Tarjouskauppakohde

700 000 €108 m²

Iso Roobertinkatu 15, Punavuori, Helsinki3-4 h, k, eteinen, parvi, kph/wc/sauna, wc, vh, parveke

Velaton hinta
700 000 €
Hoitovastike
669,60 € / kk
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1909
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Koti jugendrakennuksen ylimmässä kerroksessa!

Rakennusmestari Richard Willmanin suunnittelema vuonna 1911 valmistunut rakennus on käynyt läpi isot remontit.

2000-luvulla tärkeimmät urakat läpikäyneessä yli 100-neliöisessä kodissa on hienoja asumismukavuutta edistäviä ratkaisuja. Huonekorkeus yltää yli neljään metriin, sillä katto on avattu ja sitä koristavat osittain alkuperäiset tummiksi petsatut parrut.

Tilavissa makuuhuoneissa ja olohuoneessa on vaaleat kaakeliuunit ja laattalattiat. Kaikissa alakerran tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Linjasaneerauksen yhteydessä uusitusta hyvin varustellusta keittiöstä löytyvät perinteisten kodinkoneiden lisäksi myös kahvikone ja viinikaappi sekä saarekkeen induktioliesi ja sen integroitu liesituuletin. Keittiö ja ruokailutilan lattialämmitys ja lattialaatat on juuri uusittu.

Koko huoneiston levyiselle katetulle parvekkeelle on käynti ruokailutilan kautta.

Huoneistoon on rakennettu 14,5 neliön parvikerros, jossa on erillinen wc. Tila on jaettu kahteen osaan ja sinne pääsee tukevia portaita pitkin. Tila on osittain avoin keittiön ja olohuoneen suuntaan.

Avara ajattoman tyylikäs kylpyhuone on täysin uusittu linjasaneerauksessa. Putket on koteloitu katseilta piiloon seinän sisälle. Saunassa on nykyaikainen lasiseinä ja -ovi. Laatat ovat murretunsävyiset ja säilytystilaa on riittävästi. Lasitiili-ikkunan kautta tilaan tulee luonnonvaloa.

Punavuoren ja keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat. Valinnan varaa on niin putiikkien, kahviloiden kuin ravintoloidenkin osalta.

Yhtiössä ei ole hissiä.

