748 000 €106 m²

Lönnrotinkatu 36, Hietalahti, Helsinki3 huonetta, keittiö, sauna, kylpyhuone, erillinen wc, parveke

Velaton hinta
748 000 €
Hoitovastike
212 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1886
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

Valoisa läpitalon koti hyvässä yhtiössä Hietalahdessa!

Etsitkö kotia Helsingin sydämestä? Tämä Lönnrotinkadun rauhallisessa päässä sijaitseva tilava 106 m²:n huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua arvorakennuksessa, joka on valmistunut jo vuonna 1886.

Läpitalon huoneistossa on poikkeuksellisesti kaksi erkkeriä, olohuoneessa ja ruokasalissa (makuuhuoneessa). Ruokasalissa on myös takka tunnelman luojana. Keittiö on todella iso! Asunnosta löytyy myös oma sauna ja 2 wc. Reilunkokoinen parveke. Tämän kodin tilat ovat väljiä ja niitä on mahdollista monipuolisestikin muokata.(Aikaisemmin mm. ollut erillinen khh, toiseen makuuhuoneeseen sisäänkäynti eteisestä. Huoneistossa on yhtiöjärjestyksen mukaan neljä huonetta ja keittiö.). Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa. Rapussa ei ole hissiä.

Sijainti Hietalahdessa tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet: raitiovaunut ja bussit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on myös monipuoliset palvelut.

Asunto Oy Bostads Ab St Hans on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu muun muassa ullakkorakentamisen selvitykset. Yhtiössä on myös mahdollisuus vuokrata autopaikka pihalta (jonotus isännöitsijän kautta). Taloyhtiö on vakavarainen ja velaton, ja maksuvalmius erinomainen. Yhtiö omistaa sekä asuinhuoneistoja ja liikehuoneistoja yhtiössä ja nauttii täten vuokratuotoista ja alhaisesta vastikkeesta.

