308 000 €88,5 m²

Lallukankuja 5 D, Vartiokylä/Myllypuro, Helsinki3h + k + s + erillinen wc + vh + terassi + parveke + ulkovarasto

Velaton hinta
308 000 €
Hoitovastike
433,65 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vartiokylä/Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

Kaksikerroksinen rivitalon päätyasunto Myllypurossa, Vartiokylässä.

Asunto Oy Helsingin Lallukankulma on vuonna 2014 valmistunut 27 asunnon hitas-yhtiö.

Asunnon eteiskäytävässä on runsaasti kaappitilaa ja rappusten alla on lisää säilytystilaa. Alakerrassa sijaitsevat keittiö, olohuone sekä erillinen wc. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja kaikki tarvittavat kodinkoneet. Olohuoneesta on käynti terassille. Terassille mahtuu hienosti grilli ja ruokailuryhmä. Piha on vehreä pensaineen ja puineen. Vehreällä pihalla on muun muassa kirsikkapuita ja alppiruusuja sekä hyvin mahdollisuuksia pihan laittamiseen omannäköiseksi. Terassilla on kasvatuslaatikoita. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa korkea vinokatto mahdollistaa rakentaa vaikka parven. Tästä huoneesta pääsee avoparvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteitä kaappeja säilytykseen. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesutornille ja oman saunan rauha antaa vastapainoa hektiselle arjelle. Asunnon edessä on erillinen ulkovarasto ja sen vieressä parkkipaikka autolle.

Yhtiöllä on yhteisiä tiloja kuten kuivaushuone ja asukkaiden kalustama treenihuone.

Lallukankujalla asuu paljon lapsiperheitä. Kulkuyhteydet ovat erittäin hyvät, metrolle ja busseille on lyhyt kävelymatka. Autolla pääset sujuvasti läheiselle Kehä I:lle. Myllypuron ja Itäkeskuksen runsaat palvelut ovat lähellä. Myllypuron liikuntapuiston lukuisat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet sekä Kultturimyllyn ja Kulttuurikeskus Stoan kulttuuritarjonta ovat lähellä. Lähin päiväkoti löytyy samalta kadulta, myös muita päiväkoteja sekä kouluja lähietäisyydellä.

Tässäkö olisi tuleva kotisi? Ota yhteyttä, niin mennään tutustumaan.

ASUNNON MYY

Martti Jaako p. 050 304 1440 martti.jaako@roof.fi

*************************************************************************************

Mikäli olet ostamassa tai myymässä asuntoa, niin ole rohkeasti yhteydessä. Tulen mielelläni arvioimaan asuntosi ja annan kilpailukykyisen välitystarjouksen. Arviokäynti on maksuton ja se ei velvoita itsessään mihinkään.

Perustiedot

Sijainti
Lallukankuja 5 D, 00920 Helsinki
Kaupunginosa
Vartiokylä/Myllypuro
Kohdenumero
80463628
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
6 884 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + s + erillinen wc + vh + terassi + parveke + ulkovarasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili ja bidee-suihku. Erillisen WC:n varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2026 Asuntojen valokuitumuuntamojen uusiminen 5t € 2026 Sähköautolatausinfran lisärakentaminen 30t € 2026 Vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän kartoitus 10t € 2026 Vesikaton-kartoitus 2027 Taloyhtiön pihan kunnostus ja kohennus 2027 Alapohjien putki- ja läpivientieristeiden täydennys ja lisätäytöt maa-aineksella 7t € 2028 Paisunta-astiat ja liankerääjä, suositellaan tarkastusväli 3v 2028 Sokkelien kumibitumikermin kunnostus 20t € 2029 Elementtisaumojen uusinta 16t € 2029 Rappauspintojen tarkastus ja korjaus tarpeellisilta osin 10t € 2029 Kuntoarvio päivitys 6t € 2029 Viemäreiden / Salaojien kuvaus 10t € Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2021 Perusvesipumppaamon huolto ja ohjausyksikön uusiminen 2022 Väestönsuoja tarkistettu (ei tiiveyskoetta) 2023 Verto järjestelmä uusittu, veden kulutusmittaus, OUMAN valvonta järjestelmä päivitetty, etävalvonta 2024 OUMAN talotekniikan uusiminen, huoneistojen palovaroittimien vaihto, väestönsuojan tiiveyskoe, LJH ja IV huolto ja paisunta-astiat ja liankerääjä, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja mittaus 2025 Perusvesipumppaamon huolto ja pumpun uusiminen, Puuverhouksien huoltomaalaukset, julkisivut, Ilmanvaihtokanavien (koneiden) säätötyöt, Asuntojen ilmanvaihtokoneen puhaltimien 2kpl/asunto uusiminen, Vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän kartoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas, lunastusoikeus Helsingin kaupunki Yhtiöjärjestys 9 § ja 10 §.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
308 000 €
Myyntihinta
308 000 €
Neliöhinta
3 480,23 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
433,65 € / kk
Tontin vuokravastike
214,57 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
648,22 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen, 4,90 €/m2. Tonttivastike on neliöperusteinen, 2,4246 €/m2.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko. Asunnossa oma mittari. Autopaikkavuokra 10,00 €/kk. Ap-vuokra, päiväkoti 5,00 €/kk. Hybridisähköautopaikka 20,00 €/kk. Täyssähköautopaikka 40,00 €/kk. lisävaraston vuokra 35,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä 2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike tai tonttivastike taloustilanteen niin vaatiessa. Julkisivumaalauksia varten on avattu limiittitili Limiittitiliä käytetään jatkossa myös mahdollisiin muihin projekteihin. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti sähköautonlatausinfran jatkokehityksestä, jonka toteuttamiseen voidaan käyttää noin 30 000 euroa. Tämä kustannus osoitetaan jo aiemmin avatulle remonttilimiitille.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Lallukankulma
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
390,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.03.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 884 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oit Isännöinti Helsinki Oy, Markus Lehtonen, 0931523900
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi-> aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
77 189,20 € / vuosi
Tontin kuvaus
vuokranperuste elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: asunnon edessä. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 34.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali