249 000 €40,5 m²

Vilhonvuorenkuja 10 C, Sörnäinen, Helsinki1h, keittiö, alkovi, kph

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
267,30 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Skandinaavisen tunnelmallinen ja huolella hoidettu koti historiallisessa 1920-luvun kerrostalossa, erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä!

Tämä valoisa alkovillinen yksiö tarjoaa toimivan ja tunnelmallisen kodin, jossa yhdistyvät ajattoman kerrostalon henki ja nykyaikaiset mukavuudet. Vaaleat sisustussävyt ja skandinaavinen tyyli luovat tiloihin rauhallisen ja raikkaan tunnelman, jota lämmin parketti pehmentää. Vuonna 2018 uusittu keittiö on varusteltu modernein kodinkonein, mikä tekee arjen ruoanlaitosta vaivatonta. Käytännöllinen alkovi tuo kotiin oman lisänsä ja mahdollistaa tilankäytön monipuolisen suunnittelun, ja tyylikkäässä putkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa viihtyvyyttä lisäävät lattialämmitys ja pyyhekuivain. Tilavat huoneet ja sekä normaalia korkeampi huonekorkeus luovat avaran kokonaisuuden.

Arvokas taloyhtiö on saanut osakseen huolellista huolenpitoa vuosien varrella, sillä siellä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia. Mittava linjasaneeraus on jo toteutettu, ja lisäksi taloon on korjattu vuosien varrella julkisivut, vesikatto sekä päivitetty talotekniikkaa. Putkiremontoitu yhtiö tarjoaa asukkailleen huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Talossa on hissi sekä monipuoliset yhteiset tilat mm. saunaosastosto, uusittu pesutupa, uusitut kellarin häkkivarastot sekä säilytysullakot. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo lisää vakautta asumiseen. Sisäänkäynti Vilhonvuorenkujan puolelta C-rappuun sijaitsee Katri Valan puiston vieressä.

Sörnäinen on urbaani ja omaleimainen kaupunginosa. Päivittäistavarakauppa sijaitsee vieressä, ja Kallion monipuoliset palvelut, kahvilat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Myös kauppakeskus Redi sekä Teurastamon suosittu ravintola- ja tapahtumatarjonta ovat nopeasti saavutettavissa. Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet, metro mukaan lukien, tuovat koko kaupungin kätevästi ulottuville.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anton Swanljung, Bo LKV Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiAT 045 275 4666 anton.swanljung@bo.fi

Betjäning även på Svenska! Service also in English!

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
21064724
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
1 084 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, keittiö, alkovi, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiö remontoitu 2018
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät: laatta. Varustelu: bidee, suihkuseinä/ taitto-ovet, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin.
Tulevat remontit
2026: Linjasaneerauksen 2. vuotistakuutarkastukset valmiiksi 2026: Ikkunoiden ja sisäpihan ovien kuntokartoitus 2026-2030: Normaaleja kunnossapitoon liittyviä korjauksia
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Katon ensimaalaus 2025 Linjasaneerauksen 2. vuotistakuutarkastukset aloitettu 2024 Uusittu käyttöveden lämmönsiirrin 2024 Katon maalauksen/pinnoituksen suunnittelu 2024 Hissien määräaikaistarkastus (joka 2. vuosi) 2024 Uusittu Lämmönjakohuoneen uppopumppu 2024 Linjasaneerauksen 1. vuotistakuutarkastukset 2023 Linjasaneeraus, saunaosasto, häkkivarastojen kunnostus ja: sähköjen uusiminen 2022 Kattotikkaiden asennus 2022 Lukituksen uusinta iLoq-järjestelmään 2021 Sähkönousujen uusinnan suunnittelu 2021 Linjasaneeraushankkeen suunnittelu ja kilpailutus 2021 Märkätilat uusittu: osassa huoneistoja vesivahingon yhteydessä 2021 Valvontakamerat pihalle ja porttikongiin1 2020 Osittainen linjasaneeraus vesivahinkojen yhteydessä 2019 LH1 Ilmavaihtokoneen ja poistohormin uusiminen 2019 Vesikaton uusiminen 2018 Patteriventtiilien vaihto: + lämmityksen tasapainotuksen säätö ja lämmönsäätö automatiikka 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2015 Julkisivujen korjaus: Vilhonvuorenk. ja sisäpiha 2014 Porraskäytävien korjaus 2010 Peltikattojen pinnoitus 2009 Yleisten tilojen lukitus uusittu 2009 Lukitussuunnitelma, Abloy Sento sarjalla 2008 Wc-tilaan tote: wc-tilaan toteutetaan suihkutila kokonaistilaa laajentaen, seinien siirto. 2008 Hissit uusittu 2007 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2006 Katujulkisivun kunnostus, Hämeentien puoli 2006 Saunaosaston kunnostus 2005 Teräsverkko-ovet 7. krs tasanteelle 2005 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus 2004 Piharakennuksen katon pinnoitus 2004 Tuuletusparvekkeiden uusiminen C-D 2004 Jätekatosten rakentaminen 2004 Porttien uusiminen 2003 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin 2003 C-D-talon peltikaton pinnoitus 2002 A-B-talon peltikaton pinnoitus 2002 Porraskäytävien alatasanteiden maalaus 2001 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2001 Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus 2001 Porraskäytävien valot uusittu 2000 Pihan vesieristys asfaltointi 1998 Liiketilojen ja saunaosaston IV-koneet 1997 Poistoilmahormien nuohous 1991 Liittymiskaapelit tarkastettu, Helsingin Energia 1990 Termostaattiset patteriventtiilit 1988 Saunaosasto rakennettu 1980 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu 1979 Puhelinkaapelointi uusittu 1979 Nousujohto verkosto uusinta Sähkö- yms. järjestelmien peruskorjaukset: 1978 ja 1998 Vesi- ja viemäriverkko uusittu: 1967 - 1985
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
245 251,97 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 148,15 € / m²
Velkaosuus
3 748,03 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Euribor 12kk 0,70% marginaali

Vastikkeet

Hoitovastike
267,30 € / kk
Pääomavastike
23,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
291,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu 25 €/hlö/kk on ennakko ja tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Kylmävesivastike, kulutus 5,40 m³ Lämminvesivastike, kulutus 13,05 m³ Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ja valtuus määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavasti. Muu käyttökorvaus: 200M Lisänopeus DNA 16,90€/kk Pesutupamaksu: 2,50 €/kerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Hämeentie 27
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
105
Liiketilojen pinta-ala
619 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Viimeinen voimassaolopäivä 09.11.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 084 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy toimisto@huoltovaronen.fi Porvoonkatu 5-7 00510 Helsinki
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy 010 739 8990 asiakaspalvelu@kontuoy.fi Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Isännöitsijä Teemu Kaltiainen teemu.kaltiainen@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen patterilämmitys ja painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Talosaunatilat n. 37 m2 Autotalli/varasto n. 30 m2 Askarteluhuone n. 8 m2 Varastotilat n. 80 m2 Ulkoiluvälinevarasto n. 140 m2 A- ja B-portaan säilytysullakot n. 310 m2 C- ja D-portaan säilytysullakot n. 220 m2 Pesutupa Tekniset tilat n. 70 m2.
Muut tilat
Alkovi
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu.