209 000 €43,5 m²

Rakuunantie 12 A, Vanha Munkkiniemi, Helsinki2h+k

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
204,45 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vanha Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Hyväpohjainen kaksio erillisellä keittiöllä tarjoaa mainion lähtökohdan remontille ja mahdollisuuden toteuttaa koti omien toiveiden mukaan. Huoneistossa on tupakoitu, joten asunto vaatii perusteellisen kunnostuksen.

Taloyhtiössä on siirrytty maalämpöön, eikä yhtiön kunnossapitotarveselvityksen perusteella ole tällä hetkellä tiedossa merkittäviä korjaushankkeita ja 2000-luvulla on tehty merkittäviä saneerauksia, mm. putkiremontti.

Vanha Munkkiniemi tarjoaa viihtyisän asuinympäristön, kattavat palvelut, hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä sujuvat raitiovaunu- ja bussiyhteydet. Tässä on kiinnostava mahdollisuus niin omaa kotia etsivälle kuin remontoitavaa kohdetta hakevalle.

Perustiedot

Sijainti
Rakuunantie 12 A, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Vanha Munkkiniemi
Kohdenumero
80518971
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Asunnossa on tupakoitu noin kolme vuotta ja asunto kaipaa remonttia
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä ja etelä.
Säilytystilat
Kellarikomero ja ullakko
Näkymät
Rakuunantien suuntaisesti
Tulevat remontit
2026: Katon tuuletuspiippujen pellitys; Autotallien edustan vesikaatojen tarkistus ja mahdollinen korjaus ja/tai autotallien ovien kunnostus; Taloyhtiön ovien ja lukitus- ja avainjärjestelmän päivityksen suunnittelu ja/tai toteutus. 2027: Hissikuilun maalaus. 2028: Jäteastioiden päivitys.
Tehdyt remontit
2025: Palovaroittimien uusiminen; Asunnon A26 ikkunan kosteusvaurion korjaus; Asuntojen ulko-ovien korjaukset (3 kpl). 2024: Kaikkiin viemäriputkiin asennettu T-lukot/jäätymissuojat; Hissin alimman kerroksen lukoston toimintaa korjattu, rasvakeräimien lisäys kuilun pohjalle; Ulkokaiteiden hionta ja maalaus; Hormikuvaus; Ilmanvaihdon parantaminen; mekaaniset vedonparantajat asennettu ilmahormeihin; Lämmitysjärjestelmän tasapainotus talvikaudella. 2023: Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen; Lämmitysjärjestelmän perussäätö; Liitytty maalämpöön. 2022: Ilmanvaihdon puhdistus ja huoneistojen suodattimien vaihto; Lipputangon maalaus. 2021: Wattinen älytermostaattien asennus ja kulutuksen seuranta- ja säätöjärjestelmä. 2020: Puiden kaato- ja karsintatyöt piha-alueelta. 2019: Pihan asfaltointi. 2018: Kattokulkusillan asennus. 2017: Sähkö- ja telejärjestelmän peruskunnostus valmis; Porrashuoneen maalaus. 2016: Aloitettu sähkö- ja telejärjestelmän peruskunnostus. 2015: Sähkö- ja telejärjestelmän toteutussuunnittelu. 2014: Kellarilattian pinnoitustyö; Piha-aidan rakentaminen; Sähkö- ja telejärjestelmän hankesuunnittelu. 2013: Huippuimureita asennettu kaksi kappaletta katolle; Piippujen päälle asennettu huput 2012: Hormien kartoitus (paikallistaminen, mittaus); Parvekekatto: räystäiden korjaus 2010-2011: Julkisivurappauksen uusiminen ja maalaus; Parvekkeiden peruskorjaus; Kulkurampin teko ja katon kaadon korjaus vuotokorjauksen yhteydessä. 2006: Autotallin ovien paneloinnin uusinta. 2004: Lukituksen uusiminen 2003: Hissi; Putkiremontti. 2000: Ikkunat. 1998: Parvekkeet. 1993: Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 1991: Tiilikaton uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Munkkiniemen Alepa n. 400m, Useita ravintoloita muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Myös bussi- ja ratikkapysäkille kävelet muutamassa minuutissa.
Paikallistiedot: Munkkiniemestä löytyy jokaiselle jotain: Erinomaiset ulkoilualueet, kaupat, palvelut ja liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneistossa on tupakoitu noin kolmen vuoden ajan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
195 654,51 €
Neliöhinta
4 804,60 € / m²
Velkaosuus
13 345,49 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
204,45 € / kk
Pääomavastike
224,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
429,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu 25€/kk ja autotallimaksu 75€/kk. Autopaikkojen sähkömaksu 0,18€/kWh (2025).
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rakuunantie 12 Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 764 747,65 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
28
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Siporex
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto 4T/Taloasema, Eetu Kokkinen, eetu.kokkinen@taloasema.fi
Kaavoitustiedot
Rakuunantie 17 Täydennetään olemassa olevaa asuintonttia yhdellä pistetalolla. ____ Kivitorpan alue ja Turunväylän toimitilakortteli Huopalahdentielle rakennettavan Kivitorpanaukion länsi- ja eteläreunalle suunnitellaan täydentävää asuinrakentamista, jatkoksi kadun eteläpään rakennuksin rajatulle katuympäristölle. Turunväylän uudelleen muotoiltavan liittymän eteläpuolella selvitetään nykyisen toimitila-alueen laajentamisen edellytyksiä. Kivitorpanpuistoa kehitetään monipuolisena leikki-, liikunta-, oleskelu- ja oppimisympäristönä; osa Huopalahdentien puoleisesta kentästä muuttuu tonttimaaksi. Hanke on osa Läntisen bulevardikaupungin suunnittelua ja perustuu kaupunkiympäristölautakunnan vuonna 2019 hyväksymään Vihdintien-Huopalahdentien kaavarunkoon. _____ Vihdintie-Huopalahdentie bulevardikaupunki - kaavarunko Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnittelu etenee kaavarungon laatimisella. Alueelle suunnitellaan ympäröiviä kaupunginosia täydentävää rakentamista noin 14 000 uudelle asukkaalle sekä tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, mm. pikaraitiotien sijoittumista katualueelle... _____ Laaditaan Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnitteluperiaatteet alueen asemakaavoituksen ja pikaraitiotien suunnittelun pohjaksi. Jatkosuunnittelussa tehdään vaihtoehtoisia tarkasteluja kaupunkirakenteesta, liikenneratkaisuista ja toimintojen painopisteistä... _____ Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä Lisätiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 8. Autotallit: 4.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.