325 000 €48 m²

Lauttasaarenmäki 4 A, Lauttasaari, Helsinki2h+k+s+terassi (yj: 2h+k+s+p)

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
220,80 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa kotiin merelliseen Lauttasaareen, jossa moderni saunallinen kaksio odottaa uutta asukastaan.

Tämä vuonna 2019 valmistunut koti hurmaa vaaleilla sisustussävyillään, jotka tuovat tiloihin valoisan ja rauhoittavan tunnelman. Keittiön ja oleskelutilojen parkettilattiat sekä maalatut seinät luovat ajattoman ja tyylikkään kokonaisuuden, jota täydentää huoneiston oma sauna laatta- ja puupintoineen. Kylpyhuoneen mukava lattialämmitys ja hyvin varusteltu keittiö tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja valmis vastaanottamaan uuden asukkaansa.

Asunto sijaitsee huolella rakennetussa, verrattain uudessa taloyhtiössä, jossa talotekniikka on nykyaikaista. Jokaisessa huoneistossa on oma huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, mikä takaa raikkaan sisäilman ja energiatehokkaan asumisen. Terassilta avautuu oma ulkotila, jossa on ihanaa viettää aikaa lämpiminä kesäpäivinä. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin lukeutuvat muun muassa kerhotila, pyykkitupa sekä useat varastot, ja talossa on myös hissi.

Lauttasaari on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista, ja syystäkin. Meren läheisyys, rennot rantareitit ja vehreät ulkoilumaastot yhdistyvät kätevästi kattaviin lähipalveluihin sekä toimiviin liikenneyhteyksiin. Alue tarjoaa viihtyisän ja yhteisöllisen asuinympäristön, jossa kaupungin sykkeen ja luonnon rauhan saa nauttia rinnakkain. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän valoisaan kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Juho Rantala 0400 9777 64 juho@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20518652
Kerros
0 / 6
Kerroksien lukumäärä
6
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
1 774 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+terassi (yj: 2h+k+s+p)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
2026 Pyörätelineiden hankinta pyörävarastoon 2026-2027 Osallistuminen hoitokunnan pihan kunnostushankkeeseen 2027-2028 Kerhohuoneen perusparannus
Tehdyt remontit
Nanopinnote TALOYHTIÖSSÄ: 2020-2025 Huolto- ja kunnossapitotöitä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuutus, joka päättyy 10 vuoden kuluttua viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta. Lähitapiola keskinäinen vakuutusyhtiö, vakuutussumma 5 046 370 €.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
148 812,09 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 770,83 € / m²
Velkaosuus
176 187,91 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
216 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Lunastusoikeus kerran vuodessa syyskuussa. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Lunastushinnan lisäksi maksettavaksi tulee vsv- ja muut lunastuksesta aiheutuvat kustannukset.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
220,80 € / kk
Pääomavastike
1 190,29 € / kk
Tontin vuokravastike
216 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 627,09 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikeperusteena (A) yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala.
Autopaikkojen hoitovastikeperusteena (B) osakelukumäärä.
Tontinvuokravastikkeen (C) perusteena yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala.
Pääomavastikeperusteena (D)) osakelukumäärä ja (E ja F) yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala.

Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen vastikevakuus pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta
ja/tai korottamisesta.

Yhtiökokous 2026 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talousarvion mukaan ylimääräinen tontinvuokravastike 09/2026.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesivastike on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. kylmä vesi 4,45 €/m3 lämmin vesi 9,42 €/m3 Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. hallituksen valtuutuksesta nostaa 45 000 euron luottolimiitti. Luovutusrajoitus: Yhtiössä on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto koskien huoneistojen parvekkeita, ranskalaisia parvekkeita ja terasseja. Kielto voimassa toistaiseksi 10.3.2023 lukien. Yhtiöjärjestyksen 17 § mukainen lunastusoikeus koskien varaston, autohalli- tai moottoripyöräpaikan osakkeiden siirtoa yhtiön ulkopuoliselle Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus. Sopimus saatavilla välittäjältä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 774 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu Eija Heinonen PL 181, 01301 Vantaa palvelumestari@aamu.io p. 0304108615
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
06.07.2065
Tontin vuokra
44969.52 EUR/v.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrasopimuksen saa välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 32.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen LTO. Irtaimistovarastot, varastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, sauna, kerhotila, pyykkitupa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.