798 000 €109 m²

Puolipäivänkatu 4 B, Katajanokka, Helsinki4-5 h, k, kph/wc, erillinen wc ja parveke

Velaton hinta
798 000 €
Hoitovastike
702 € / kk
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1915
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Valoisa parvekkeellinen huoneisto huippusijainnilla Katajanokalla

Tarjolla upea parvekkeellinen ensimmäisen kerroksen huoneisto hissitaloyhtiössä. Asunnon tyylikäs kokonaisuus koostuu olohuoneesta, keittiöstä, kolmesta makuuhuoneesta, kylpyhuone/wc:stä, erillisestä wc:stä sekä parvekkeesta, joka suuntaa upealle puistomaiselle sisäpihalle. Asunnon pohja on muuntelukelpoinen, tarvittaessa asuntoon saa neljä makuuhuonetta.

Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Tunnelmaa tuo ruutulasiovet olohuoneeseen sekä näkymä olohuoneen kautta parvekkeelle. Olohuone on tilava ja tilan voi tarvittaessa jakaa väliseinällä saaden asuntoon neljännen makuuhuoneen. Asunnossa on ikkunallinen kylpyhuone/wc, jossa on tilaa myös pyykkihuollolle. Erillinen wc lisää toiminnallisuutta. Keittiön ja kylpyhuoneen välissä sijaitsee huone, joka soveltuu erinomaisesti työhuoneeksi tai lastenhuoneeksi. Päämakuuhuone on tilava ja siinä on runsaasti kaappitilaa. Yksi makuuhuoneista suuntaa sisäpihan puolelle.

Tämän Katajanokan sydämessä sijaitsevan asunnon ehdottomia valttikortteja ovat sen erinomainen ja toimiva pohjaratkaisu, valoisuus, parveke sekä hulppea huonekorkeus (yli 3 metriä). Tämä huoneisto on poikkeuksellisen ihastuttava! Asunto sijaitsee vuonna 1915 valmistuneessa taloyhtiössä, joka peruskorjattiin vuonna 2002. Yli 110 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuvat taloyhtiön tiilijulkisivu. Asumismukavuutta lisää loistava sijainti Katajanokalla meren tuntumassa lähellä raitiovaunulinjaa.

Alue on city-asumista arvostavan unelma. Lähelläsi on venesatama, Kasinon ja Kanavarannan kahvilat ja ravintolat sekä upeat ulkoilumaastot. Lähikauppaan on vain muutaman minuutin kävelymatka. Katajanokan uusi keskus Jungmann lisää myös viihtyisyyttä – palveluina on mm., sushi-ravintola Oishi 18 Sushi & Bar, Pizzeria Via Tribunali, Alko, Alepa, ja Beaky Bastard -baari. Myös apteekki, Vanha kauppahalli, kauppatori ja Allas Sea Pool ovat muutaman sadan metrin säteellä. Upea Tervasaari, ranta ja meri ovat läheisyydessä. Lähettyvillä on niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Katajanokalta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla. Nelosen ratikka kulkee muutaman askeleen päästä ja Stokkalle pääsee viidessä minuutissa. Katajanokalta on myös hyvät pyöräilyreitit.

Esittelyvaraukset: Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV ​Y​rittäjä, lakimies, varatuomari​, LKV ja sisustussuunnittelija p.+358 40 146 4688