Tämä valoisa ja tilava asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia kaupunkiasumisesta keskellä Helsinkiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hietalahti
Kohdenumero
80494029
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
1 523 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 huonetta, keittiö, sauna, kylpyhuone, erillinen wc, parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja keittiökalusteet. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö on yhdistetty aikaisemmasta kodinhoitohuoneesta ja keittiöstä suureksi kokonaisuudeksi. Siitä voi eriyttää puolet esim. makuuhuoneeksi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Asunnossa saunan yhteydessä kylpyhuone jossa suihku, pesuallas ja wc. Lisäksi erillinen wc. Pyykinpesukone tällä hetkellä keittiössä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Eteisessä erillinen wc.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Kadulle, pihalle
Tulevat remontit
Ullakkorakentamisen lisäselvityksiä ja mahdollisen hankkeen edistämistä jatketaan, Vesikaton kuntotutkimus ja huoltokorjaukset havaintojen mukaan 2026. Vesikaton mahdollinen uusiminen 5-vuoden sisällä, ikkunoiden korjaus- ja uusiminen 2027-2029, sisäpihan huoltokorjauksia 2026-2028.
Tehdyt remontit
1981 Julkisivun kunnostusmaalaus 1982, 1990-1991 Porrasmaalauksia tehty 1985 Kattomaalaus 1995 Kaukolämpökeskus 2005 Vesi- ja viemärijohdot perinteisellä menetelmällä 2006 Sähköt, talo- ja televerkko 2007 Parvekkeiden kunnostus, 10 kpl 2008 Piharakennuksen katon kunnostus 2009 Katurakennusten kunnostuksia 2010 Rännien saattokaapelointi 2011 Kattoturvalaitteet 2012 Julkisivujen paikkarappaus korjauksia 2012 Kehys roskalaatikoiden ympärille 2013 A-talon ikkunpuitteiden maalauskunnostus 2014 Ullakon ilmanvaihdon parantaminen 2014 Lämmitys- ja käyttövesijärjestelmän veden puhd.Bauer 2015 portin kunnostusmaalaus 2015 Vesikattojen korjaus, pinnoitus, maalaus, suojapel. 2015 K-talon päädyn rappaus 2016 C-rapun maalaustyöt 2016 A-rapun pihalle johtavan käytävän seinien maalaus 2016 Parvekkeiden ovien ikkunoiden 33 kpl maalauskunnost. 2016 Parvekkeiden ja räystäiden korjausta 2017 B-ja K-talon ikkunpuitteiden maalauskunnostus 2017 Ulkoportaiden kunnostus 2017 Porttikäytävän kunnostus ja maalaus 2018 Huoneisto-ovien kunnostus ja maalaus 2018 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja maalaus 2018 Räystäiden kunnostus ja maalaus 2018 Portin uusiminen 2019 Huoneiston K 23 kunnostus 2019 Saattolämmityskaapelit uusittu ja korjattu 2019 Pihan viemäröinti ja saattolämmitys 2019 LH17 katon ja lattian maalaustyöt 2019 K-rapun seinien maalaustyöt 2019 K-portaan kellaritilan kunnostus, maalaus, lattiat 2020 IV-parannustyöt ja korv.ilm.ventt.asennus 2020 Huoneiston K 21 kunnostus 2021 Lukituksen uusinta 2021 A-portaan ulko-oven uusiminen 2022 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2023 Porttikongin avausmekanismin uusiminen 2023 B-portaan ulko-oven uusiminen 2023 Patteriverkoston tasapain. ja ventt, + termost. vaihto 2024 Ullakkorakentamisen esiselvitys 2025 Ullakkorakentamisen esiselvitykset jatkuu, ja projektinjohtajan palkkaaminen hankkeelle 2026 Ullakkorakentamisen lisäselvitykset ja mahdollisten urakoitsijoiden selvittäminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan yhteydessä kylpyhuone/wc.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan terveysasema/ Viiskulma
Kampin neuvola
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-4-82-27
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
748 000 €
Myyntihinta
748 000 €
Neliöhinta
7 056,60 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
212 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
212 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
40 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuudet peria 2 kk hoitovastikkeet tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab St Hans - Asunto Oy
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Maksuvalmius on ollut erinomainen. Nuohouksen yhteydessä käyttökieltoon asetettuja takkoja ja hormeja ei saa käyttää. Nuohoamattomien hormien käyttö on luonnollisesti myös kiellettyä. Laki määrää, että nuohous on suoritettava joka vuosi. Niitä takkoja ja hormeja, joille nuohooja on antanut käyttöluvan viimeisen tarkastuksen 25.5.2018 yhteydessä (ja jotka on nuohottu vuoden sisällä) voidaan käyttää. Yhtiöjärjestys §16 Tulisijojen kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa huoneistokohtaisten tulisijojen ja niihin liittyvien savuhormien, hormien eristeiden sekä mahdollisten muiden tulisijoihin liittyvien laitteiden kunnossapidosta. Tässä mainittu vastuu nuohouksesta, huollosta, hoidosta, korjaamisesta,perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista tulisijojen (sis. savuhormit, hormien eristeet sekä mahdolliset laitteet) aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten purkamisen sekä ennalleen saattamisen aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten purkamisen sekä ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Hallitukselle on toimitettava nuohoojan kirjallinen raportti tulisijojen ja savuhormien paloturvallisuudesta ennen tulisijan käyttöönottoa huoneistossa. Lisäksi hallitukselle on toimitettava vuosittain raportti suoritetusta nuohouksesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 885 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1886
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
294 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1886
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.11.2035, Lisätiedot: Todistuksen laatimispäivä 03.11.2025.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 523 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Ruuvalli Oy, Kalle Alanen, kalle@ruuvalli.com, 010 58 23 221
Kaavoitustiedot
Hietalahdenrantaan suunnitellaan uutta toimitilarakentamista sekä ranta-alueen ja Hietalahdentorin uudistuksia. Suunnitelmassa kor- keimmillaan yhdeksänkerroksiset rakennukset sijoittuvat Hietalah- denaltaan kaakkoispuolelle. Merenrantaan on suunnitteilla uusi jalankulun ja pyöräilyn reitti. https://kartta.hel.fi/suunnitelmat
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Läheisyydessä useita raitiovaunu- ja bussipysäkkejä. Kampin metroasema ja bussiterminaali noin 10 minuutin kävelymatkan päässä. Helsingin päärautatieasemalle pääsee nopeasti kävellen tai raitiovaunulla. Hyvät kävely- ja pyöräily-yhteydet keskustan eri palveluihin. Sujuvat autoyhteydet muun muassa Länsiväylän suuntaan.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista:
Lisätietoja lämmityksestä
Keskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöllä piha-autopaikkoja 8 kpl, vuokrattavissa ja varattavissa isännöitsijän ylläpitämän jonotusjärjestelmän kautta. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella, jonotuslistaa ylläpitää isännöitsijäntoimisto. Autopaikka on 80€/ kk.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toinen makuuhuone ollut ruokasalikäytössä, huoneessa on erkkeri ja takka. Toiseen makuuhuoneeseen on aikaisemmin ollut käynti eteisestä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on erkkeri.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto