368 000 €93 m²

Pomeranssikuja 5 B, Aurinkolahti, Helsinki4 h, keittiö, rt, kph/wc/kht, sauna, erillinen wc ja lasitettu parveke

Velaton hinta
368 000 €
Hoitovastike
520,80 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs saunallinen ja parvekkeellinen ylimmän kerroksen huoneisto huippusijainnilla

Tarjolla ylimmän kerroksen päätyhuoneisto Aurinkolahdessa. Asunnon tyylikäs kokonaisuus muodostuu olohuoneesta, keittiöstä, ruokailutilasta, kolmesta makuuhuoneesta, kylpyhuone/wc//kodinhoitotilasta, saunasta, erillisestä wc:stä sekä lasitetusta parvekkeesta.

Keittiön puuviilutetut kaapistot ovat ajattomat, lasku- ja säilytystilaa on reilusti. Olohuoneesta on käynti asunnon kahteen ilmansuuntaan (etelä ja länsi) aukeavalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneita on kolme. Säilytystilaa on mukavasti kaapistoissa ja huoneistolle kuuluvassa verkkovarastossa. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Sauna lisää viihtyvyyttä ja erillinen wc toiminnallisuutta. Päätyhuoneisto on valoisa, ikkunoita on kolmeen eri ilmansuuntaan. Tämä asunto on poikkeuksellisen viihtyisä ja pohja soveltuu monenlaisiin asumistarpeisiin!

Asunto sijaitsee kolmannessa ja samalla ylimmässä kerroksessa vuonna 2008 valmistuneessa hissitaloyhtiössä. Taloyhtiön tontti on lunastettu omaksi. Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön kerhohuone, mahdollisuus taloyhtiön autohallipaikkaan, viihtyisä piha sekä loistava sijainti Aurinkolahdessa. Täällä asut kaikessa rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat monenlaiset palvelut. Esimerkiksi Kauppakeskus Columbukseen kävelee noin kymmenessä minuutissa. Kävelymatkan päässä ovat myös luonto- ja merimaisemat, uimarannat, veneilymahdollisuudet, golfkentät ja mm. Uutelan luonnonsuojelualue. Vuosaaren metroasemalle on ainoastaan noin 10 minuutin kävelymatka, josta on nopea noin 20 minuutin metromatka Helsingin keskustaan. Myös linja-autot kulkevat läheltä, lähin bussipysäkki on noin 300 metrin päässä. Suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset koulut ja päiväkodit ovat myös lähietäisyydellä.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688

Perustiedot

Sijainti
Pomeranssikuja 5 B, 00990 Helsinki
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
80521795
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
2 289 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, keittiö, rt, kph/wc/kht, sauna, erillinen wc ja lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Parkettilattiat, maalatut seinät. Keittiökaapistot. Jääkaappi, pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc/kodinhoitotila:
Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku x 2, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, allashana, bideesuihku, wc-istuin. Pesukoneliitäntä. Sähkötoiminen lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia ja seinät laatoitettu. Allas, allashana, bideesuihku, peilikaappi ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Vehreät kaupunki- ja pihanäkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026: -2026 Pihan ja yhteisten tilojen parannukset sekä piha-aitojen kunnostus (Hoitovastike) -2026 Kuntoarvio ja PTS (Hoitovastike) ON TEHTY -2026 Elementtisaumojen kuntotarkastus (arviointi osana kuntoarviota) ON TEHTY. -2026 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen (osakkaan kunnossapitovastuulla, ei ole tehty B 23 -huoneistossa) -2026-2027 Porrashuoneiden ja varastojen huoltomaalaus (Hoitovastike) -2027-2030 Termostaattien ja patteriventtiilien uusiminen (Laina) -2027-2030 Kaukolämmönvaihtimen uusiminen (Laina) -2027-2030 Kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä (Hoitovastike/Laina)
Tehdyt remontit
-2025 Vaunuvaraston säilytysjärjestelmien päivitys -2025 Lämmitysjärjestelmän älykäs optimointi-palvelu -2024 Hissien kannatinhihnojen uusinta -2023 Palovaroittimien vaihto (tekninen käyttöikä 10 vuotta) -2022 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, IV-koneiden huolto -2022 Salaojien kuntotutkimuksen jälkitarkastus -2022 Maanvajoaman korjaus -2022 Sisäpihan vesikaton kulmauksen rännin korjaaminen -2021 Perusvesipumppaamon PVP1 uusiminen -2020 Huoneiston A 2 rakennehalkeamien ja niiden aiheuttamien kylpyhuoneen seinien vaurioiden korjaukset -2015 Led-valaisimet liiketunnistimella 3 kpl porrashuoneiden oville ja ilman liiketunnistinta väestönsuojaan -2012 Saattolämmitys parvekevesien poistolle 1-2 kerroksen välille -2011 Inva-mopojen säilytys ja latauspistokkeet (2 kpl) pyörävarastoon -2011 Pylväspihavalaisimien poisto toimimattomuuden vuoksi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Laattalattia, paneloidut seinät. Puulauteet. Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-54-189-8
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
taloyhtiönetti Telia 10/10

