- Kohdenumero
- 44017415
- Kerros
- 6 / 10
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,02 ha
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3 h + k + kph + vh + lasitettuparveke.
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Välttävä
- Kunnon lisätiedot
- Asunto on pintaremontin tarpeessa.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan. Asunto myydään vuokrattuna.
- Keittiön varusteet
- Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin. Iso erillinen keittiö.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Lasitettu parveke. Iso parveke, josta näkymät melkein merelle asti.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varusteet: WC, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas. Iso kylpyhuone kahdella lavuaarilla, kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni.
- Säilytystilat
- Kellari tai kellarikomero
- Näkymät
- Parveke, olohuone ja yksi makuuhuone länsi.
- Tulevat remontit
- 2026 Putki. Linjasaneraus aloitetaan syksyllä ja heti sen jälkeen myös hissiremontti.D - rapun remontti alkaa 01.04.2027. YK 2.6.2026 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään ylimääräinen 2kk yhdistetty
hoito/korjausvastike ja/tai pääomavastike. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen
esityksen LVIS-saneerauksen ja hissien uusimisurakan toteutuksesta hyväksymällä VRJ Etelä
Suomi OY:n tarjous LVIS-saneeraushankkeesta ja Kone Oyj:n tarjous hissien uusinnasta.
Urakkahinta LVIS-saneeraukselle 5.999.000,00 €, hissien uusmisurakalle 288.000,00 € ja lisätyö ja
valvontavaraus yhteensä 1.813.000,00 € jonka on laskettu sisältävän jo kuivatusrakenteiden
korjaus, PILP, huoneistojen ovien uusinta ja lukituksien uusinta.
Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen nostamaan parhaaksi katsomastaan
rahoituslaitoksesta enintään 8.100,000,00 euroa lainaa/lainalimiittiä hankkeen rahoittamiseksi
sekä allekirjoittamaan tarvittavat kiinnitykset lainan vakuudeksi. Laina-aika on 25-30 vuotta ja
lainaosuus enintään 1.132,00 €/m2. Pääomavastikkeen suuruus olisi arviolta 6,79 €/velallinen
m2/k (laina-aika 25 vuotta) ja 6,16 €/velallinen m2/kk (laina-aika 30 vuotta). Korko on
rahoituslaitoksen oma marginaali + euribor 3kk, 6kk tai 12kk.
Lisäksi päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus määrittelemään pääomavastikkeen suuruus ja
keräämisen aloitusajankohta hankkeiden loppuvaiheessa/ valmistuttua.
Tämän asunnon kustannus yhteensä linjasaneerauksesta ja hissiremontista on 77 541, 75€.
Hissin uusimisremontti alkaa viikon kuluttua porraslinjan huoneistojen valmistumisesta. Remontin
aikana kyseisen portaan hissi on pois käytöstä arviolta seitsemän (7) viikkoa.
Urakoitsija järjestää huoneistokatselmoinnit porrashuoneittain. Huoneistokatselmointi on
välttämätön tapaaminen, joka pidetään paikan päällä huoneistossa osakkaan ja urakoitsijan
kesken.
Katselmoinnilla käydään osakkaan kanssa läpi suunnitelmien mukainen kylpyhuonekalusteiden
sijoittelu, tavaroiden suojaus, työskentelyalueet sekä LVIS-urakkaan liittyviä asioita huoneiston
osalta. Myös mahdolliset muutostyötoiveet käydään läpi.
Putkiremontin yhteydessä on mahdollista teettää omalla kustannuksellaan huoneistossa
muutostöitä, esimerkiksi keittiöremonttia, maalaustöitä tai lattian uusimista. Jos muutoksia
tahtoo tehdä, kannattaa niitä alkaa hiljalleen pohtimaan. Osakasmuutosprosessia käydään
tarkemmin läpi urakoitsijan asukasillassa.