Tämä asunto täytyy nähdä! Varaa oma yksityisesittelyaikasi.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
700 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
54769198
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
664,2 m²
Kokonaispinta-ala
122,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Parvella erillinen wc sekä 14,5 m2 säilytystilaa ja keskikorkeus 1,90 m (korkeimmillaan 2,16 m).
Huoneiston kokoonpano
3-4 h, k, eteinen, parvi, kph/wc/sauna, wc, vh, parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 1 kk:n kuluttua kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Jääkaappi (täyskorkea), pakastin (täyskorkea), viinikaappi, kiertoilmauuni ja mikroaaltouuni (yhdistelmä), astianpesukone, kahvikone (Miele), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (integroitu) ja induktioliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet (led), saareke, avohyllykkö. Kaikki kodinkoneet kahvikonetta lukuunottamatta lähes uusia. Lattia: Laatta (uusittu 2025). Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke, katettu. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla YJ 16§
Kylpyhuoneen varusteet
Kylphuone: suihku, sadesuihku ja käsisuihku, allaskaappi, valopeili, seinä-wc, bidee-suihku, pyyhekuivain (vesikiertoinen), pyykinpesukone, kaapistot, lattialämmitys (sähkö). Erillinen wc (parvella, osakasvastuu): wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku, peili, kiinteä valaisin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, lasitiili. WC: Alakerran wc on kylpyhuoneen yhteydessä. Parvella on erillinen wc, jonka kunnossapitovastuu on osakkaalla. Varusteet: bidee, lattialämmitys, lattiakaivo, peili
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Kellarikomero, vaatehuone
Näkymät
Parvekkeen näkymät yli kattojen korttelipihalle pohjoiseen. Kolme huonetta etelään kävelykadun suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen. Muut hallituksen tarpeelliseksi päättämät ylläpitokorjaus- ja selvitystyöt talousarvion puitteissa.
Tehdyt remontit
Parvekkeen rakentaminen 1998. Sisäisiä muutoksia 2008. LVIS-saneerauksen yhteydessä 2023 uusittu keittiö kaappeineen ja kodinkoneineen pl. laattalattia sekä kylpyhuone ja sauna sekä parvella oleva erillinen wc. 2025 taloyhtiön valvonnassa uusittu keittiön ja ruokailutilan lämmitysjärjestelmän jakotukit sekä asennettu lattialämmitys yhteen huoneeseen jakotukkikorjausten ohella. Osakas uusinut lattiaan laatat samalla korjauksella. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2023-2024 Vesi- ja viemärijärjestelmien uusimistyöt. 2020 Sisäpihan valaistus.2019 Pihakansiurakka. A-talon vesikaton pinnoitus. B-talon vesikaton uusiminen. 2017 Huoneiston B8 vesivahinkokorjaukset. 2016 B-talon pihajulkisivun kunnostus. Viemäreiden huuhtelu. 2015 Iso Roobertinkatu 17 puoleisen hormiseinän rappauskorjaukset. Talon lukkojen sarjoitus Sento-sarjaan. A-portaan tuuletusparvekkeiden ovet. 2013 B-talon rappauskorjauksia. B-talon katon tervaus. Pihavarastojen kattojen uusiminen. 2011 B-talon katon tervaus. Huoneisto A 16 terassin korjaus. 2010 Huoneiston A 16 vesivahingon korjaus. 2010-2009 Porrashuoneiden kunnostus. 2009 Pohjaviemäreiden sukitus. Vesijohtojen pinnoitus. 2008 Huoneisto- ja pystyviemäreiden pinnoitus. 2007 Kattosiltojen osittainen uusiminen. 2005 Julkisivujen huoltomaalaus. 2004 Pihanpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus. Katurakennuksen tuuletusparvekkeiden korjaus. 2002 Pihajulkisivun rappauskorjaus- ja maalaus. B-portaan tuuletusparvekkeiden korjaus. Katurakennuksen peltikaton maalaus. 1999 B-talon katon tervaus. Kaukolämpölaitteiston uusiminen. Korvausilmaventtiilin asennus. 1998 Yhtiön huoneiston B 7 myynti. 1997 Pihan kunnostus. 1995 A-rakennuksen peltikatto. 1982 Ikkunat ja ovet. 1964 Ullakon eristys. 1963 Sähkönousut.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkösauna, lauteet, lasiseinä ja -ovi, kiuas (Harvia). Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Erikielisiä alueella n. 0,2 km, Helsingin Yliopisto n. 1,5 km, Svenska Handelshögskolan Hanken n. 1,5 km; Päiväkodit: Erikielisiä alueella n. 0,2 km; Ruokakaupat: K-Market Roba n. 0,1 km, S-Market Kasarmitori n. 0,5 km, Lidl Lönnrotinkatu n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Ydinkeskustan monipuoliset palvelut n. 0,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
700 000 €
Neliöhinta
6 481,48 € / m²
Velkaosuus
79 687,46 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
669,60 € / kk
Pääomavastike
545,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 215 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk. Vesimaksu tasataan kerran vuodessa marras-joulukuussa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Iso Roobertinkatu 15
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 13.4.2026myönsi hallitukselle valtuudet rahastoida tai jättää rahastoimatta enintään osakkaiden maksamat lainaosuudet ja pääomarahoitusvastikkeiden lainanlyhennyksiin käytetyn osan. Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin yksimielisesti, että huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mitattu kulutus otetaan laskutusperusteeksi 1.1.2025 lukien. Tasauslaskut toimitetaan kerran vuodessa marras-joulukuussa. Kaupan yhteydessä tehdään aina veden kulutuslaskutus ja tästä aiheutuneet kustannukset tulevat osakkaalle maksettavaksi. Mikäli huoneistossa on tulisija, on siitä ilmoitettava taloyhtiölle viipymättä ja ilmoitukseen liitettävä tieto tulisijan ja siihen liittyvän savuhormin käyttökunnosta, josta tulee esittää alueen piirinuohoojan kirjallinen lausunto. Tulisija savuhormeineen on nuohottava kerran vuodessa, josta on toimitettava nuohoajan lausunto taloyhtiölle. Muutoin tulisijat ovat käyttökiellossa. Taloyhtiössä tulee huomioida ja noudattaa pelastuslain määräystä, jonka mukaisesti porrashuoneissa, käytävillä sekä kellarin ja varastoen kulkureiteillä ei saa säilyttää tavaraa. Yhtiön luotollinen tili: 30 000 €, josta käytetty 0 € (per 9.3.2026). Lisäksi yhtiöllä on hoitolaina 116 745,75 euroa (per 13.4.26), joka katetaan hoitovastikkeelle.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1909
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1909
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Harjakatto, tasakatto. Pelti, huopa
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
664,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö Vuokrapalvelu Oy Rajala
Isännöinti
Eiran Isännöitsijätoimisto Oy, isännöitsijä Teemu Hagner, Elimäenkatu 20 A, 5. krs, 00510 Helsinki, p. 060001250, teemu.hagner@2727350.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi: raitiovaunut, linja-autot n. 0,1 km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
jätepiste, polkupyörätelineet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Koko huoneistossa parvea lukuunottamatta vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ei autopaikkoja.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto, Kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaakeliuunit molemmissa makuuhuoneissa (toinen kunnossa, mutta koska ei ole nuohottu, käyttökiellossa), toinen käyttökiellossa). Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu
Kylpyhuoneen lattia
WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Kaakeliuuni (käyttökiellossa). Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, kaakeliuunit (3 kpl, käyttökiellossa ks tilinpäätös 205 sivu 15). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista. Takka, Kolme kaakeliuunia. Kaakeliuunit käyttäkiellossa, yksi kunnossa, mutta koska ei ole nuohottu on siihen asti käyttökiellossa.
Lainalaskuri