Hinta

Velaton hinta
368 000 €
Myyntihinta
368 000 €
Neliöhinta
3 956,99 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
520,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
520,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: - Vesivastike 30,00 euroa/hlö/kk (vesimaksua peritään huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan ja taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaisia vesimittareita) - Autohallipaikkavuokra 54 euroa/kk hallipaikan varanneille. Kansipaikkavuokra 36 euroa/kk kansipaikan varanneille. - Vastikkeeseen kuuluu Telian taloyhtiönetti 10/10M nopeudella. Lisänopeuden tilaamisesta tulee tiedustella suoraan operaattorilta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Laventeli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: - Kerhotila (Pomeranssikuja 1) - Kuivaushuone - Ulkoiluvälinevarasto - Väestönsuojat - Jätehuone - Lastenvaunuvarasto - Huoneistokohtaiset varastot (A-rapussa). Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on oikeus käyttää Pomeranssikuja 1 -osoitteessa sijaitsevaa kerhotilaa. Yhtiö on lunastanut tontinosuudet itselleen. Huoneistojen A1, A2, A3, A4, B15, B16, B17 ja B18 hallintaan kuuluu myös huoneistojen kohdalla oleva ja niihin rajoittuva piha-alue. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen ennen töiden aloittamista. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointityöt, kevyiden ei-kantavien väliseinien purut ja rakennukset sekä osakkaan vastuulla olevien kalusteiden purut ja vaihdot, jotka eivät koske viemäri-, vesi- tai sähköverkostoja. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Isännöitsijäntodistus on kokonaisuus liitteineen, eikä tulkintoja voida vetää ilman liitteisiin perehtymistä. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 500 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 289 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Yade Suomi Oy, Emilia Ahonen, emilia@yade.fi, +358 44 237 5206
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 2611. https://kartta.hel.fi/- > kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: -As Oy Helsingin Laventelilla on osakkuus Yrttitarhan pysäköintiyhtiössä ja vuokrattavanaan 8 kpl kansipaikkoja ja 9 kpl hallipaikkoja (yhteensä 17 kpl). Parkkihalli sijaitsee osoitteessa Leikosaarentie 44, 00990 Helsinki. Autopaikkojen saatavuudesta tulee tiedustella isännöintitoimistolta. -Lisäksi talon pihassa yksi liikkumisesteisen parkkipaikka. -Katupysäköinti.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Ruokailutila: Parkettilattiat, maalatut seinät. Eteinen: Laattalattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Parkettilattiat, maalatut seinät. Liukuovikaapistot. Makuuhuone 2: Parkettilattiat, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuone 3: Parkettilattiat, maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattiat, maalatut seinät. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.