328 000 €70,5 m²

Aurinkotuulenkatu 5 B, Aurinkolahti, Helsinki3h+k+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
328 000 €
Hoitovastike
380,70 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Helmi Aurinkolahden myynnissä olevien kymmenien kolmiokotien joukossa. Kokonaisuus, joka sinun kannattaa ehdottomasti käydä katsastamassa ennen kuin teet lopullisen valintasi uudeksi kodiksi.

Ensiesittelyssä on kaunis, valoa tulviva, lämminhenkinen ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu kolmiokoti esteettömän hissitalon kerroksista (3/6) Suomen Rivieran sydämestä.

HInta-laatu -suhde on lyömätön! Kodin korjausvelka on 25.000-35.000 euroa pienempi kuin vastaavankokoisissa ja -ikäisissä asunnoissa Aurinkolahdessa.

"Miksi?", saatat miettiä.

"Tässä kodissa keittiö ja kylpyhuone, jotka on pakko remontoida kaikissa 2000-2010 rakennettuissa taloyhtiöissä lähivuosina, on kunnostettu ammattitaidolla ja hyvällä maulla vastikään 2022-2023", on vastaus.

Pienen korjausvelan lisäksi edullinen hoitovastike, oma tontti ja hissimatkan päässä sijaitseva lämmin autohallipaikka taloyhtiön omistamassa hallissa ovat isoja plustekijöitä.

Tiesitkö, että Aurinkolahdessa asunnon ostajat joutuvat perinteisesti investoimaan autohallipaikkaan 15.000-30.000 euroa ja maksamaan siitä sitten kuukausittain hoitovastiketta 40-50 euroa kuukaudessa. Tässä yhtiössä lämpimän autohallipaikan kuukausivuokra on vain tuon hoitovastikkeen suuruinen 45 euroa.

Aurinkolahden merellinen luonto nivoutuu saumattomasti elämiseen ja asumiseen tässä kodissa. Läpitalon asunnon ikkunoista on kauniit näkymät Pomeranssipuistoon ja Aurinkotuulenkadun talojen välistä kanavalle / Uutelaan. Polku pääkaupunkiseudun kauneimmaksi äänestettyyn luontoon ja parhaille ulkoilualueille lähtee kivenheiton päästä kanavan vastarannalta.

Etsitkö kolmiota Aurinkolahdesta? Tilaa paperit ja varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai erkki@asuntosatama.fi tai Irina Skurskaya, 045-2083462 tai irina@asuntosatama.fi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
80523162
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
2 516 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Samsung), liesi (Bosch), uuni (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch), liesituuletin (SAVO) ja astianpesukone (AEG). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiökaapit ja laitteet on uusittu vuonna 2022
Kvik-keittiö (XXL-koko), työtason syvyys 70 cm.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja vesikiertoinen pyyhekuivain. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2023.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Avarat näkymät kanavalle ja Pomeranssipuistolle.
Tulevat remontit
Ilmanvaihto 2026- 2028 ; IV-koneiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen EC-moottorityyppisiksi Lämpö, vesi 2025-2026 Vesikalusteiden ja vesimittareiden kunnon tarkastus, mahdollinen mittarien uusiminen Sähkö- ja tietojärjestelmät 2026–2028 selvitystyö sähköauton latausvalmius.
Tehdyt remontit
2020 Parvekelasitus huolto. Julkisivusaumat. Porrashuonemaalaus. Sadevesiviemärit huuhtelu ja kuvaus 2024 kellari krs vaakaviemäriputkien uusiminen. 2025 palovaroittimet. Lisätietoja välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna.
Sauna on uusittu vuonna 2023.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Columbukset palvelut, terveysasema, urheiluhalli/uimahalli, kirjasto ja Vuotalo - etäisyys noin 1km.
K-market Aurinkolahti - etäisyys 250m.
Paikallistiedot: Pääkaupunkiseudun kauneimmaksi äänestetty (Helsingin Sanomat) luonto ja parhaat ulkoilualueet Uutela, Kallvik, Mustavuori.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, Laajakaista.

Hinta

Velaton hinta
328 000 €
Myyntihinta
328 000 €
Neliöhinta
4 652,48 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
380,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
380,70 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka, halli 45,00 €/paikka/kk Autopaikka piha 22 00 €/paikka/kk Vesimaksun tasaus 9,50 €/mitattu m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Espresso
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 737 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 516 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Tuomo Nenonen, tuomo.nenonen@vuokki.fi, 010 821 3500
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio ja 30 v. PTS v.2017 Taloautomatiikka uusittu v.2019
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Autohallipaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Vuokrapaikat autohallista. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiö omistaa kaikki autopaikat ja vuokraa niitä taloyhtiön osakkaille ja asukkaille. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 3. Autohallipaikat: 48.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone (3kpl), lastenvaunuvarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Tammiparketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Tammiparketti.
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneista avarat näkymät kanavalle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta/parvekkeelta näkymät Pomeranssipuistolle.
Olohuoneen lattia
Tammiparketti.
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja parvekkeen infrapunalämmitin.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.