Huoneistokatselmoinnit toteutetaan porrashuoneittain noin 6-8 viikkoa ennen huoneistokohtaisten
töiden käynnistymistä.Tarkemmat päivämäärät tiedotetaan myöhemmin niiden tarkentuessa.
Luovutusvaihe koko taloyhtiön osalta arviolta 30.8.2027- 17.9.2027.
- Tehdyt remontit
- Hissien korjaus 1996, vesikatto -98, julkisivut ja parvekkeet -99,
lämmönjakokeskus 2001, saunaosastot A ja B -03, ikkunoiden huoltomaalaus
ja lukkojen uusiminen -05, kuntoarvio ja kannen kuntotutkimus -06,
julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjaus 2009-10, jäteaseman uusiminen -13,
pesutuvan remontointi -14, D-portaan päädyn vauriot korjattu, kattokaivojen
ja katon sadevesiputkien vaakaosuuksien pinnoitus -15, kiinteistön
kuntoarvio, putkiston kuntotutkimus, yhtiön omistaman asunnon ja kerhotilan
remontointi, C-portaan saunan puuosien uusiminen, D-portaan saunan
vesivahingon korjaus ja lauteiden uusinta ja seinäpaneelien osittainen
uusinta -16, hissien kuntotutkimus, betonikannen kuntotutkimus,
parvekelasien huolto, salaojien kuntotutkmus ja huolto, uima-altaan
vedenpuhdistuslaitteiston peruskorjaus, alkuperäisten linjasulkuventtiilejäuusittu piha-asfaltin paikkaus -17. C-rapun kylmiön muuttaminen lämpimäksi
varastotilaksi -18, IV-kanavien puhdistus ja säätö -18,
Piha- ja pihakansisaneeraus, autopaikkojen sähköistys, 2019 Toteutettu Arapun kylmiön muuttaminen lämpimäksi varastotilaksi, 2021 Toteutettu
Tonttivesijohdon ja viemärin uusiminen
2022 Toteutettu Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2025 Toteutettu Huoneistojen palovaroittimien asennukset, 2025 Toteutettu
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen.
- Rannan omistus
- Ei rantaa
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Kyllä
- Palvelut
- Ruokakauppa: Koulut: Laajasalon PK n. 0,9 km; Päiväkodit: mm. Päiväkoti Ilomäki n. 0,2 km; Ruokakaupat:
Kauppakeskus Saari n. 0,85 km, Laajasalon Terveysasema 0,8 km
- Lisätiedot
- Työt alkavat kohteessa valmistelevilla töillä elokuussa. Valmisteleviin töihin sisältyy mm. työmaan
perustaminen sekä piha-alueelle tulee varastointi- ja työmaatiloja. Remonttifirma tiedottaa yleisten
tilojen käytöstä ja käyttökielloista erikseen aikataulujen tarkentuessa.
Huoneistojen remonttiaikataulu:
A-portaan huoneistot 01.10.2026- 29.01.2027
B-portaan huoneistot 01.12.2026- 31.03.2027
C-portaan huoneistot 01.02.2027- 28.05.2027
D-portaan huoneistot 01.04.2027- 30.07.2027
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- TV-palvelut
- Kaapeli-TV
- Tietoliikennepalvelut
- Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Ilmoitettu nopeus: 10 Mbit
Yhteystapa: Laajakaista
Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/238/827/source/231728832)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/338/827/source/231728833)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/438/827/source/231728834)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/638/827/source/231728836)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/738/827/source/231728837)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/838/827/source/231728838)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/938/827/source/231728839)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/048/827/source/231728840)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/148/827/source/231728841)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/248/827/source/231728842)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/348/827/source/231728843)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/448/827/source/231728844)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/548/827/source/231728845)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/648/827/source/231728846)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/748/827/source/231728847)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/848/827/source/231728848)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/948/827/source/231728849)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/058/827/source/231728850)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/158/827/source/231728851)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/258/827/source/231728852)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/358/827/source/231728853)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/458/827/source/231728854)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/558/827/source/231728855)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/972/510/source/225015279)
