1.100.000,00 (miljoona satatuhatta) euron hoitolaina 10 tai 20 vuoden ajaksi. Hoitolaina rahoitetaan hoitovastikkeen ylijäämillä ja kaukolämmön poisjäämisestä aiheutuvista säästöistä. - Hoitolainaa ei jyvitetä osakkaille. Hanke toteutetaan vuosina 2022-2023. Laina-aika päätetään ARA-avustuksen jälkeen.- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus sopia pankin kanssa lainaehdot sekä allekirjoittaa lainan nostoon liittyvät sopimukset ja asiakirjat. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus antaa lainaa luovuttavalle pankille lainan vakuudeksi tarvittava määrä yhtiön vapaana olevia panttikirjoja, ja mikäli vapaana ei ole riittävä määrä panttikirjoja, annetaan hallitukselle valtuudet hakea niitä lisää tarvittava määrä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-41-119-1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho laajakaista, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
186 755,01 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 343,75 € / m²
Velkaosuus
38 244,99 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
389,98 € / kk
Pääomavastike
400,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
790,02 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike sisältää tontin vuokran.
Hoitovastike 389.98 €
Pääomavastike linjasaneeraus 213.86 €
Pääomavastike salaojat 28.93 €
Pääomavastike julkisivu 157.25 €. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maamiehentie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Piha-alueet ovat taloyhtiön hoidossa ja vastuulla. 2. Taloyhtiö istuttaa kiinteät kasvit (esim. puut ja pensaat), osakkaat saavat laittaa pihalle kasveja vain ruukuissa/laatikoissa. Ruukut ja laatikot eivät saa haitata nurmikon huoltoa. 3. Jos asukas haluaa laittaa pihalle kalusteita, on hänen laitettava niiden alle puiset/betoniset pihalaatat omalla kustannuksellaan. Tällaisen rakennelman mitat ovat: syvyys seinästä enintään 1,5 metriä. Leveys enintään asunnon leveys. Rakennelman tekemisessä pitää ottaa huomioon yhtiön istuttamien pensaiden vaatima kasvutila. Terassiin/rakennelmaan voi kiinnittää kevyen puisen ristikon, jonka aukkojen koko on noin 10-15 cm x 10-15 cm. terassi/rakennelma pitää jättää paikoilleen, jos muuttaa pois. Terassin rakentamisessa pitää ottaa huomioon terassin kohdalla oleva mahdollinen sadevesisyöksytorvi ja/tai kaivot, joita pitää pystyä huoltamaan. Terassiin on tällaisessa tapauksessa tehtävä esim. luukku, jonka kautta kaivon kannen saa poistettua. 4. Pihoja ei saa aidata eikä pihoille saa laittaa mitään rakennelmia, lukuun ottamatta kohdassa 3 mainittuja terasseja/rakennelmia. 5. Käänny hallituksen puoleen pihaa koskevissa kysymyksissä ennen kuin teet hankintoja. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 008 109 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
114
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,50 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Antti Kavonius, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Helsingin kaavoituksesta ja yksittäisistä kaavoista saa lisätietoa Helsingin kaupunkiympäristön asiakaspalvelusta numerosta +358 9 310 22111. Maanantai – Torstai: klo 8.30–16.00 Perjantai: klo 12.00–15.00 Suurmetsä, Puistolantie 6 Asemakaavat / 12958 Suunnitelman kuvaus: Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee Puistolantien aluetta, joka sijaitsee Puistolan eteläosassa. Suunnittelualueen lähellä sijaitsee Puistolan peruskoulu ja Puistolan liikuntapuisto. Asemakaava mahdollistaa uutta tuettua erityisasumista ja tehostettua palveluasumista alueelle. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mimmi Koriseva, p. (09) 310 52217
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkki n. 200m Tapanilan juna-asema n. 2,0 km Puistolan juna-asema n. 2,0 km
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Pihan kuvaus
Suojaisa piha
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
48 260 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.