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
80518712
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
2 482 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi edellä mainittu yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Huoneiston kokoonpano
4-5 h, k, kph/wc, erillinen wc ja parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Parkettilattia ja maalatut seinät. Keittiökaapisto. Allas, allashana. Uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc:
Laatoitetut seinät ja lattia. Suihku. Allas, allashana, wc-istuin, bideesuihku, peili ja korkea kaappi. Lattialämmitys ja pyyhepatteri. Pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Laatoitetut seinät ja lattia. Allas, allashana, bideesuihku, allaskaappi, peili, kaappi ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 2026: -2026 Märkätilojen kuntokartoitus -2026 Rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio sekä PTS-ehdotus -2026 Hissien kuntokartoitus -2026 Pohja- ja tonttiviemärien kuvaus ja huuhtelu. Valurautaviemärien kuntotutkimus -2026 Rakennusautomaatiovalvontakeskuksen uusinta -2026 Rannanpuoleisen päädyn kuntokartoitus -2026 Ovipuhelimien uusinta videopuhelimilla -2026 Kellarin ilmanvaihdon parantaminen -2027 Takapihan rapattujen pintojen kunnostus ja maalaus -2027 Kaukolämpölaitteiden uusinta -2027–2028 Talon sisäpihan kunnostus -2027–2028 Vesikaton huoltomaalaus -2026–2028 Hissien peruskorjaus tai uusinta -2028 Etupihan ikkunoiden huoltomaalaus -2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -2029–2030 Lukkojen uusinta -2034 Palovaroittimien uusinta
Tehdyt remontit
-2002 Kiinteistön peruskorjaus -2008 Ikkunoiden huoltomaalaus -2010 Etelänpuoleisen päädyn rappauskorjaukset (SRV, takuukorjaus) -2010 C-portaan ala-aulan maalaus -2011 Hissien valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi -2012 Tuuletusparvekkeiden pinnoitus -2012 Piharakennusten pintakäsittely -2015 Lännen ja etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus -2015 Piharakennuksen kunnostus -2016 Kadun puolen ikkunoiden maalauskunnostus -2017 Linja- ja patteriventtiilien säätö ja uusiminen -2018 Julkisivuseinän yläosan tiilisaumojen korjaus ja seinän kuivatus, C-pääty -2019 Vesikaton tarkastus ja korjaustyöt, myrskypeltien asennus piippuihin -2019 Julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus, sisäpihan puoli -2020 Vesikaton räystäiden myrskypellitys ja tiivistys -2020 Julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus, D1 ja C-pääty -2020 Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus asunnoissa ja ilmamäärien säätötyö -2020 Tiiliseinän ulkonevien osien yläpintojen tiivistys, rappukäytävien kohdat -2021 Julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus, kadun puoli ja A-pääty -2021 C-rapun sähkönmittauskeskuksen ulkoseinän haitta-aineiden kapselointi -2022 B-rapun kiviportaan ja C1 kiviterassin korjaus sisäpihalla -2022 Valmistusvuosinumerokyltin teettäminen ja asennus A-päätyyn -2024 D1-huoneiston kellarikerroksen sisäpihanpuoleisen seinän korjaus -2024 Pohjaviemärin ja salaojien huuhtelu sekä salaojien kuvaus -2024 Kellarikerroksen ilmanvaihtokanavien puhdistus -2024 Etupihan kunnostus- ja istutustyöt -2025 Sisäpihan puoleisten puuikkunoiden ja parvekeovien kunnostus- ja maalaustyöt -2025 Vesikaton kuntokartoitus ja sen pohjalta katon kunnossapitotyöt -2025 Palovaroittimien asennustyöt -2026 Hissien kuntokartoitus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0008-0007-0002
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Yleiskaapelointi

Hinta

Velaton hinta
798 000 €
Myyntihinta
798 000 €
Neliöhinta
7 321,10 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
702 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
702 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Katajanokan Amiraali
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2026 päätettiin sääntömääräisten asioiden lisäksi seuraavaa: - Päätettiin käynnistää hissien peruskorjaamiseen / uusimiseen liittyvät alustavat toimenpiteet ja laadituttaa suunnitelmat kilpailutusta varten ja kilpailutuksen jälkeen asia tuodaan yhtiökokoukseen päätettäväksi. - Päätettiin ovipuhelinjärjestelmän uusimisesta A-C-portaiden asuntoihin siten, että kaikkiin huoneistoihin asennetaan videoyhteys. Hanke päätettiin rahoittaa talousarvioon varatulla määrärahalla. - Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä kohdan 7 § Kunnossapito ja korjaukset osalta poistamalla videolaitteilla varustetun ovipuhelinjärjestelmän kunnossapitovastuu osakkeenomistajalta - Yhtiökokous vahvisti yhtiölle päivitetyt järjestysmääräykset, jotka esitettiin kokouksessa (vain vähäisiä muutoksia aiempiin) - Hallitukselle myönnettiin valtuudet rahastoida tarvittaessa lainanlyhennysrahastoon enintään osakkeenomistajan maksamat lainaosuussuoritukset ja perityt pääomavastikkeet. - Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen niin vaatiessa tai jättää yksi hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Hallitukselle myönnettiin valtuudesta nostaa tai laskea pääomavastikkeiden määrää, mikäli yhtiön lainojen koroissa tapahtuu yli 1,5-prosenttiyksikön nousu tai lasku. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 911 006,88 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1915
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 482 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Katajannokan huolto Oy, Jari Lyytikäinen, jari.lyytikainen@katajanokanhuolto.fi, 09-6962480
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto. P. (09) 310 1673 Helsingin kaupunki viimeistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta. Lisätietoja Helsingin kaupungin karttapiste. -Asemakaava. Katso ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2019-011342 https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/4428_10_suunnitteluperiaatteet_luonnos.pdf https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/asemakaava-nahtavilla-katajanokka-ja-kaivopuisto-valkosaari-luoto-ryssansaari-ja-katajanokanluoto
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, pyörävarasto ja ulkovarasto
Muut tilat
Eteinen: Parkettilattia ja maalatut seinät. Liukuovikaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuone 2: Parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuone 3: Parkettilattia ja maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia ja maalatut seinät. Käynti parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.